民房出租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民房出租合同范例甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、消防驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按照租賃期限約定的時間入住和退房。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成入住。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、押金與維修1.押金乙方需在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后無損壞無欠款的情況下，甲方將押金全額退還。2.維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的房屋，確保房屋的安全性和居住條件。對乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，享有房屋的合法使用權(quán)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同的各項條款。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得將房屋用于非法活動。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞。2.維修責(zé)任房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，金額為______元，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方個人信息、租賃條件以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_