二手房買賣協(xié)議無

二手房買賣協(xié)議無第一章總則1.1合同編號_______1.2本合同編號為：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方（出賣人）信息：甲方姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.5.2乙方（買受人）信息：乙方姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.6合同標的1.6.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。1.6.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________建筑面積：____平方米戶型：________________樓棟/單元：____棟____單元____層____室土地使用年限：____年至____年1.7合同簽訂目的本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務，保證雙方合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.1.1標的房產(chǎn)的成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2上述價格包括但不限于以下費用：（1）房產(chǎn)成交價格；（2）契稅；（3）個人所得稅；（4）印花稅；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2支付方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分期支付剩余款項，具體支付計劃如下：（1）第一個月支付：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）第二個月支付：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）依此類推，直至全部款項支付完畢。2.2.3乙方支付的款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2房產(chǎn)交付地點為標的房產(chǎn)所在。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時，符合國家規(guī)定的房產(chǎn)交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢；（3）房屋設(shè)備齊全且正常使用；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全。3.3房產(chǎn)驗收3.3.1乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。3.3.2乙方在驗收過程中如發(fā)覺標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。第四章履約保證4.1甲方保證4.1.1甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出售標的房產(chǎn)。4.1.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何未知的債務、抵押、查封等情況。4.2乙方保證4.2.1乙方保證在支付全部房款前，對標的房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。4.2.2乙方保證在支付全部房款后，按照合同約定履行付款義務。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在本合同履行過程中，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）標的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理標的房產(chǎn)及相關(guān)費用。5.2.3本合同解除不影響已履行部分的權(quán)利和義務。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。6.3登記期限6.3.1乙方應在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需全部材料后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.4登記結(jié)果6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應將產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。6.5登記證明6.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。第七章履約保證金7.1保證金支付7.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2保證金用途7.2.1履約保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務。7.3保證金退還7.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金給乙方。7.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除違約金后退還剩余保證金。7.4保證金監(jiān)管7.4.1履約保證金由甲方指定的銀行監(jiān)管。第八章水電氣暖等設(shè)施使用8.1設(shè)施狀況8.1.1甲方應保證標的房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。8.2設(shè)施費用8.2.1甲方應向乙方提供過去____個月的相應設(shè)施費用清單。8.3設(shè)施轉(zhuǎn)移8.3.1乙方在接收標的房產(chǎn)時，應接管上述設(shè)施的使用權(quán)，并承擔相應費用。8.4設(shè)施維護8.4.1乙方在使用過程中，應合理使用水電氣暖等設(shè)施，并承擔設(shè)施維護責任。第九章裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.1.1甲方應告知乙方標的房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修程度、裝修材料等。9.2裝修承諾9.2.1甲方承諾標的房產(chǎn)的裝修符合相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。9.3附屬設(shè)施9.3.1標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。9.4設(shè)施歸屬9.4.1除合同另有約定外，標的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。第十章附則10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式進行。10.1.2書面通知可以通過以下方式送達：（1）當面遞交；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）電子郵箱。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2任何經(jīng)雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。11.1.2甲方提供的標的房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。11.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，提供虛假信息或故意拖延，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。11.3違約金的上限11.3.1本合同項下的違約金總額不超過標的房產(chǎn)成交價格的____%。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.3合同解除條件12.3.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3.2發(fā)生合同約定解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。第十三章合同解除程序13