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文檔簡介
次性付款房屋買賣合同書合同編號:__________甲方(出賣人):公司名稱:[具體公司名稱]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]法定代表人:[法定代表人姓名]乙方(買受人):公司名稱:[具體公司名稱]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]法定代表人:[法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋坐落:位于[具體地點(diǎn)],具體街道、門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋面積:建筑面積為[具體面積]平方米,套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米,公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況:該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利限制情況,已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書,證書編號為[具體證書編號]。第三章房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款:該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元(大寫[大寫金額])。2.付款時(shí)間及方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為定金,即人民幣[定金金額]元(大寫[定金大寫金額])。定金在本合同履行完畢后,抵作房屋價(jià)款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前一次性付清,付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息,乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金;逾期超過[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。第四章交付期限甲方應(yīng)于[具體交房時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施,如仍無法按時(shí)交付的,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記約定:甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān),如另有約定的,從其約定。第六章房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、設(shè)施設(shè)備齊全等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.驗(yàn)收事宜:乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改,如逾期未整改或整改后仍不符合要求的,乙方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任:如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金;逾期超過[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此拒絕接收房屋的,甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任:如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金;逾期超過[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋過程中發(fā)覺問題后未及時(shí)通知甲方或未按照約定時(shí)間提出整改要求的,視為乙方對房屋驗(yàn)收合格,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.未盡事宜及補(bǔ)充約定:本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存:本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第十章附件1.房屋相關(guān)證件:包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.其他相關(guān)文件:雙方在簽訂本合同過程中形成的其他書面文件,如補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等。甲方(蓋章):________________法定代表人(簽字):_____
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