高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同協(xié)議書

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同協(xié)議書第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系郵箱：________________1.2.2乙方（承租方）：全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系郵箱：________________1.3合同簽訂日期________________年______月______日1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地相關(guān)手續(xù)和證明文件。1.4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，作為租賃費(fèi)用的部分預(yù)付款。第二章租賃場地與用途2.1租賃場地2.1.1租賃場地位于：________________2.1.2租賃場地面積：________________平方米2.1.3租賃場地具體位置及描述：________________2.2租賃用途2.2.1乙方租賃上述場地用于：________________2.2.2乙方應(yīng)保證租賃用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。2.2.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽本合同。3.2租金3.2.1本合同租賃期間，租金總額為：________________元人民幣。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的前十日向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的租金支付。第四章租金支付與費(fèi)用4.1租金支付4.1.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金。4.1.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。4.2費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。4.2.3其他費(fèi)用：租賃場地內(nèi)的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1以下情況，甲乙任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供租賃場地；乙方違反租賃用途，或用于非法活動(dòng)；雙方協(xié)商一致，自愿解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理場地交接手續(xù)，并結(jié)算各自應(yīng)得款項(xiàng)。5.2.3因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六章場地使用與維護(hù)6.1場地使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，保證場地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.3乙方應(yīng)保持場地整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。6.2場地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、清潔、綠化等。6.2.2乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)覺損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2.3甲方對(duì)租賃場地進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺乙方未及時(shí)維修或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。第七章租賃保證金7.1保證金金額7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為：________________元人民幣。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地維護(hù)、違約賠償?shù)取?.2.2保證金在合同履行完畢后無違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)全額退還乙方。7.3保證金退還7.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)如無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2如乙方在租賃過程中存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八章附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1租賃場地內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：________________。8.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。8.2服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：________________。8.2.2乙方在享受甲方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第九章合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；9.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同的。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)；9.2.3合同終止后，剩余租金和保證金的處理按照合同約定執(zhí)行。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.2通知送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的一切通知，均應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)后即視為收到，但以收件人簽收或收到通知日期為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租賃場地平面圖；租賃設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付______天的租金作為違約金。11.1.2甲方如未按時(shí)維修租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.1.3甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______天的滯納金。11.2.2乙方如擅自改變租賃用途，或用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行的情形。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2