地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)具體描述1.地產(chǎn)信息該物業(yè)占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物信息該物業(yè)包括[具體建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如一棟寫(xiě)字樓及附屬配套設(shè)施]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層。內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格等]。3.配套設(shè)施附屬配套設(shè)施包括但不限于[列舉各項(xiàng)配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]，且各項(xiàng)配套設(shè)施均能正常使用。停車(chē)場(chǎng)共有車(chē)位[x]個(gè)，其中地上車(chē)位[x]個(gè)，地下車(chē)位[x]個(gè)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該物業(yè)及所有附屬配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方將該物業(yè)實(shí)際交付給乙方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等合法有效的證明文件，并協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方另行繳納的稅費(fèi)外，均由甲方承擔(dān)。在本合同簽訂后至該物業(yè)實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施實(shí)際交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由受讓方繳納的稅費(fèi)。在接收該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施后，按照法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施。四、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完除尾款外的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署物業(yè)交接清單。2.物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬配套設(shè)施存在與本合同約定不符或損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至符合合同約定的交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，該物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交付物業(yè)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)