寧波市某高層住宅小區(qū)施工組織設計（框剪樁基）

寧波市某高層住宅小區(qū)施工組織設計（框剪樁基）

第一章工程概況及特點.........................................1

第一節(jié)概況................................................1

第二節(jié)工程特點............................................3

第三節(jié)施工重點............................................3

第二章編制根據(jù)、基本目標及實施措施...........................5

第一節(jié)編制根據(jù)............................................5

第二節(jié)本工程擬用施工規(guī)范清單..............................5

第三節(jié)要緊管理目標及基本承諾..............................7

第四節(jié)實現(xiàn)管理目標的要緊措施..............................8

第三章施工總部署............................................11

第一節(jié)施工準備工作.......................................11

第二節(jié)施工總體部署.......................................13

第三節(jié)施工流程與施工段的劃分.............................14

第四節(jié)施工組織管理.......................................15

第五節(jié)工程項目勞務人員配備計劃...........................19

第六節(jié)原材料、半成品的采購供應...........................22

第七節(jié)要緊機械設備配備計劃...............................23

第八節(jié)要緊周轉材料投入計劃...............................24

第四章質(zhì)量技術措施方案......................................26

第一節(jié)工程質(zhì)量目標.......................................26

第二節(jié)施工質(zhì)量保證體系...................................27

第三節(jié)施工質(zhì)量操縱手段及使用的儀器設備...................32

第四節(jié)消除質(zhì)量通病措施...................................39

第五節(jié)成品保護措施.......................................51

第六節(jié)全面質(zhì)量管理.......................................58

第五章確保工期的技術與組織管理措施..........................60

第一節(jié)施工總進度計劃......................................60

第二節(jié)施工計劃操縱點.....................................60

第三節(jié)施工計劃的可行性分析...............................61

第四節(jié)確保施工進度計劃條件...............................62

第五節(jié)施工進度計劃管理及管理措施.........................63

第六節(jié)確保工期的要緊技術措施.............................63

第七節(jié)使用施工新工藝、新技術，加快工程的施工進度.........64

第八節(jié)各工種的協(xié)調(diào)配合...................................65

第六章施工平面布置及管理....................................67

第一節(jié)現(xiàn)場施工平面規(guī)劃...................................67

第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置...................................67

第三節(jié)施工臨時用電的布置.................................68

第四節(jié)施工用水布置.......................................73

第七章針對本工程難點的技術措施..............................75

第八章工程定位、測量及沉降觀測方案..........................78

第一節(jié)檢測設備選用.......................................78

第二節(jié)工程定位、放線.....................................78

第三節(jié)基坑施工階段測量...................................78

第四節(jié)上部結構測量.......................................79

第五節(jié)內(nèi)、外裝飾測量.....................................79

第六節(jié)沉降測量...........................................80

第九章打樁施工方案..........................................81

第一節(jié)工程概況...........................................81

第二節(jié)靜壓樁施工可行性分析...............................81

第三節(jié)施工設備計劃.......................................82

第四節(jié)沉樁工藝流程.......................................83

第五節(jié)施工進度計劃.......................................84

第六節(jié)壓樁工藝技術及質(zhì)量保證措施.........................84

第七節(jié)施工組織管理.......................................88

第八節(jié)施工安全注意事項...................................89

第九節(jié)文明生產(chǎn)及環(huán)保措施.................................90

第十章地下室結構施工方案....................................92

第一節(jié)概述...............................................92

第二節(jié)土方工程...........................................92

第三節(jié)深基坑工程監(jiān)測.....................................95

第四節(jié)地下室結構的要緊施工方法...........................99

第五節(jié)大體積碎溫控及養(yǎng)護................................105

第十一章主體結構工程施工方案...............................109

第一節(jié)概況.................................................109

第二節(jié)鋼筋工程.............................................109

第三節(jié)模板工程...........................................111

第四節(jié)混凝土工程........................................113

第五節(jié)砌體工程..........................................118

第十二章安裝工程施工方案...................................123

第一節(jié)工程概況..........................................123

第二節(jié)安裝同業(yè)主、監(jiān)理、土建的施工配合..................127

第三節(jié)管道安裝要緊施工方法..............................130

第四節(jié)電氣系統(tǒng)的安裝....................................139

第五節(jié)質(zhì)量保證體系......................................143

第十三章防水工程施工方案...................................147

第一節(jié)地下室及樓層防水工程..............................147

第二節(jié)屋面防水..........................................149

第十四章裝飾工程施工方案....................................152

第一節(jié)內(nèi)墻普通粉刷施工:..................................152

第二節(jié)瓷石專墻面施工......................................154

第三節(jié)內(nèi)墻涂料施工......................................156

第四節(jié)水泥砂漿地面施工..................................157

第五節(jié)磨光花崗巖施工方案................................159

第六節(jié)外墻涂料施工......................................163

第七節(jié)鋁合金窗施工......................................164

第八節(jié)鋼結構部分施工....................................167

第十五章垂直運輸及安全設施方案.............................168

第一節(jié)井架、施工電梯搭設................................168

第二節(jié)腳手架搭拆施工方案................................169

第三節(jié)通道口安全隔離設置................................172

第四節(jié)“三寶四口”防護..................................173

第五節(jié)塔吊安拆及安全措施................................173

第十六章季節(jié)性施工措施.....................................180

第一節(jié)夏季施工措施......................................180

第二節(jié)雨季施工措施......................................181

第三節(jié)冬季施工措施......................................183

第四節(jié)臺風季節(jié)施工措施..................................186

第十七章確保安全生產(chǎn)、文明施工技術措施.....................187

第一節(jié)文明施工..........................................187

第二節(jié)安全生產(chǎn)..........................................191

第三節(jié)消防措施..........................................194

第十八章施工現(xiàn)場突發(fā)性事件的處理與預防.....................195

第一節(jié)突發(fā)性停電的處理與預防............................195

第二節(jié)突發(fā)性停水的處理與預防............................197

第三節(jié)突發(fā)性機械故障的處理與預防........................198

第四節(jié)突發(fā)性暴風雨災害的預防............................199

第十九章建筑工程施工總承包管理.............................200

第一節(jié)總承包管理目標....................................200

第二節(jié)總承包管理準則....................................200

第三節(jié)施工總承包管理....................................201

第四節(jié)總承包施工管理....................................202

第五節(jié)總承包對施工質(zhì)量管理..............................204

第六節(jié)總承包對施工進度的管理............................207

第七節(jié)總承包對施工安全的管理............................209

第八節(jié)總承包對文明施工的管理與操縱......................211

第二十章工程回訪及保修.....................................212

第一節(jié)回訪形式..........................................212

第二節(jié)回訪時限..........................................212

第三節(jié)回訪結果...........................................212

第四節(jié)期滿后維修服務措施................................213

第五節(jié)質(zhì)量認證要求程序..................................214

附：施工現(xiàn)場總平面布置圖

施工總進度網(wǎng)絡計劃

第一章工程概況及特點

第一節(jié)概況

工程名稱：***I標段工程

工程地點：

建設單位：

設計單位：

設計根據(jù)：1、項目方案設計文件及批復

2、項目方案設計審查會議紀要及修改意見書

3、工程設計合同

4、國家及省現(xiàn)行的有關法規(guī)規(guī)范

建筑面積：32000M2（地下室9000M2）

設計標高：本工程±0.000標高相當于黃海高程3.950米

工程結構：九層、十二層框架剪力墻結構

耐火等級：地上二級，地下一級

建筑物合理使用年限：50年

工程結構安全等級：二級

設計使用設防烈度為6度，抗震類別為丙類。

工程使用要緊的做法：

建筑裝飾：

1.外墻立面使用白色涂料、冷灰色外墻面磚、暖灰色花崗巖飾面三種

做法，外墻內(nèi)保溫使用擠塑板薄抹灰外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，構造做法由外到里

為面石專層，8厚1：2水泥砂漿粘貼層，15厚1：3水泥砂漿分層抹灰，墻體,

混合砂漿找平層，25厚擠塑板保溫層薄抹灰。

2.本工程內(nèi)墻陽角，門窗大頭角均應用1：2水泥砂漿做2m高保護角，鋼

筋混凝土墻面均使用界面劑處理，以避免空鼓起殼。地下室內(nèi)墻面使用JS

復合防水抗?jié)B卷材，衛(wèi)生間使用25厚1：2水泥砂漿內(nèi)加3—5%防水劑。

3.屋面做法分上保溫與不保溫兩種，保溫平屋面做法（自上而下）40

厚C20細石破64@150雙向；油氈一層；30厚擠塑泡沫保溫隔熱板；4厚SBS

防水卷材；20厚1：3水泥砂漿找平；1：3水泥焦渣找坡最薄處40厚；結構

層。不保溫屋面做法（自上而下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂漿找平；結構

層，所有剛性保護層、找平層應做分倉縫（間距W6米）。

4.藍灰色鋁合金外窗使用中空玻璃，具體安裝未定，土建根據(jù)安裝要

求預埋鋼板。

5.樓梯、踏步：水泥砂漿底抹平，磨光花崗石飾面。

6.頂棚精裝修未定，在實際施工前制作樣板經(jīng)確認后再施工。

7.樓地面門廳、樓梯、公共走道為磨光花崗巖，其余為水泥砂漿樓面。

建筑結構：

本工程樁基使用400口徑預應力混凝土薄壁管樁，靜壓沉樁，樁長40米

左右，單樁承載力特征值750KN?；A使用承臺梁基礎，地下室底板、外墻

使用C30,抗?jié)B等級0.8MPa,基礎墊層使用C15。地下部分與上部結構基礎

頂面-標高8.680使用C30,標高8.680-屋面使用C25?！?.00（）下列使用MU10

多孔破，M5水泥砂漿砌筑，±0.000以上使用MU10多孔磚，M5混合砂漿砌筑;

六度抗震設防。

第二節(jié)工程特點

本工程為小高層住宅，功能齊全，具有下列特點：

1、施工工期：本工程要求在投標工期內(nèi)全部完工，施工工期緊，同時

又跨越春節(jié)，且本工程功能較為齊全，裝飾及安裝內(nèi)容較多，也較為復雜,

施工工期的合理性安排很重要。

2、工程質(zhì)量要求較高：一次性合格。

3、結構較為復雜：本工程基礎使用承臺梁基礎，部分為地下室使用承

臺板基礎，基坑挖土深度達6m,由于基礎底標高不一致，關于土方開挖造

成了一定的困難。

4、結構層數(shù)高：現(xiàn)澆框架剪力墻結構，總高度達42米左右，施工技術

水平要求較高。

5、工程樁：本工程的工程樁為預應力管樁，樁長達到40米左右，在施

工中對樁身的垂直度與定位帶來了一定的難度。

第三節(jié)施工重點

根據(jù)本工程結構特點，結合我公司的以往施工經(jīng)驗，對本工程結構進

行了分析，認為應著重搞好下列工作。

1、基坑施工

本工程地下室，挖土深度各不相同，標高相差較大，對圍護體系、排

水與土方開挖提出了很高的要求，應特別引起重視。

2、地下室施工

從地質(zhì)勘察資料可知，基坑開挖后，地下室底板基礎位于淤泥土中，

極易產(chǎn)生擠土上涌與液化，施工時務必高度重視，并應及時做好排水與墊

層的鋪設，碎澆搗工作。

3、主體結構施工

本工程為框架剪力墻結構，在施工過程中，特別要操縱模板，混凝土

的施工質(zhì)量，確保模板接縫密實，有足夠的強度剛度，保證不變形，不炸

模?；炷翝矒v務必分層澆搗，操縱合適的振搗時間，使碎振搗密實，不

漏振不離析，保證混凝土施工質(zhì)量，以確保優(yōu)質(zhì)結構目標實現(xiàn)。

4、裝飾工程施工

本工程由于裝飾做法較復雜與部分單項工程需二次設計，故裝飾工程

在施工中務必嚴格操縱，確保質(zhì)量。

第二章編制根據(jù)、基本目標及實施措施

第一節(jié)編制根據(jù)

1、***I標段工程的招標文件及投標答疑紀要。

2、寧波市建筑設計研究院提供的施工圖紙。

3、寧波民用建筑設計研究有限公司提供的工程地質(zhì)勘察報告（詳勘）。

4、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及浙江省、寧波市有關標準、法律、法規(guī)

等文件。

5、現(xiàn)場實地踏勘。

6、我公司內(nèi)部文件、管理制度等與本公司IS09001質(zhì)量認證體

系質(zhì)量手冊與程序文件。

第二節(jié)本工程擬用施工規(guī)范清單

本工程土建、水電安裝工程使用的要緊技術規(guī)范如下：

1、《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GBJ201-83；

2、《地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范》GBJ202-83；

3、《建筑地基處理技術規(guī)范》GJ79-91；

4、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-98；

5、《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》GB50205-96；

6、《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》GBJ208-83；

7、《混凝土結構工程施工規(guī)范》GB50204-92；

8、《木結構工程施工及驗收規(guī)范》GBJ206-83；

9、《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》GBJ209-83；

10、《屋面工程施工及驗收規(guī)范》GBJ207-83；

11、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JBJ73-91；

12、《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》GBJ242-82；

13、《地下工程防水技術規(guī)范》(GBJ108-87)；

14、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ303-88；

15、《建筑樁基技術規(guī)范》JBJ94-94；

16、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-96；

17、《冷拔鋼絲預應力混凝土構件設計與施工規(guī)程》JBJ19-92；

18、《混凝土質(zhì)量操縱標準》(GB50164-92)；

19、《屋面工程技術規(guī)范》GB50207-94；

20、《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JBJ102-96；

21、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB50209-95；

22、《鋼筋焊接接頭試驗方法》JBJ27-86；

23、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88；

24、《預制混凝土構件質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ321-90；

25、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301-88；

26、《建筑基坑支護技術規(guī)程》JGJ120-99；

27、《建筑軟弱地基基礎設計規(guī)范》DBJ-10-91；

28、《地下工程防水技術規(guī)范》(GBJ108-87)；

29、《鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程》(JGJ3-91)；

30、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204-92)；

31、《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107-87)；

32、《現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46-88)；

33、《建筑機械使用安全技術規(guī)程》(JGJ33-86)；

34、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)；------等.

本工程同時執(zhí)行國家及本省、市現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范與質(zhì)量評定

標準，與有關條例、實施辦法等。

第三節(jié)要緊管理目標及基本承諾

1、質(zhì)量目標：國家施工驗收規(guī)范一次性合格。

2、工期目標：本工程施工操縱總工期為560個日歷天，確保在合同工

期內(nèi)交付使用。同時在施工過程中確保工程施工的日期，包含及時交付二

次裝修、設備安裝、水電安裝、電梯安裝等各專業(yè)性安裝的工期。

3、安全生產(chǎn)文明施工目標：在整個工程施工中杜絕重大傷亡事故，月

事故(輕傷)發(fā)生頻率操縱在1.0%。以內(nèi)，創(chuàng)建文明工地。

4、管理目標：發(fā)揚本企業(yè)“團結、務實、從嚴、創(chuàng)新”精神，科學管

理，精益求精，廣泛使用建設部推廣的“十項新技術”與其它先

進的施工工藝，新方法，提高工程質(zhì)量，加快工程進度。

5、服務目標：信守合同，密切配合，認真協(xié)調(diào)與各方關系，同意業(yè)主

等的操縱與監(jiān)督，以確保工程進度與工程質(zhì)量總體目標的實現(xiàn)。

6、協(xié)調(diào)目標：做好內(nèi)外關系協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮項目優(yōu)勢，主動爭取各方

的支持與配合。

第四節(jié)實現(xiàn)管理目標的要緊措施

一、組織措施：

本工程如蒙中標，在組織實施中，將把該工程列為我公司重點工程，

不管在組織上、思想上、物質(zhì)上都高度重視，把該工程作為我公司的形象

窗口工程，公司工程指揮部自始至終掌握著工程的每個環(huán)節(jié)與動態(tài)，定期

或者不定期召開會議，參加工程的指揮與協(xié)調(diào)、監(jiān)督、落實。在公司范圍

內(nèi)對管理人員、勞動力、機械設備、周轉材料平衡調(diào)配，堅決優(yōu)先滿足本

工程的施工需要。

本工程列為公司重點創(chuàng)牌工程，由公司直接負責工程全過程的實

施，充分發(fā)揮公司的優(yōu)勢，滿足工程對各項資源的需要，確保工程的

順利進行。我公司在長期施工的經(jīng)歷中，承擔了多項難度大、要求高、

責任重的工程項目，是一個技術過硬，作風正派，工作強硬，善打硬

仗的施工企業(yè)。我們完全有信心、有決心、有能力保質(zhì)按期建設好。

我公司決定成立一個素養(yǎng)好、技術高、強有力的現(xiàn)場管理班子。由公司***

同志任該項目的項目經(jīng)理（附簡歷），由***同志擔任技術負責人，項目部

要緊管理人員簡介詳見附表。在施工過程中，項目部自始至終掌握著工程

的每個環(huán)節(jié)與動態(tài)，定期或者不定期召開會議，及時有效的解決施工中的

各類問題，在組織上確保工程目標的實現(xiàn)。

二、保證措施：

1、目標的操縱：本工程施工項目目標操縱的基本任務與方法見下表:

操縱目標控制任務采用方法

★使施工順序合理、銜接關系適當均網(wǎng)絡圖法

進度

衡有節(jié)奏施工。橫道圖法

操縱

★實現(xiàn)計劃工期，（合同工期）要求。

★使分部分項工程達到質(zhì)量檢驗評檢查對比法

質(zhì)量定標準的要求。數(shù)理統(tǒng)計法

操縱★實現(xiàn)施工組織設計中保證施工質(zhì)方針目標管理法

量的技術組織措施與質(zhì)量等級，保證

合同質(zhì)量目標等級的實現(xiàn)。

施工現(xiàn)場★實現(xiàn)施工組織設計的文明PASS法

操縱施工目標責任承擔法

★實現(xiàn)施工組織設計的安全計劃安全檢查表法

安全

★操縱勞動者的行為安全因果分析圖法

操縱

★操縱物的狀態(tài)安全故障樹分析法

★操縱環(huán)境、消除環(huán)境危險源事件樹分析法

2、目標的管理:

我公司將嚴格按照IS09001質(zhì)量體系與國家與省、市及公司有關規(guī)定

對各項目標進行管理，健全各項管理制度，做到目標的層層落實，把各項

目標計劃分解細化，列成圖表上墻，明確責任人，并在實施過程中進行調(diào)

控，同意業(yè)主與監(jiān)理等單位的監(jiān)督指導，運用動態(tài)操縱的原理，對工程的

全過程進行操縱，以確保本工程各項目標的實現(xiàn)。

3、勞動力管理：

目前，項目班子與要緊工種處在待命階段，可隨時組織充足的勞動力

隨項目部要求，工程的需要進場。其次，公司勞動人事處可隨時在公司內(nèi)

組織好通過培訓、施工經(jīng)驗豐富、技術力量強的各工種勞動力，確保滿足

本工程需要。項目部根據(jù)工程各階段進展與實際需要，合理計劃各分部分

項工程所需勞動力，列出計劃表（見附表），并設專人管理設備、落實，

以便及時調(diào)集勞動力，保證工程進度，降低不必要的成本支出。

4、材料管理：

（1）根據(jù)IS09001質(zhì)量體系材料采購程序文件，做好材料進場與管理工

作，嚴格按照施工場布圖進行材料堆放，做到材料分類堆中，按每月編制

的作業(yè)計劃，精確放整齊，材料標識地整齊、清潔。在工程施工過程計算

出計劃材料需要量，填好材料采購計劃表，經(jīng)指揮部批準后，報業(yè)主材料

主管部門與公司材料部門安排材料采購，確保材料供應充足、及時。

（2）我公司材料部門在長期的工程材料管理工作中積存了豐富的經(jīng)

驗，掌握大量的材料信息及貨源，具有極強的材料組織能力。這為本工程

施工中明確，杜絕亂堆亂放的現(xiàn)象，以確保整個施工場的材料管理與材料

組織打下了堅實的基礎。

5、協(xié)調(diào)管理：

我公司將制定全面的組織協(xié)調(diào)措施，以保證項目目標的實現(xiàn)，充分調(diào)

動工作人員的積極性，提高項目組織的運轉效率。在協(xié)調(diào)管理過程中，首

先要處理好項目內(nèi)部關系，明確項目內(nèi)部人際、組織與需求關系，保證項

目的正常運轉。其次，要協(xié)調(diào)好與建設、設計、監(jiān)理與材料供應商等近外

層的關系，以確保工程的順利進展。另外，要協(xié)調(diào)好與政府、司法、金融、

新聞等外層的關系。

第三章施工總部署

第一節(jié)施工準備工作

1、定位測量：

本工程一旦確定由我公司中標承建，施工人員立即進場按照總平面圖

的要求定出角樁及軸線位置，并在場內(nèi)選擇合適的位置設置操縱主軸線基

準線，（操縱點的設置按國家n級導線點要求設置，其位置應不受地下室

施工影響），設置操縱標高的水準點，數(shù)量很多于2個，該水準點在整個施

工過程中予以保護，不受損壞。地下室頂板施工完畢，對整個軸線系統(tǒng)進

行全面復核，并在地下室頂板上設立永久性標志，作為向上傳遞軸線的根

據(jù)。

2、圖紙會審：

本工程一旦確定由我公司中標承建，并簽訂工程合同領取工程設計圖

紙后，立即組織有關施工管理人員認真熟悉圖紙，并在此基礎上組織圖紙

自審，并根據(jù)先后開工順序及建設單位的安排參加圖紙會審。

3、修建臨時道路：

根據(jù)施工場布圖的要求，定出堆放材料位置，施工過路與臨時設施，

做好整個施工現(xiàn)場的混凝土硬化工作。并應符合《文明施工、安全生產(chǎn)技

術措施》中的有關要求。

4、敷設施工臨時用電線路：

根據(jù)不一致階段的施工要求，按規(guī)定鋪設臨時用電線路，具體鋪設要

求及計算詳見有關施工用電的章節(jié)。

5、敷設施工臨時用水管路：

根據(jù)不一致階段的施工要求，敷設施工臨時用水管路，管路布置詳見

場布圖，水管穿越過路時，應有一定的埋置深度，并穿套管保護，冬季施

工外露水管應做好管道保溫工作。具體水管計算見有關施工用水的章節(jié)。

6、臨時生活、生產(chǎn)用房的搭設：

根據(jù)不一致施工階段的需要搭建臨時生活、生產(chǎn)用房，考慮到現(xiàn)場具

體情況，臨時設施用活動房搭設，生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開，具體布置詳見施

工現(xiàn)場布置圖。搭設要求除滿足生產(chǎn)生活的要求外，還應符合文明施工的

要求，具體搭設要求詳見《文明施工、安全生產(chǎn)技術措施》中的有關要求。

7、消防設施的設置：

在不一致的施工階段均應按有關規(guī)定及實際要求配備必要的消防設施

與器具，配備要求詳見《文明施工、安全生產(chǎn)技術措施》中有關消防管理

的要求。

8、編制勞動力需要量計劃，按照開工日期與總工期要求，編制勞動力

需要量計劃，組織各有關工種進場，安排好進場職工生活，并做好入場職

工的教育工作，通過教育增強安全、防火防盜與文明施工意識。

9、編制材料計劃：

根據(jù)施工計劃要求與進度先后編制建筑材料與制品需要量計?劃。按時、

按質(zhì)、按量組織進場，并按場布圖要求堆放整齊，打一個有充分思想準備

之硬仗。并根據(jù)規(guī)范規(guī)定與要求，進行各類材料的檢查、試驗，以保證工程

質(zhì)量與進度要求。

10、場地與周圍環(huán)境：

在正式開工前向建設單位及有關部門查詢在建設區(qū)內(nèi)有否通信、電力

電纜、電線或者其他管線及人工防工事，文物等有關情況，如發(fā)現(xiàn)情況立

即與有關部門聯(lián)系解決，以免影響工程建設。

11、編制施工機械計劃。根據(jù)工程施工需要，編制施工機械計劃，按

使用先后組織進場，按施工場布圖機械設備位置，做好設備基礎，就位安

裝，以滿足開工需要。

12、場地綠化計劃，開工前要做好綠化設計，準備花木草皮的來源，

做到與地皮硬化工作相配合。

13、建立現(xiàn)場的治保組織，為了加強治安保衛(wèi)工作，現(xiàn)場安排二人專

職治保員，以保證工地施工過程中不發(fā)生意外事件。

14、辦理有關部門規(guī)定的工程施工所需的一切有關手續(xù)。

第二節(jié)施工總體部署

根據(jù)本工程的結構特點與施工周期的實際情況，組織強有力的項目班

子，投入精干能打硬仗的施工班組，采取集中配備勞動力、機械設備與周

轉材料攻搶地下室與主體結構工程的原則。在地下室施工階段使用三班制

工作與主體施工階段組織二班制工作，在每個工作班子均有項目管理人員

值班，確保對每個環(huán)節(jié)施工質(zhì)量的操縱。上部結構施工時配備能滿足二層

結構的二套模板體系，以提高支模速度。配備足夠的支模鋼管與性能優(yōu)良

的垂直運輸設備，合理調(diào)度各工程垂直運輸使用時間，穿插各工種的操作

工序，有效地操縱計劃的落實時間，做到計劃部位不拖延，上道工序推遲

的時間由下道工序搶回來。根據(jù)現(xiàn)場施工條件，地下室施工階段模板制作

在現(xiàn)場加工間內(nèi)完成。

本工程鋼筋均在現(xiàn)場加工，就地綁扎，為確保合同工期，在基礎施工

階段與建設單位、設計院、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理公司密切配合，及時組織對各項

隱蔽工程驗收，以利達到搶工期的目的。

在結構驗收后及時跟緊開展設備管道、電氣安裝及內(nèi)墻面粉刷與吊平

頂，并預先組織好門窗的加工，及時安裝門窗框。外墻裝飾根據(jù)建筑造型

與外墻裝飾材料的分類，在結構驗收前再進一個粉刷班作為外墻粉刷塌餅

等各項準備工作，等結構驗收通過后，公司組織充足的勞動力做外墻粉刷,

自上而下進行，外架也隨之拆下，外墻涂料，待墻面充分干燥后，用自動

升降腳手架（吊籃），再行施工。幕墻、干掛花崗石等高檔外裝飾組織專

業(yè)裝飾隊伍施工（詳見進度計劃表）。

第三節(jié)施工流程與施工段的劃分

a、施工流程：施工流程是指導整個施工過程的關鍵線路，始終貫穿于

整個施工過程，并對各階段施工具有指導與制約作用。

b、施工段劃分：工程施工段根據(jù)工程部位劃分。

地下室工程：本工程地下室在設計時，在墊層、鋼筋綁扎與支模三個

工序分段穿插流水作業(yè)，但基礎底板與地下室墻板不分水平流水施工段，

混凝土包含后澆帶混凝土一次性澆搗。

主體施工：施工時劃分工作量大致相等的兩個施工段組織流水施工。

設置二臺人貨兩用電梯，二臺井架，三臺塔吊，以加快主體施工進度。

裝飾階段：裝飾工程階段分為四個施工段：地下室為I施工段，1-7層

作為n施工段，8-13層為in施工段（包含機房、水箱）

外粉刷為w施工段。

在本工程施工中，結構階段進行分項穿插，安裝裝飾階段立面分層交

叉，組織合理地工序搭接，流水作業(yè)，均衡施工，在確保工作質(zhì)量、安全

的前提下，加快施工進度，縮短施工工期。

第四節(jié)施工組織管理

我公司是國家房屋建筑總承包一級施工企業(yè)，具有多次類似本工程結

構施工的豐富經(jīng)驗，不論在機械裝備水平上、管理上、協(xié)作操縱能力上都

有很大的優(yōu)勢。同時，我公司擁有高素養(yǎng)的項目施工管理人員，在人員組

織上更有廣泛的選擇性。在組建本工程項目管理班子時，公司將選派曾施

工過類似本工程結構形式的并具有豐富施工經(jīng)驗的項目管理班子，參加本

工程的施工管理。

工程如蒙中標，將列入我公司重點工程，同時由公司直接領導，嚴格

按照項目法組織施工，執(zhí)行全面責任承包制。協(xié)調(diào)好與單位的工作，行使

總包職權，在項目部配置人員上將配齊所有的職能部門人員，確保整個工

程在施工全過程的連續(xù)性，從而實現(xiàn)全面管理，全面操縱與全面協(xié)調(diào)，為

制造工程的高質(zhì)量高速度提供條件。

施工管理體系

工程質(zhì)量管理體系

安全管理體系

文明施工綜合管理體系

工地治安管理體系

第五節(jié)工程項目勞務人員配備計劃

施工勞務人員是工程施工的直接操作者，也是工程質(zhì)量、進度、安全

與施工的直接保證者。為確保工程順利進行施工，在本工程勞務人員組織

時，我公司將安排具有良好的質(zhì)量、安全意識、技術素養(yǎng)較高的，且有類

似工程施工經(jīng)驗的操作工人進場施工，施工人員進場前，統(tǒng)一通過公司培

訓，考核后上崗。

項目施工勞務按三類進行組織：

1、專業(yè)性強的技術工種類：根據(jù)工程施工進度要求，確保工程正常施

工，項目配備要緊包含機械維修、機械操作、架子工、現(xiàn)場電工、電焊工、

氣焊工等工種，這類工種人員均通過市培訓中心定期培訓、考核后，持有

相應上崗證上崗。

2、普通技術工種類：這類工種有：木工、鋼筋工、混凝土工、泥工、

粉刷工等，平均技術等級為4.0級，公司將派曾施工過類似工程的施工人員

進場，根據(jù)工程施工需要，安排人員進場，具體詳見要緊勞動力投入計劃。

3、非技術性普通工種類：這類工種是我公司長期施工的配合工人，具

有較高的技術、質(zhì)量、安全素養(yǎng)。

本工程勞動力組織由公司勞動管理處根據(jù)項目部的月度勞動力計劃，

在公司內(nèi)進行調(diào)配，確保項目部對各類勞動力的需要，確保施工進度計劃

的完成，勞動力配備計劃詳見勞動力投入計劃。

勞動力投入計劃表

單位:人

按工程施工階段投入勞動力情況

工種基礎工主體裝飾掃尾

程工程工程工程

泥工901108020

普通工10203010

鋼筋工80120153

木工100120153

水電工50604010

抹灰工0012030

防水工30103010

油漆工005015

其他12205025

小計372460430126

注:勞動力視工程進展情況,可作適當調(diào)整

第六節(jié)原材料、半成品的采購供應

原材料半成品采購及時與否，質(zhì)量的優(yōu)劣是直接影響施工進度與工程

的重大因素，務必認真地搞好這項工作。工程的材料采購供應要緊有二種

計劃：甲方供應與乙方自行組織采購，但不論是哪種形式，都要從質(zhì)量上、

單價上、供應能力上把關，嚴格遵照公司IS09001質(zhì)量體系程序文件進行

組織采購。

一、甲方供應材料：這類材料由我公司項目部提早15天向甲方提交月

度需用材料計劃申請表，申請表要說明材料品種規(guī)格、數(shù)量、交付日期，

在材料進場時負責驗收。具體按公司IS09001質(zhì)量體系程序文件執(zhí)行。

二、自行組織采購材料：工程需用材料采購務必遵照公司IS09001質(zhì)量

體系程序文件規(guī)定，對供貨方進行供貨質(zhì)量、能力信譽等方面評價、選擇,

建立檔案，項目部務必在公司確認的合格物資分承包方名錄中的供貨單位

采購供應，進場時按相應程序文件規(guī)定進行驗收。具體按照公司IS09001質(zhì)

量體系程序文件執(zhí)行。

第七節(jié)要緊機械設備配備計劃

充足、精良的施工機具、設備及周轉材料對單位工程能優(yōu)質(zhì)、如期交

付使用，將起到積極的作用。為滿足施工需要，所需大中型機械設備均由

公司統(tǒng)一調(diào)度配備。根據(jù)本工程特點，經(jīng)我公司考慮，同時對下列所需設

備進行篩選落實，目前正進行全面維修、保養(yǎng)，并隨時運至施工現(xiàn)場進行

安裝、調(diào)試、運行，以保證這些進入現(xiàn)場的設備在使用過程中的完好性。

有關施工機械配備詳見下表

計劃投入的要緊施工機械設備表

額定

用于

序機械或者規(guī)格數(shù)國別制造生產(chǎn)

功率施工備注

號設備名稱型號量產(chǎn)地年份能力

(kw)部位

1井架2寧波2000良好開工進場

2卷揚機2寧波20007.5良好開工進場

3自卸車東風10長春20005-15T良好開工進場

4對焊機BX1-630F2重慶2000100良好開工進場

5調(diào)直機DJ60-22重慶20002.5良好開工進場

6切斷機DA40-12重慶20002.8良好開工進場

7彎曲機WJ40-12上海19992良好開工進場

8切割機D42-14上海19994.1良好開工進場

9電焊機HB33O4上海200021良好開工進場

10豎向壓力焊機DE-5003上海200045良好開工進場

11平刨機HZG-502重慶20004良好開工進場

12圓盤機HB50-6B2重慶20003.2良好開工進場

13攪拌機JZC35O4上海199912.5良好開工進場

14砂漿機HJ2244上海20002.8良好開工進場

15插入式振動機HZ6-5010寧波20001.5良好開工進場

16平板振動機偏心5寧波20002.8良好開工進場

17高壓水泵揚程100m4上海19983良好開工進場

18潛水泵WB350-50-956寧波19993良好開工進場

19套絲機300\690\R2002美國20003良好開工進場

20切管機2582美國19991.7良好開工進場

21試壓泵SY3502上海19993良好開工進場

22電錘4杭卜120000.6良好開工進場

23槍鉆2杭州20000.6良好開工進場

24臺鉆E32K251杭卜120001良好開工進場

25導線壓接鉗16-24mm22寧波1999良好開工進場

26角向砂輪機01502寧波20000.37良好開工進場

27塔吊QTZ633重慶200327良好開工進場

28施工電梯SCD1002寧波200411良好開工進場

第八節(jié)要緊周轉材料投入計劃

本工程所用之周轉材料,均由項目經(jīng)理部與公司材料站共同組織,對一

些須先行定制的周轉材料及時進行加工定制，并根據(jù)進度計劃進行調(diào)整、補

充，以確保工程順利施工。

本工程要緊周轉材料配備計劃如下表：

周轉材料投入及安排

序號周轉材料名稱規(guī)格需用量進/退場時間

1鋼管①48X3.5500t開工后陸續(xù)進場

2扣件十字、旋轉45000只開工后陸續(xù)進場

3鋼模2000m2開工后陸續(xù)進場

4九夾板930X1800X182000張開工后陸續(xù)進場

60X80

5松方木開工后陸續(xù)進場

80X100

6腳手立人板3500X300X50500塊開工后陸續(xù)進場

7竹腳手板1000X15004500張開工后陸續(xù)進場

8安全密目網(wǎng)1800X60001000張開工后陸續(xù)進場

9安全平網(wǎng)3000X6000600張開工后陸續(xù)進場

注:開工后按需進場,可根據(jù)施工具體情況作適當調(diào)整。

第四章質(zhì)量技術措施方案

質(zhì)量是“產(chǎn)品、過程或者服務、滿足規(guī)定或者潛在要求（或者需要）

的特征的總與”，而對工程及施工方、業(yè)主方、設計方、監(jiān)理方而言：產(chǎn)

品就是通過幾方合作完成的建筑物；過程就是從無到有的施工建造；服務

就是為業(yè)主著想多快好省地完成施工任務使業(yè)主滿意；規(guī)定指對工程質(zhì)量

的國家所制定的驗收規(guī)范及標準；而潛在要求只是指在施工中盡量按業(yè)主

的或者設計的對工程修改、方法等進行操作，使本工程達到業(yè)主的滿意程

度。

本工程將嚴格按規(guī)范化極強的質(zhì)量體系文件（SPIS09001系列）進行

操作，以貫徹與實施IS09001為標準，加強項目質(zhì)量管理，規(guī)范管理工作程

序，提高工程質(zhì)量，從而達到我公司提出的質(zhì)量目標，我公司提出的質(zhì)量

方針“質(zhì)量第一，科學管理，精益求精，用戶滿意”不斷地把最優(yōu)秀的建

筑安裝產(chǎn)品奉獻于人類與社會。

在本章內(nèi)我們將要緊圍繞工程質(zhì)量目標、施工質(zhì)量保證體系、施工質(zhì)

量操縱措施、質(zhì)量通病預防.、成品保護措施及全面質(zhì)量管理等六個方面進

行闡述，而這六個方面的關系是相輔相成的。

第一節(jié)工程質(zhì)量目標

在本工程的施工質(zhì)量，我公司制定如下目標：達到國家驗收一次性合

格標準。

為明確質(zhì)量目標的實現(xiàn)，將制定各節(jié)點、各分部工程的質(zhì)量目標計劃,

以保證工程總的施工質(zhì)量目標計劃的實現(xiàn)。

第二節(jié)施工質(zhì)量保證體系

施工質(zhì)量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的管理要素，而整個質(zhì)量保證

體系又可分為施工質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量操縱體系兩大部分。

一、施工質(zhì)量管理體系

施工質(zhì)量管理體系是整個施工質(zhì)量能加以操縱的關鍵,而本工程質(zhì)量

的優(yōu)劣對項目班子質(zhì)量管理能力的最直接評價，同樣質(zhì)量管理體系設置的

科學性對質(zhì)量管理工作的開展起到?jīng)Q定性的作用。

1、施工質(zhì)量管理組織

施工質(zhì)量的管理組織是確保工程質(zhì)量的保證，其設置的合理、完善與

否將直接關系到整個質(zhì)量保證體系能否順利地運轉及操作，在本工程中，

我們將下列的組織機構來全面地進行質(zhì)量的管理及操縱。

2、質(zhì)量管理職責。

施工質(zhì)量管理組織體系中最重要的是質(zhì)量管理職責，職責明確，可責

任到位，便于管理。

?項目經(jīng)理的質(zhì)量職責：

項目經(jīng)理作為項目的最高領導者，應對整個工程的質(zhì)量全面負責，并

在保證質(zhì)量的前提下，平衡進度計劃，經(jīng)濟效益等各項指標的完成，并督

促項目所有管理人員樹立質(zhì)量第一的觀念，確保《質(zhì)量保證計劃》的實施

與落實。

?項目技術負責人的質(zhì)量職責：

項目技術負責人作為項目的質(zhì)量操縱及管理的執(zhí)行者，應對整個工程

的質(zhì)量工作全面管理，從質(zhì)保計劃的編制到質(zhì)保體系的設置、運轉等，均

由項目技術負責人負責。同時，項目技術負責人應組織編寫各類方案，作

業(yè)指導書，監(jiān)督各施工管理人員質(zhì)量職責的落實。

?項目施工員的質(zhì)量職責

項目施工員作為負責生產(chǎn)的主管項目領導，應把抓工程質(zhì)量作為首要

任務，在布置施工任務時，充分考慮施工難度對施工質(zhì)量帶來的影響，在

檢查正常生產(chǎn)工作時，嚴格按方案、作業(yè)指導書等進行操作檢查，按規(guī)范、

標準組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部驗收。

?質(zhì)檢人員的質(zhì)量職責

質(zhì)檢人員作為項目對工程質(zhì)量進行全面檢查的要緊人員有相當?shù)氖┕?/p>

經(jīng)驗與吃苦耐勞的精神，在質(zhì)量檢查過程中有相當?shù)念A見性，提供準確而

齊備的檢查數(shù)據(jù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時發(fā)出整改通知單，并監(jiān)督整改以

達到相應的質(zhì)量要求，并對已成型的質(zhì)量問題有獨立的處理能力。

?施工工長的質(zhì)量職責

施工工長作為施工現(xiàn)場的直接指揮者，首先其自身應樹立質(zhì)量第一的

觀念，并在施工過程中隨時對作業(yè)班組進行質(zhì)量檢查隨時指出作業(yè)班組的

不規(guī)范操作，質(zhì)量達不到要求的施工內(nèi)容，并督促整改。施工工長亦是各

分項施工方案，作業(yè)指導書的要緊編制者，并應做好技術交底工作。

3、施工質(zhì)量管理體系

施工質(zhì)量管理體系的設置及運轉均要圍繞質(zhì)量管理職責、質(zhì)量操縱來

進行的，只要當職責明確、操縱嚴格的前提下，才能使質(zhì)量管理體系落到

實處。

二、施工質(zhì)量操縱體系

質(zhì)量保證體系是運用科學的管理模式，以質(zhì)量為中心所制定的保證質(zhì)

量達到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質(zhì)量保證體系的設置可使施工過程中有法可依，

但關鍵是在于運轉正常，只有正常運轉的質(zhì)保體系，才能真正達到操縱質(zhì)

量的目的。而質(zhì)量保證體系的正常運作務必以質(zhì)量操縱體系來予以實現(xiàn)。

1、施工質(zhì)量操縱體系的設置

施工質(zhì)量操縱體系是按科學的程序運轉，其運轉的基本方式是PDCA的

循環(huán)管理活動，它是通過計劃、實施、檢查、處理四個階段把經(jīng)營與生產(chǎn)

過程的質(zhì)量有機地聯(lián)系起來，而形成一個高效的體系來保證施工質(zhì)量達到

工程質(zhì)量的保證。

首先，以我們提出的質(zhì)量目標為根據(jù)，編制相應的分項工程質(zhì)量目標

計劃，這個分目標計劃應使在項目參與管理的全體人員均熟悉熟悉，做到

心中有數(shù)。

其次，在目標計劃制定后，各施工現(xiàn)場管理人員應編制相應的工作標

準予以施工班組實施，在實施過程中，不管是施工工長還是質(zhì)檢人員均要

加強檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題并及時解決，以使所有質(zhì)量問題解決于施工

之中，并同時對這些問題進行匯總，形成書面材料，以保證在今后或者下

次施工時不出現(xiàn)類似問題。

最后，在實施完成后，對成型的建筑產(chǎn)品或者分部工程分次成型產(chǎn)品

進行全面檢查，以發(fā)現(xiàn)問題、追查原因，對不一致產(chǎn)生原因進行不一致的

處理方式，從人、物、方法、工藝、工序等方面進行討論，并產(chǎn)生改進意

見，再根據(jù)這些改進意見而使施工工序進入下次循環(huán)。

2、施工質(zhì)量操縱體系運轉的保證

?項目領導班子成員應充分重視施工質(zhì)量操縱體系的運轉的正常，支

持有關人員開展的圍繞質(zhì)保體系的各項活動。

?配備強有力的質(zhì)量檢查管理人員，作為質(zhì)保體系中的中堅力量。

?提供必要的資金，添置必要的設備，以確保體系運轉的物質(zhì)基礎。

?制定強有力的措施、制度，以保證質(zhì)保體系的運轉。

?每周召開一次質(zhì)量分析會，以使在質(zhì)保體系運轉過程中發(fā)現(xiàn)的問題

進行處理與解決。

?開展全面質(zhì)量管理活動，使本工程的施工質(zhì)量達到一個新的高度。

3、施工質(zhì)量操縱體系的落實施工質(zhì)量操縱體系要緊是圍繞“人、機、

物、環(huán)、法”五大要素進行的，任何一個環(huán)節(jié)出了差錯，則勢必使施工的

質(zhì)量達不到相應的要求，故在質(zhì)量保證計劃中，對這施工過程中的五大要

素的質(zhì)量保證措施務必予以明確地落實。

?“人”的因素

施工中人的因素是關鍵，不管是從管理層到勞務層，其素養(yǎng)責任心等

的好壞將直接影響到本工程的施工質(zhì)量。故關于“人”的因素的質(zhì)量保證

措施要緊從：人員培訓、人員管理、人員評定來保證人員的素養(yǎng)。

在進場前，我們將對所有的施工管理人員及施工勞務人員進行各類必

要的培訓，關鍵的崗位務必持有效的上崗證書才能上崗。在管理層積極推

廣計算機的廣泛應用，加強現(xiàn)代信息化的推廣；在勞務層，對一些重要崗

位務必進行再培訓，以達到更高的要求。

在施工中，我們即要加強人員的管理工作，又要加強人員的評定工作,

人員的管理及評定工作應是對項目的全體管理層及勞務層，實施層層管理、

層層評定的方式進行。進行這兩項工作其目的在于使進駐現(xiàn)場的任何人員

在任何時候均能保持最佳狀態(tài)，以確保本工程能順利完成。

?“機”的因素

進入現(xiàn)代的施工管理，機械化程度的提高為工程更快、更好地完成制

造了有利條件。但機械對施工質(zhì)量的影響亦越來越大，故務必確保機械處

于最佳狀態(tài)，在施工機械進場前務必對進場機械進行一次全面的保養(yǎng)，使

施工機械在投入使用前就以達到最佳狀態(tài)，而在施工中，要使施工機械處

于最佳狀態(tài)就務必對其進行良好的養(yǎng)護、檢修。在施工過程中我們將制定

機械保護計劃表，以保證在施過程中所有的施工機械在任何施工階段均能

處于最佳狀態(tài)。

?“物”的因素

材料是構成本工程的最基本的單位，亦是保證外觀質(zhì)量的最基本原單

位，故材料使用的優(yōu)劣獎直接影響本工程的內(nèi)在及外觀質(zhì)量