大修改造合同協(xié)議

大修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行大修改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和施工能力，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行大修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）大修改造內(nèi)容1.[詳細(xì)描述大修改造的具體范圍，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)修復(fù)、裝修更新、設(shè)備設(shè)施更換或升級(jí)等方面的具體工作內(nèi)容]2.[對(duì)于涉及到的各個(gè)子項(xiàng)目，逐一列舉并說明其具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，例如：墻面翻新需達(dá)到的平整度標(biāo)準(zhǔn)、門窗更換的材質(zhì)和規(guī)格要求等]（二）標(biāo)的物情況說明1.該[標(biāo)的物名稱]位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，為[建筑物類型，如住宅、商業(yè)樓、工業(yè)廠房等]。2.目前該標(biāo)的物存在[詳細(xì)說明現(xiàn)有的問題和缺陷，如屋頂漏水、墻面裂縫、水電線路老化等]問題，需要進(jìn)行全面的大修改造以恢復(fù)其正常使用功能和提升其整體性能。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行大修改造工作。2.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成大修改造任務(wù)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和安全規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展大修改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的物的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在施工現(xiàn)場(chǎng)為乙方提供必要的施工條件，如施工用水用電接入點(diǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和安全規(guī)范組織施工，確保大修改造工作順利完成。自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、工具等，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理或與實(shí)際情況不符的地方，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本大修改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的大修改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.工程價(jià)款明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的組成，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額或計(jì)算依據(jù)]（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于涉及到隱蔽工程的部分，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)作為工程結(jié)算和質(zhì)量保證的重要依據(jù)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求或安全規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方的上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)保修責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)