物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)-通風(fēng)與空調(diào)工程

物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)-通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)設(shè)備或部位重要程度查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)通風(fēng)管道保證項(xiàng)目1、管道施工已全部施工完成，玻璃鋼風(fēng)管無(wú)明顯污染。2、風(fēng)管厚度和連接工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等要求；3、防火風(fēng)管的材料為不燃材料，無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管內(nèi)外表面不得出現(xiàn)返鹵或嚴(yán)重泛霜4、風(fēng)管嚴(yán)密性抽檢試驗(yàn)合格5、排煙道接縫嚴(yán)密，面層抹灰均勻無(wú)裂縫漏煙；6、廚房排煙管道不得漏煙漏油，排風(fēng)口不影響商家經(jīng)營(yíng)和業(yè)主生活一般項(xiàng)目1、支吊架安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)要求2、管道無(wú)滲漏，連接方式合理，接口清理干凈3、設(shè)備機(jī)房管道介質(zhì)流向標(biāo)識(shí)正確；防腐、防銹均勻；4、明裝管線橫平豎直，風(fēng)管及支吊架規(guī)范、表面油漆均勻、清潔干凈5、風(fēng)管、風(fēng)口表面應(yīng)平整，顏色一致，安裝位置正確6、排煙道內(nèi)暢通無(wú)建渣等雜物，且按設(shè)計(jì)設(shè)置煙道清掃口7、冷、熱風(fēng)道保溫密實(shí)、完好風(fēng)管部件與消聲器保證項(xiàng)目1、防火閥和排煙閥符合消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；防排煙系統(tǒng)柔性短管材料為不燃材料。2、風(fēng)閥結(jié)構(gòu)牢固、啟閉靈活、動(dòng)作可靠、轉(zhuǎn)軸與閥體的結(jié)合處嚴(yán)密、安裝位置正確；一般項(xiàng)目1、風(fēng)口外形尺寸偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)、定位后無(wú)明顯自由松動(dòng)2、風(fēng)罩、風(fēng)帽的制作應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定3、消聲器的外殼應(yīng)牢固、嚴(yán)密風(fēng)管系統(tǒng)安裝保證項(xiàng)目1、安裝方向、位置應(yīng)正確2、風(fēng)管穿越防火、防爆墻體時(shí)應(yīng)設(shè)預(yù)埋防護(hù)套管，風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)用不燃柔性材料封堵。一般項(xiàng)目1、風(fēng)管安裝的位置、標(biāo)高、走向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、風(fēng)管的連接應(yīng)平直、不扭曲3、接口嚴(yán)密、牢固，法蘭的墊片就位后不超出法蘭，墊片厚度不小于3mm4、風(fēng)管支、吊架的安裝間距和規(guī)格尺寸符合驗(yàn)收要求5、各類風(fēng)閥應(yīng)安裝在便于操作及檢修的部位通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝保證項(xiàng)目1、通風(fēng)機(jī)的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、出口方向正確3、通風(fēng)機(jī)傳動(dòng)裝置外露部位和直通大氣的進(jìn)出口設(shè)防護(hù)罩\網(wǎng)4、冷、熱水機(jī)組、末端、風(fēng)柜、新風(fēng)等設(shè)備本體無(wú)明顯缺陷5、運(yùn)行無(wú)異常噪聲、異常發(fā)熱及異常振動(dòng)現(xiàn)象6、風(fēng)管與風(fēng)道連接嚴(yán)密可靠，無(wú)孔洞或縫隙7、設(shè)備有操作維護(hù)空間一般項(xiàng)目1、通風(fēng)機(jī)、柜式及單元式空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、風(fēng)幕機(jī)、消聲器及空氣過(guò)濾器的安裝，符合驗(yàn)收規(guī)范要求；2、支、吊、托架符合規(guī)范，安裝牢固，無(wú)電焊燒孔現(xiàn)象3、設(shè)備、支架清潔、無(wú)銹蝕4、油漆均勻（無(wú)少刷、漏刷）5、風(fēng)機(jī)、管道接縫嚴(yán)密6、設(shè)備銘牌完好、清晰，示標(biāo)識(shí)齊全7、各溫度計(jì)、壓力表、電壓表、電流表等表計(jì)清晰、準(zhǔn)確、靈敏8、各閥門及設(shè)備的檢修孔齊備，尺寸便于檢修9、防、排煙閥、擋煙垂臂安裝完好10、屋面風(fēng)機(jī)控制柜具有防雨措施11、軟性接自然無(wú)強(qiáng)扭空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝保證項(xiàng)目1、制冷設(shè)備、制冷附屬設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格和技術(shù)參數(shù)必須符合合同及設(shè)計(jì)要求；2、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)和消防要求，燃?xì)庀到y(tǒng)管道與機(jī)組的連接不得使用非金屬軟管。3、制冷設(shè)備、制冷附屬設(shè)備本體無(wú)明顯缺陷4、運(yùn)行無(wú)異常噪聲、異常發(fā)熱及異常振動(dòng)現(xiàn)象5、設(shè)備有操作維護(hù)空間一般項(xiàng)目1、制冷設(shè)備及制冷附屬設(shè)備安裝位置、標(biāo)高的允許偏差為9mm風(fēng)機(jī)2、制冷系統(tǒng)管道、管件及閥門符合驗(yàn)收規(guī)范要求3、支架完好，設(shè)備、支架清潔、無(wú)銹蝕，油漆均勻（無(wú)少刷、漏刷）4、設(shè)備有操作維護(hù)空間5、管道接縫嚴(yán)密6、支、吊、托架符合規(guī)范，安裝牢固，支架無(wú)電焊燒孔現(xiàn)象7、設(shè)備、支架清潔、無(wú)銹蝕8、油漆均勻（無(wú)少刷、漏刷）9、管道接口無(wú)滲漏水10、各溫度計(jì)、壓力表、電壓表、電流表等表計(jì)清晰、準(zhǔn)確、靈敏11、設(shè)備銘牌完好、清晰，示標(biāo)識(shí)齊全12、各閥門及設(shè)備的檢修孔齊備，尺寸便于檢修空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備安裝保證項(xiàng)目1、空調(diào)水系統(tǒng)管道、管配件及閥門的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)及連接形式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、管道與運(yùn)行震動(dòng)的設(shè)備的接管必須為柔性接口3、冷卻塔和水泵的技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合合同及設(shè)計(jì)要求，工作正常4、集、分水器，冷、熱水泵，調(diào)節(jié)閥、循環(huán)水泵、冷卻塔、管道等本體無(wú)明顯缺陷5、設(shè)備運(yùn)行無(wú)異常噪聲、異常發(fā)熱及異常振動(dòng)現(xiàn)象6、重力排水凝結(jié)水管路嚴(yán)禁倒坡7、設(shè)備有操作維護(hù)空間一般項(xiàng)目1、空調(diào)水系統(tǒng)管道支、吊架的型式、位置、間距、標(biāo)高以及與管道的隔絕措施，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求2、閥門、儀表、過(guò)濾器等管道部件的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3、冷卻塔、水泵、水箱、分水器的安裝，應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)定要求4、設(shè)備、支架清潔、無(wú)銹蝕，支、吊、托架符合規(guī)范，安裝牢固5、設(shè)備銘牌完好、清晰，示標(biāo)識(shí)齊全6、油漆均勻（無(wú)少刷、漏刷）7、風(fēng)機(jī)、管道接縫嚴(yán)密8、各閥門及設(shè)備的檢修孔齊備，尺寸便于檢修9、各溫度計(jì)、壓力表、電壓表、電流表等表計(jì)清晰、準(zhǔn)確、靈敏10、循環(huán)水管道介質(zhì)流向清楚、準(zhǔn)確11、空調(diào)水管在系統(tǒng)的最高處應(yīng)設(shè)自動(dòng)排氣閥,排氣閥操作方便12、過(guò)濾網(wǎng)便于清洗13、排水閥按設(shè)計(jì)實(shí)施，能有效排盡系統(tǒng)內(nèi)的余水14、冷凍水管道及閥門等附件保溫層完好防腐與絕熱保證項(xiàng)目1、風(fēng)管和管道的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、規(guī)格與厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2、保溫完好，低溫管道絕熱層外的防潮隔汽層必須完整且封閉良好一般項(xiàng)目1、防腐與絕熱嚴(yán)密均勻系統(tǒng)調(diào)試保證項(xiàng)目1、風(fēng)機(jī)、水泵葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無(wú)異常振動(dòng)和聲響2、防火、防排煙風(fēng)閥（口）的手動(dòng)、電動(dòng)操作應(yīng)靈活、可靠，信號(hào)輸出正確3、系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷的聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試符合設(shè)計(jì)要求4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與調(diào)試符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定。設(shè)備房保證項(xiàng)目1、設(shè)備房防火門完好2、設(shè)備房頂、墻、地面無(wú)滲水，地面積水現(xiàn)象3、排水設(shè)施運(yùn)行正常一般項(xiàng)目1、設(shè)備房防火門有明顯標(biāo)示2、頂、墻、地面無(wú)明顯污染3、照明、通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常恒溫游泳池保證項(xiàng)目1、空調(diào)主機(jī)、風(fēng)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行正常，接口無(wú)漏水、漏風(fēng)現(xiàn)象，設(shè)備無(wú)大的振動(dòng)和噪聲。2、各功能房間空調(diào)設(shè)備運(yùn)行正常，運(yùn)行溫度符合設(shè)計(jì)要求。3、空調(diào)系統(tǒng)的各