夫妻分房合同協(xié)議書模板

夫妻分房合同協(xié)議書模板?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻分房事宜達成如下協(xié)議：一、分房標的物及服務具體描述1.分房地點：位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)包含以下設施設備：[詳細列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等情況]。2.分房方式：甲方居住于該房屋的[具體房間號1]，乙方居住于該房屋的[具體房間號2]。雙方共用房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。3.配套服務：雙方各自負責其居住房間內(nèi)的清潔衛(wèi)生、物品整理等事宜。對于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，雙方約定每周[x]次進行共同打掃，具體時間為每周的[具體日期]。水電費、物業(yè)費等房屋使用過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際使用情況分擔，每月[具體日期]結算一次。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定居住在指定房間，并使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。有權對其居住房間進行合理裝飾、布置，但不得損壞房屋整體結構和影響乙方正常使用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定按時支付應由其分擔的水電費、物業(yè)費等費用。保持其居住房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守共同制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行維修、改造等，應事先征得乙方同意。在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知乙方共同協(xié)商解決。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定居住在指定房間，并使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域。有權對其居住房間進行合理裝飾、布置，但不得損壞房屋整體結構和影響甲方正常使用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定按時支付應由其分擔的水電費、物業(yè)費等費用。保持其居住房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，遵守共同制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行維修、改造等，應事先征得甲方同意。在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方共同協(xié)商解決。三、費用分擔1.水電費：雙方根據(jù)每月水電表讀數(shù)，按照各自實際使用量分擔費用。甲方承擔______%，乙方承擔______%。每月[具體日期]，雙方共同抄表確認讀數(shù)后，由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]支付本月水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費按照房屋面積計算，每月共計______元。甲方承擔______元，乙方承擔______元。物業(yè)費由[支付方式，如甲方支付或乙方支付]在每月[具體日期]支付給物業(yè)公司。3.其他費用：房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，由實際使用方承擔，并在費用產(chǎn)生后的[具體日期]內(nèi)支付。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于房屋內(nèi)易損部件或因正常使用造成的損壞，如燈具、水龍頭等，由使用方負責維修或更換，費用自理。2.重大維修：對于房屋主體結構、防水、電路、管道等重大問題的維修，雙方應共同協(xié)商解決方案。維修費用由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔比例承擔。在維修前，應選擇有資質的維修單位進行維修，并保留相關維修憑證。3.保養(yǎng)責任：雙方應共同愛護房屋及附屬設施設備，定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因一方未履行保養(yǎng)義務導致房屋損壞或其他損失的，該方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用、履行義務或擅自改變房屋結構和用途等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期支付費用超過[x]天，乙方有權暫停其對公共區(qū)域的使用權利，直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用、履行義務或擅自改變房屋結構和用途等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付費用超過[x]天，甲方有權暫停其對公共區(qū)域的使用權利，直至乙方支付費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月_