房屋擔(dān)保買賣合同書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋擔(dān)保買賣合同書二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與狀況房屋名稱：______房屋狀況：位于______，建筑年代為______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證所售房屋無抵押、查封等情況。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格本合同房屋價(jià)格為______元，該價(jià)格已包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的收房地址。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金，累計(jì)金額最高不超過房屋總價(jià)款的______%。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金，累計(jì)金額最高不超過已支付款項(xiàng)的______%。若乙方在交房過程中，惡意破壞房屋或拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方在簽訂合同時應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方查驗(yàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用實(shí)地查看或提供相關(guān)證明材料的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、狀況、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）乙方在簽訂合同時與銀行達(dá)成按揭貸款協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在乙方還清全部按揭貸款且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定還清按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。