共有房地產(chǎn)買賣合同范本5篇

共有房地產(chǎn)買賣合同范本5篇篇1甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就共有房地產(chǎn)的買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.共有房地產(chǎn)位于，建筑面積平方米，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日。2.共有房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，編號為：。3.共有房地產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，編號為：。4.共有房地產(chǎn)的共有人包括：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）元整，（小寫）元整。2.乙方選擇以下第種方式支付房屋價款：（1）一次性付清；（2）分期支付，具體支付時間和金額如下：①年月日，支付元；②年月日，支付元；③年月日，支付元。3.乙方支付的房屋價款應(yīng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.甲方如未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照乙方已支付的房屋價款%向乙方支付違約金。2.乙方如未按照本合同約定支付房屋價款，或者支付的房屋價款不符合本合同約定，應(yīng)按照未支付部分房屋價款的%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的房屋價款%向乙方支付違約金。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、共有房地產(chǎn)共有人名單等。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方均應(yīng)嚴格履行本合同所約定的義務(wù)。4.在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明和身份證明文件，以確保合同的合法性和有效性。甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；乙方需提供身份證明文件以及支付房屋價款的資金來源證明等。雙方應(yīng)確保所提供文件的真實性和合法性。如因提供虛假文件或非法文件導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方共有的房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物本合同所買賣的房地產(chǎn)為甲方共有的房地產(chǎn)，具體信息如下：1.房地產(chǎn)名稱：2.房地產(chǎn)地址：3.房地產(chǎn)面積：4.房地產(chǎn)用途：5.房地產(chǎn)權(quán)利狀況：二、買賣條件1.甲方同意將共有的房地產(chǎn)以人民幣______元（大寫：______元整）的價格出售給乙方。該價格為甲方共有房地產(chǎn)的總價，乙方應(yīng)按照該價格支付房款。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房款，支付方式為______。乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付房款后______日內(nèi)辦理共有房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，將共有房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。4.甲方保證共有房地產(chǎn)的權(quán)利狀況良好，無其他糾紛或爭議。如因共有房地產(chǎn)的權(quán)利狀況導(dǎo)致乙方無法順利過戶或使用過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方支付的房款后未能按時辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。損失包括但不限于房屋差價、利息損失等。2.若乙方在支付房款后未能按時過戶，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。損失包括但不限于房屋差價、利息損失等。四、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可依法向______人民法院提起訴訟。3.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止時終止。如因共有房地產(chǎn)的權(quán)利狀況導(dǎo)致合同無法終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向______人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所擁有的房地產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年（自取得產(chǎn)權(quán)證之日起算），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所擁有的房屋已充分了解，并愿意購買該房屋。第二條房屋計價方式及付款方式1.甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋按套計價，該房屋總價款為（大寫）：壹佰貳拾萬元整（小寫：1200000元）。2.乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方支付甲方定金（大寫）：叁拾萬元整（小寫：300000元）。（2）本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付甲方房款（大寫）：伍拾萬元整（小寫：500000元）。（3）本合同簽訂之日起六個月內(nèi)，乙方支付甲方房款（大寫）：肆拾萬元整（小寫：400000元）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款（定金）后七日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付房屋后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記所需稅費由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的違約金。2.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已付房款百分之二十的違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。逾期超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付已付房款百分之二十的違約金。4.若乙方未能按時支付產(chǎn)權(quán)登記所需稅費，每逾期一日，乙方需向甲方支付未付稅費萬分之五的違約金。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已付房款百分之二十的違約金。5.若甲方在收取定金后擅自將房屋另售他人，視為甲方根本違約，甲方應(yīng)在收取定金后三個月內(nèi)將雙倍定金返還給乙方。若甲方拒不返還雙倍定金，乙方可通過司法程序要求甲方返還雙倍定金及相應(yīng)利息。若三個月內(nèi)房價上漲造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。若房價下跌造成乙方無法支付的，可相應(yīng)減少房價款。若乙方在支付首期款后擅自解除合同或因自身原因無法繼續(xù)履行合同的，視為乙方根本違約，乙方已付定金歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，在扣除相關(guān)費用后剩余部分退還給乙方。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方簽訂本合同后，如一方違約導(dǎo)致另一方通過法律途徑解決糾紛的，違約方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費、保全費、律師費等相關(guān)費用。如雙方均有過錯的，根據(jù)雙方過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。篇4甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就共有房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況本房屋坐落于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（村）_________號，為甲、乙雙方共有。房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米，其中甲方占有_________%的產(chǎn)權(quán)，乙方占有_________%的產(chǎn)權(quán)。二、買賣條件1.甲方同意將其所持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意以甲方所述價格購買甲方所持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款。4.雙方同意在支付購房款后，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.如果甲方在收到購房款后，未按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方退還購房款，并支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。2.如果乙方在支付購房款后，甲方不履行過戶義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方返還購房款，并支付違約金人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。四、其他約定1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有任何糾紛、爭議或負擔(dān)。如有任何糾紛、爭議或負擔(dān)，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就共有房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，用途為XX。該房地產(chǎn)為甲乙雙方共有，其中甲方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占XX%的產(chǎn)權(quán)份額。二、買賣條件1.甲方同意將其所持有的XX%產(chǎn)權(quán)份額以人民幣XX元的價格出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所持有的XX%產(chǎn)權(quán)份額，并支付相應(yīng)的購房款。3.雙方同意在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付購房款的XX%作為預(yù)付款。2.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款。3.甲方同意在收到全額購房款后XX個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到預(yù)付款后XX個工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方已支付的預(yù)付款，并支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方在支付預(yù)付款后XX個工作日內(nèi)未辦理貸款手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法按時履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他事項1.雙方同意在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方同意在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后將房地產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、物業(yè)證明等交付給乙方。3.雙方同意在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。六、爭議解決如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。