大廈裝修出租合同協(xié)議

大廈裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大廈房產(chǎn)，乙方有意租賃該大廈并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大廈位置：甲方出租的大廈位于[具體地址]，該大廈占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.樓層及用途：大廈共有[x]層，乙方租賃的樓層為[具體樓層]，租賃面積為[x]平方米。乙方租賃該樓層的用途為[詳細(xì)用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現(xiàn)有狀況：甲方將大廈以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)大廈的現(xiàn)有狀況進(jìn)行確認(rèn)。除雙方另有約定外，甲方不對(duì)大廈的裝修、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)任何修繕、改造等義務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大廈。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該大廈，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修相關(guān)條款1.裝修許可：乙方如需對(duì)租賃樓層進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃樓層的裝修費(fèi)用，裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及大廈的整體規(guī)劃要求。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修期限：乙方的裝修期限為自甲方書面同意裝修之日起[x]個(gè)月。裝修期滿，乙方應(yīng)完成裝修并達(dá)到可使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵b修延期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.裝修成果歸屬：租賃期間，乙方對(duì)租賃樓層的裝修成果享有使用權(quán)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，不得破壞大廈的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。甲方不對(duì)乙方的裝修投入給予任何補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用大廈的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或大廈管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大廈的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證大廈具備合法的出租條件，向乙方提供大廈的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)大廈的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓層。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修大廈等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃樓層進(jìn)行裝修、改造。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃樓層及大廈的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞大廈的原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成大廈或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。積極配合大廈的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃樓層的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還大廈及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照其與甲方簽訂的物業(yè)管理合同提供相應(yīng)的服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費(fèi)用主要用于大廈的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。七、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為大廈整體購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在租賃樓層內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期未續(xù)保，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方未購買保險(xiǎn)而可能遭受的一切損失。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃樓層、擅自對(duì)租賃樓層進(jìn)行改造或破壞大廈結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃樓層，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙