房屋買賣合同簡(jiǎn)單樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同簡(jiǎn)單樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋買賣合同編號(hào)：_________。2.甲方同意將位于_________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為：_________）出售給乙方。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.本合同目的：明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（￥_________），大寫：人民幣_(tái)________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣_(tái)________元整（￥_________），大寫：人民幣_(tái)________元整。3.剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________），大寫：人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。6.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；-甲方有義務(wù)向乙方真實(shí)、合法的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)；-甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；-甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵、債務(wù)或其他法律糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)；-乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款；-乙方有義務(wù)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，自行核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保不存在任何法律障礙；-乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)的其他規(guī)定：-合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意的除外；-如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；-雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.房屋交付后，若出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至問(wèn)題解決。4.甲方應(yīng)房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，并確保文件真實(shí)、有效。5.甲方應(yīng)必要的物業(yè)交割單，明確房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的使用狀況和維修責(zé)任。6.乙方在房屋交付后，如需甲方售后服務(wù)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)支持，包括但不限于解答疑問(wèn)、協(xié)助處理房屋使用中的問(wèn)題等。7.雙方在房屋使用過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。五、履行與變更1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。3.合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。6.如合同變更影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)拒絕變更，并可要求解除合同。7.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付等。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于合同條款、談判信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息、客戶名單、交易記錄等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得使用保密信息進(jìn)行任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益的行為。5.在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求、司法或行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制要求等原因，必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.本保密條款的約束力不受本合同解除或終止的影響，雙方均應(yīng)繼續(xù)遵守。7.違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付相當(dāng)于泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成損失的賠償。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)必要的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面文件、電子數(shù)據(jù)、證人證言等。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法律程序，尊重法院判決，不得采取任何干擾訴訟程序或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。7.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)達(dá)成書面仲裁協(xié)議，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或上訴。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，但經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。6.本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.本合同未盡事宜或發(fā)生歧義，應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。8.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中國(guó)法律。9.如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，無(wú)效條款應(yīng)被重新解釋或修改，以符合法律要求。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽名）：_________，身份證號(hào)碼：_________。3.乙方代表（簽名）：_