物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)-總平景觀工程

物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)-總平景觀工程系統(tǒng)設(shè)備或部位重要程度查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)入口保證項(xiàng)目1、設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求2、室外無明顯沉降；3、門衛(wèi)室符設(shè)計(jì)要求；一般項(xiàng)目1、門衛(wèi)室門窗開啟靈活；2、門衛(wèi)室地坪無沉降、控股、開裂3、室外飾面無破損、無污染。瀝青道路保證項(xiàng)目1、無明顯沉降，無積水現(xiàn)象；一般項(xiàng)目1、路沿石無破損、順直，接縫美觀，無污染。2、瀝青道路無明顯污染、開裂。人行道保證項(xiàng)目1、路面無積水現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求；一般項(xiàng)目1、路面鋪貼無明顯色差，無污染；2、路沿石無破損、順直，接縫美觀，無污染。；停車位保證項(xiàng)目1、植草磚鋪貼平整，無明顯沉降；一般項(xiàng)目1、植草磚鋪設(shè)平直，無破損，交接收邊美觀；2、草坪植物生長(zhǎng)正常，無明顯斑禿現(xiàn)象發(fā)生；游泳池保證項(xiàng)目1、設(shè)備設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。2、地面鋪貼平整，設(shè)備安使用正常；3、爬梯安裝牢固，無安全隱患；4、池體無滲漏現(xiàn)象和嚴(yán)重返堿情況；一般項(xiàng)目1、泵房?jī)?nèi)集水坑及排水溝的蓋板安裝平穩(wěn)，操作方便；井蓋板銹蝕或油漆不均現(xiàn)象2、設(shè)備安裝規(guī)范、外觀整潔、漆料完好；3、設(shè)備無銹蝕，銘牌完好、清晰，相關(guān)警示標(biāo)識(shí)齊全；4、各類儀表安裝正確，方便觀察讀數(shù)；5、進(jìn)水口格柵及池底回水口格柵孔隙不大于8cm；6、溢流槽格柵應(yīng)具有防滑功能，安裝時(shí)其外表面應(yīng)與池壁面相平7、閥門井井內(nèi)的閥門應(yīng)有支墩支持；8、設(shè)備、管道、管件、螺栓無銹蝕、油漆附著良好；臨街總坪保證項(xiàng)目地面平整，無不均勻沉降及明顯積水現(xiàn)象；2、各收邊收口平直、嚴(yán)密，無安全隱患；一般項(xiàng)目1、材質(zhì)合格，無明顯色差，伸縮縫設(shè)置符合要求，留縫整齊統(tǒng)一，勾縫一致；地下室入口保證項(xiàng)目1、欄桿安裝牢固，無使用隱患；2、排水溝無積水現(xiàn)象；3、墻面無明顯滲水、返堿現(xiàn)象；一般項(xiàng)目1、欄桿質(zhì)量合格；2、地面鋪貼合格，排水合理，無損壞；3、收邊美觀合理，勾縫整齊一致；4、雨篦子的安裝平穩(wěn)順滑，無明顯高差，車輛行人通過無異響；涼亭保證項(xiàng)目1、地面鋪貼無下沉，主體無安全隱患；2、座椅安裝牢固美觀，無安全隱患；一般項(xiàng)目1、地面鋪貼平直、無明顯色差，勾縫、收邊美觀；2、地面鋪貼平整，無損壞；3、立面頂面飾面無脫落，收邊細(xì)部合格；水景保證項(xiàng)目1、表面粘貼質(zhì)量合格，無安全隱患；2、各水景本體無漏水，噴水設(shè)施運(yùn)行正常；一般項(xiàng)目1、勾縫美觀，收邊細(xì)部合格；2、排水、溢水、補(bǔ)水裝置功能正常；康樂設(shè)施保證項(xiàng)目1、地面無積水，安裝牢固，無安全隱患，使用正常；無障礙設(shè)施一般項(xiàng)目1、質(zhì)量合格，安裝牢固，無安全隱患；綠化部分保證項(xiàng)目1、種植土厚度及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)定。2、喬、灌木栽植的品種、株距、株（叢）數(shù)、配置形式和竣工圖紙一致；2、堆坡造形飽滿自然，排水坡度合理，綠地內(nèi)無積水現(xiàn)象。3、苗木數(shù)量及喬木（包括H>1米的灌木）成活率應(yīng)達(dá)到98%以上，珍貴樹種和孤植樹應(yīng)保證成活，灌木成活率應(yīng)達(dá)到95%上，無明顯的缺株少株，單株喬木無影響樹形及綠化景觀的病蟲害發(fā)生；4、灌木無枯死現(xiàn)象（1000M2內(nèi)不密實(shí)現(xiàn)象超過5處視為不合格）；5、綠地?zé)o明顯的沉降，與外墻沉降痕跡不超過2厘米，長(zhǎng)度不超過100CM；一般項(xiàng)目1、草坪土地平整，地表土塊小于2cm，排水坡恰當(dāng)，無雜草根、莖；2、草坪滿鋪，間鋪、點(diǎn)鋪大小應(yīng)一致、均勻，草塊與土壤密結(jié)、平整；3、草坪長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊，場(chǎng)地?zé)o不均勻沉降，無積水現(xiàn)象發(fā)生；4、草坪切邊線條清晰、平順自然；0.05M2以上禿斑、枯死不超過五處；5、草坪無雜草（每平米不超過5株）、無枯黃、無明顯病蟲害，覆蓋率應(yīng)達(dá)到95%以上；8、路沿邊緣回填土標(biāo)高應(yīng)低于路沿石2-3cm；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)保證項(xiàng)目1、各籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)地面平整，無沉降及積水現(xiàn)象，無明顯污染，排水暢通；2、各種器材安裝牢固，使用功能正常，無安全隱患；一般項(xiàng)目1、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地平整，收邊美觀，表面質(zhì)量合格，無明顯色彩差異；井蓋保證項(xiàng)目1、通車路面的井蓋必須使用重型井蓋，井蓋安裝牢固，無損壞；一般項(xiàng)目1、雨、污水井，化糞池、隔油池井井蓋應(yīng)有明顯的文字標(biāo)識(shí)，道路井蓋與路面相平，人、車行通過時(shí)無異響；2、綠化帶及不通車的地方可采用輕型井蓋，井蓋上表面應(yīng)高出地面；3、井蓋無銹蝕和混蓋現(xiàn)象；4、收邊美觀合理，表面油漆合格；取水點(diǎn)保證項(xiàng)目1、保潔、綠化取水點(diǎn)已通水，排水系統(tǒng)無堵塞；一般項(xiàng)目1、安裝牢固，排水地漏完好，水嘴無漏水，無使用隱患；2、布局合理，使用方便，外觀裝飾美觀；小區(qū)圍墻保證項(xiàng)目1、圍墻及欄桿符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。一般項(xiàng)目1、焊點(diǎn)平滑，無脫漆、銹蝕，粉刷應(yīng)平整亮麗、無流墜，顏色一致；2、圍墻表面裝飾合格；小品雕塑保證項(xiàng)目1、雕塑安裝牢固，無安全隱患；2、帶亮化功能商業(yè)公區(qū)景觀小品，符合商業(yè)設(shè)計(jì)要求，無安全隱患（街區(qū)商業(yè)）標(biāo)識(shí)導(dǎo)視保證項(xiàng)目1、安裝牢固，美觀；無破損。一般項(xiàng)目1、外露部分的基礎(chǔ)抹平、壓光、形狀規(guī)矩。成品座椅保證項(xiàng)目1、無破損，具備使用功能。背景音樂一般項(xiàng)目1、音箱安裝美觀，使用正常；垃圾房保證項(xiàng)目1、給排水設(shè)施、照明通風(fēng)設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常2、地面坡度及坡向符合設(shè)計(jì)要求，一般項(xiàng)目1、垃圾通道路面寬度及質(zhì)量符合要求，地面無翻砂裂紋2、地面、墻面、屋面及門質(zhì)量符合要求3、垃圾桶無破損，不漏水，桶蓋完整，標(biāo)識(shí)清楚。衛(wèi)生清理一般項(xiàng)目1、細(xì)部清潔清理合格，交接部位清晰無污染，無明顯觀感缺陷；卸貨平臺(tái)保證項(xiàng)目1、地面平整，表面防油、防滑處理符合要求2、平臺(tái)外側(cè)及墻面陽(yáng)角防撞條安裝牢