基地處置合同協(xié)議

基地處置合同協(xié)議?甲方（處置方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就基地處置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地基本情況該基地占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地使用年限至[具體年限]?；貎?nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等]。2.現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)按照基地現(xiàn)狀向乙方交付，乙方對基地現(xiàn)狀予以認(rèn)可。基地交付時應(yīng)保持現(xiàn)有使用功能及設(shè)施設(shè)備的正常運行狀態(tài)（如有特殊約定的除外），交付的基地應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何相關(guān)稅費及費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取基地處置款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與基地相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等。負(fù)責(zé)辦理基地處置所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用（如有特別約定除外）。在協(xié)議約定的時間內(nèi)將基地交付給乙方，交付前負(fù)責(zé)清理基地內(nèi)不屬于乙方受讓范圍的物品及人員。確?；夭淮嬖谌魏芜`反法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理基地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付基地，并提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在基地交付后，有權(quán)按照自身需求對基地進行合理使用和處置（但需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付基地處置款項。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或基地相關(guān)隱私的信息。在接收基地后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用基地，不得從事違法違規(guī)行為，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基地受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理基地處置相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及費用。三、基地處置款項及支付方式1.處置款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該基地處置總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付基地處置款項：定金：協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作基地處置款。首付款：在甲方完成基地交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在基地過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、基地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)完成基地交付手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《基地交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載基地交付時的現(xiàn)狀，包括建筑物及附屬設(shè)施的狀況、基地內(nèi)物品的留存情況等。甲方應(yīng)確保交付的基地與協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致，乙方應(yīng)對交付的基地進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并要求甲方整改。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在基地交付后的[x]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理基地過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理基地過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照基地處置總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為核實資料真實性而產(chǎn)生的全部費用。若甲方未協(xié)助乙方辦理基地過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時間內(nèi)解決問題，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付基地處置款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照基地處置總價款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反協(xié)議約定，擅自將基地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法違規(guī)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還基地，并按照基地處置總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照基地處置總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送達相關(guān)文件，視為已送達。甲方（蓋章）：_________________