城市房屋拆遷補償安置協(xié)議公證細則模板

碰到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你無償解惑!訪問>>城市房屋拆遷賠償,安置協(xié)議公證細則第一條為規(guī)范城市房屋拆遷賠償、安置協(xié)議公證程序,依據(jù)《中國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中國公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》,制訂本細則。

第二條拆遷賠償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷賠償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂協(xié)議。

第三條拆遷賠償、安置協(xié)議公證是公證處依法證實當(dāng)事人簽署拆遷賠償、安置協(xié)議真實、正當(dāng)行為。

第四條房屋拆遷賠償、安置協(xié)議公證當(dāng)事人是含有拆遷人和被拆遷人資格人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證建設(shè)單位和個人;被拆遷人是指被拆除房屋及其隸屬物全部些人（包含代管人、國家授權(quán)國有房屋及其隸屬物管理人）和被拆除房屋及其隸屬物使用人。

第五條拆遷賠償、安置協(xié)議公證,由被拆遷物所在地公證處受理。

第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者,通常應(yīng)由共有些人共同申請,共有些人能夠委托一人為代理人,申辦拆遷賠償、安置協(xié)議公證。

第七條申辦拆遷賠償、安置協(xié)議公證,申請人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料:

（一）公證申請表;

（二）身份證實;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人身份證實;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證實;

（三）代理人應(yīng)提交本人身份證實和授權(quán)委托書或其她代理權(quán)資格證實（含共同共有些人代理）,委托行為不在本公證處轄區(qū),其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地公證處公證;

（四）縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán),還要提交土地使用權(quán)證;

（五）被拆遷物產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)實狀況及記錄表;

（六）賠償、安置協(xié)議初稿;

（七）公證人員認為應(yīng)提交其她材料。

第八條符合下列條件申請,公證處應(yīng)予受理:

（一）申請人含有拆遷人和被拆遷人資格;

（二）申請人就拆遷賠償、安置達成了協(xié)議;

（三）申請人提交了本細則第七條要求證件和材料;

（四）該公證事項屬于本公證處管轄。對不符合本要求申請,公證處應(yīng)作出不予受理決定,并通知申請人。

第九條公證人員與當(dāng)事人談?wù)Z筆錄除按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條要求內(nèi)容制作外,還應(yīng)記明下列內(nèi)容:

（一）公證人員向當(dāng)事人講明事項:①簽署拆遷賠償、安置協(xié)議法律依據(jù);②雙方享受權(quán)利和應(yīng)負擔(dān)義務(wù);③不推行義務(wù)負擔(dān)責(zé)任;④雙方應(yīng)注意事項。

（二）被拆遷物座落地點和具體拆遷范圍（包含:名稱、產(chǎn)權(quán)人、使用人、產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來由、種類、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、價值及有沒有爭議等）;

（三）協(xié)議是否是雙方自愿簽署及簽署過程;

（四）協(xié)議中賠償、安置依據(jù)和條件,有沒有爭議;

（五）搬遷具體時間、方法、違約責(zé)任和處理措施等;

（六）有沒有需要說明問題;

（七）公證人員認為應(yīng)記明問題。

第十條辦理拆遷賠償、安置協(xié)議公證,要關(guān)鍵審查下列內(nèi)容:

（一）提交證件;

（二）當(dāng)事人人數(shù),身份、資格和民事行為能力;

（三）被拆遷物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況及現(xiàn)實狀況;

（四）協(xié)議內(nèi)容是雙方當(dāng)事人真實意思表示,條款完備,權(quán)利義務(wù)明確,具體可行,符合《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章要求;

（五）公證人員認為應(yīng)審查其她問題。

第十一條符合下列條例,公證處應(yīng)出具公證書。

（一）拆遷人和被拆遷人主體資格合格;

（二）協(xié)議雙方意思表示真實;

（三）協(xié)議內(nèi)容真實,符正當(dāng)律、法規(guī)、規(guī)章要求;

（四）辦證程序符合要求。不符合前款要求條件,應(yīng)該拒絕公證,并在要求期限內(nèi),將拒絕理由通知當(dāng)事人。

第十二條被拆遷物原產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人變更,未辦理產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)依法先辦理過戶手續(xù),再辦理拆遷賠償、安置協(xié)議公證。

第十三條國家征用農(nóng)業(yè)用地發(fā)生房屋拆遷賠償、安置協(xié)議公證,參考本細則辦理。

第十四條本細則由司法部負責(zé)解釋。

第十五條本細則自一九九三年一月一日起施行。

公證書格式（一）

拆遷賠償、安置協(xié)議公證書

（）××字第××號

茲證實×××（拆遷人）代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）于××××年×月×日簽署了前面《拆遷賠償、安置協(xié)議》,并在我面前,在前面協(xié)議書上署名（或蓋章）?！痢痢僚c×××簽署上述協(xié)議行為符合《中國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》要求。

××省××市公證處

公證員

××××年×月×日

公證書格式（二）

拆遷賠償、安置協(xié)議公證書（）××字第××號

茲證實×××（拆遷人）代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）共同代理人×××于××××年×月×日簽署了前面《拆遷賠償、安置協(xié)議》,并在我面前,在前面協(xié)議書上署名（或蓋章）?！痢痢僚c×××簽署上述協(xié)議行為符合《中國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》要求。

××省××市公證處

公證員

××××年×月×日

起源:（城市房屋拆遷賠償,安置協(xié)議公證細則）征地拆遷.相關(guān)法律知識農(nóng)村宅基地糾紛上法院要多少錢,怎么處理土地租賃協(xié)議范本相關(guān)農(nóng)村土地征用幾點見解拆遷律師評:合理爭取拆遷賠償五個小技巧農(nóng)村土地怎么租賃農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議糾紛到哪個法院起訴杭州市勞動和社會保障局杭州市財政局杭州市殘相關(guān)強烈要求按拆遷安置協(xié)議宅基地有償退出是怎么回事非農(nóng)村戶口宅基地確權(quán)措施建設(shè)項目用地審批依據(jù)海南省土地征收賠償安置管理措施劃撥土地稅費農(nóng)村個人開荒土地使用有什么要求()偽造青苗賠償款漳州倆干部伸手被抓葫蘆島市征地賠償安置暫行措施出讓土地使用權(quán)主體含義是什么征拆安置政策農(nóng)村宅基地建房,村委要收錢嗎農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)()城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議有效嗎土地使用權(quán)到期以后怎么辦,繼續(xù)續(xù)簽要錢嗎22戶簽署拆遷協(xié)議廣西省崇左市憑祥市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)()土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費怎樣計算829戶已簽署拆遷安置賠償協(xié)議拆遷安置協(xié)議書危房改造、房屋拆遷賠償款有何不一樣上海市松江區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)()廣東征地案申請人大監(jiān)督土地使用權(quán)租賃協(xié)議“暴力征地”頻發(fā)思索山東征地賠償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)處理小常識農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)()怎樣計算中國國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)要求()最新有哪些對中國農(nóng)村土地征用制度思索河南省鄭州市孟津縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)()拆遷安置房有沒有土地證山東省滕州市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)()宅基地是什么,宅基地怎樣申請警惕拆遷賠償協(xié)議條款關(guān)鍵內(nèi)容劃撥土地使用權(quán)有什么含義房屋拆遷人頭費怎樣計算劃撥土地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件有哪些農(nóng)村土地征用賠償問題研究國有土地使用權(quán)抵押協(xié)議退伍軍人當(dāng)商品房面積誤差比絕對值超出3%,買受人是否有權(quán)退房用“公益”與“公正”終止征地悲劇怎樣簽署征地賠償協(xié)議書（最新）北京市征地賠償安置協(xié)議書示范文本廣西省崇左市龍州縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)()邳州市河灣“1.7”暴力征地血案思索宅基地流轉(zhuǎn)試點地域有哪些土地承包協(xié)議書寫格式,簽署土地承包協(xié)議時需要注意什么土地批租協(xié)議書（最新）范本違法強拆農(nóng)村房屋賠償要求()鎮(zhèn)海區(qū)征地賠償政策北京定向安置房政策農(nóng)村土地征用問題仍然擔(dān)心集體土地使用人和權(quán)屬全部些人是什么土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承宅基地能夠流轉(zhuǎn)嗎征地賠償安置標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)墳?zāi)共疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)()申請劃撥使用國有土地程序方案農(nóng)村宅基地建房要辦什么手續(xù)農(nóng)村宅基地能夠自由買賣嗎宅基地退出賠償機制是什么房屋拆遷賠償安置協(xié)議含有特征農(nóng)村宅基地買賣法規(guī)是什么樣子工業(yè)用地出讓最低價不等于征地賠償安置費農(nóng)村修路還要村民出錢嗎,國家補助多少土地使用稅實際使用面積怎樣計算國土資源部稱土地征用賠償費數(shù)額將向農(nóng)民公開個人土地使用權(quán)受到侵犯怎么辦拆遷安置賠償協(xié)議是否有重大誤解宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國家軍轉(zhuǎn)安置政策房屋拆遷賠償對象有哪些土地使用權(quán)有什么證件能夠證實農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷區(qū)分房屋拆遷安置賠償協(xié)議效力認定對拆遷賠償安置不滿意怎么處理門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)()是什么樣子國有土地上房屋征收與賠償條例(最新)對于拆遷賠償有什么法律要求(201王莊93%拆遷戶簽署協(xié)議東華里3000多戶簽