土地轉(zhuǎn)讓居間合同

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”），雙方就甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道某號的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.目的：本合同旨在明確甲方將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并就相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。2.合同基本信息：本合同轉(zhuǎn)讓土地的面積為XX平方米，土地用途為XX，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。本合同轉(zhuǎn)讓價格為XX元人民幣，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、價格、支付方式1.價格：本合同轉(zhuǎn)讓土地的價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該價格為土地轉(zhuǎn)讓的最終成交價格，不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓土地總價款的50%作為定金，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。b.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和資料。c.乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后的三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。d.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證書交付乙方。e.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，不再承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并相關(guān)證明文件。b.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。c.甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。d.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對土地進(jìn)行實地查看。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，包括定金和剩余價款。c.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方土地過戶所需的相關(guān)手續(xù)和資料。d.乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得土地權(quán)屬證書，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。e.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且土地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。b.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀與描述相符，不存在隱瞞或欺詐行為。c.甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，必要的協(xié)助，確保乙方順利完成土地過戶手續(xù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等必要文件，以證明土地的合法性和有效性。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。c.甲方應(yīng)在乙方提出要求后，及時解答乙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓過程中的疑問。d.甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)，能夠順利取得土地權(quán)屬證書。3.服務(wù)期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，上述服務(wù)。4.違約責(zé)任：若甲方未能履行質(zhì)量保證或服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)文件和資料。c.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地過戶手續(xù)。2.變更程序：a.任何一方提出對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。b.合同的任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。3.履行期限：a.本合同自生效之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止為履行期限。b.任何一方未能在約定的履行期限內(nèi)完成其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力：a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)相關(guān)證明。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：合同文本、相關(guān)文件、財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計劃、市場信息等。3.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息進(jìn)行任何損害對方利益的行為。4.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密或保密信息已被公開。5.若因法律規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)要求而需披露保密信息時，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切可能措施保護(hù)對方的合法權(quán)益。6.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用，不得采取任何可能損害對方利益的行為。5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守法院的最終判決或裁決。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定進(jìn)行仲裁。八、其它條款1.合同解除：任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。8.合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同上注明簽署日期，并確保簽署人具有相應(yīng)的授權(quán)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.簽