大型物業(yè)出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

大型物業(yè)出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型物業(yè)，現(xiàn)欲將其出售轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該大型物業(yè)位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑面積：物業(yè)總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。4.物業(yè)用途：[具體用途，如商業(yè)、住宅、辦公等]5.配套設(shè)施：該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該大型物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含物業(yè)本身及相關(guān)配套設(shè)施的全部價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的全部真實(shí)、有效的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在物業(yè)交付前，負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的所有遺留問題，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等，并確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，并協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)。在物業(yè)交付后，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的物業(yè)相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及本合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。四、物業(yè)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施正常運(yùn)行、水電氣等供應(yīng)正常等。甲方應(yīng)確保交付的物業(yè)符合本合同約定的基本情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在物業(yè)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署物業(yè)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀態(tài)、使用情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、違約金、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議