深圳市房屋租賃合同書空白模板

深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃協(xié)議出租方(甲方): 身份證號(hào)碼: 地址: 聯(lián)絡(luò)電話:承租方(乙方): 身份證號(hào)碼: 地址: 聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則要求,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條甲方將位于深圳市寶安區(qū) 房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積累計(jì)平方米（3房2廳）,建筑物總層數(shù) 。租賃房屋權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證實(shí)其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))其她有效證件名稱號(hào)碼: 。第二條租賃房屋單位租金每個(gè)月人民幣元(大寫:元)。在本協(xié)議使用期內(nèi),乙方同意甲方每年漲租一次,漲租幅度為上一年度月租金%。第三條乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后 日內(nèi)交付首期租金,首期租金為人民幣 元(大寫: )。第四條租金按月支付;乙方應(yīng)于每個(gè)月日前向甲方交付當(dāng)月租金。第五條乙方租用租賃房屋期限自 年 月 日起至 年 月 日止。前款約定之期限不得超出同意土地使用年限,超出部分無效。由此造成損失,雙方有約定,從其約定;沒有約定,由甲方負(fù)擔(dān)。第六條租賃房屋用途: 。乙方將租賃房屋用于其她用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按相關(guān)法律、法規(guī)要求,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)同意后方可按同意用途改變。第七條甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本協(xié)議使用期順延,雙方應(yīng)書面簽字確定并報(bào)協(xié)議登記機(jī)關(guān)立案。第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其隸屬設(shè)施當(dāng)初情況、隸屬財(cái)產(chǎn)等相關(guān)情況進(jìn)行確定,并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額租賃確保金,即人民幣 元(大寫: 元)。甲方收取租賃確保金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還確保金條件:1、 2、 3、 出現(xiàn)下列情形之一,甲方可不予返還確保金:1、 2、 第十條租賃期間,乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生稅款、房屋租賃管理費(fèi)、等因使用租賃房屋所產(chǎn)生其她費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付租賃房屋及其隸屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目,并確保其安全性符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章要求。因甲方有意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求對(duì)應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其隸屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過失,租賃房屋或其隸屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)立刻通知甲方并采取可能之有效方法預(yù)防缺點(diǎn)深入擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時(shí)間內(nèi)推行維修義務(wù),經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)立案后乙方可代為維修。發(fā)生尤其緊急情況必需立刻進(jìn)行維修,乙方應(yīng)先行代為維修并立刻將相關(guān)情況通知甲方。上述兩款要求情形下發(fā)生維修費(fèi)用(包含乙方代為維修及因預(yù)防缺點(diǎn)擴(kuò)大而支出合理費(fèi)用)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方未盡上述兩款要求義務(wù),未能立刻通知或采取可能之有效方法,造成損失擴(kuò)大,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十四條因乙方使用不妥或不合理使用,造成租賃房屋或其隸屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形,乙方應(yīng)立刻通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)立案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條本協(xié)議使用期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,甲、乙雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。前款要求之情形,按要求須經(jīng)相關(guān)部門同意,應(yīng)報(bào)請(qǐng)同意后方可進(jìn)行。第十六條乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予她人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予她人。但轉(zhuǎn)租期限不得超出本協(xié)議約定之租賃期限。第十七條本協(xié)議使用期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓（出售）租賃房屋部分或全部產(chǎn)權(quán),不須書面通知乙方,乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓她人,甲方有責(zé)任在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)通知受讓人繼續(xù)推行本協(xié)議。第十八條本協(xié)議使用期內(nèi),發(fā)生下列情形之一,許可解除或變更本協(xié)議:(一)發(fā)生不可抗力,使本協(xié)議無法推行;(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋,同時(shí)甲方返還乙方乙方2個(gè)月押金;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就所以造成損失,□向乙方請(qǐng)求損害賠償;□不予退還租賃確保金;□乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。(上述三種方法由雙方協(xié)商選擇,并在對(duì)應(yīng)口內(nèi)打“√”):(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個(gè)月)以上;(二)乙方拖欠可能造成甲方損失各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上;(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者她人利益;(四)乙方私自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途;(五)乙方違反本協(xié)議第十四條要求,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞;(六)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門同意,乙方私自將租賃房屋進(jìn)行裝修;(七)乙方私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除協(xié)議或向乙方提出變更協(xié)議條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就所以造成損失,□向甲方請(qǐng)求剩下協(xié)議期內(nèi)營(yíng)業(yè)費(fèi)用及裝修賠償?shù)葥p害賠償;□請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃確保金;□甲方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)(上述三種方法由雙方協(xié)商選擇,并在對(duì)應(yīng)口內(nèi)打“√”):(一)甲方拖延交付租賃房屋 天,( 個(gè)月)以上;(二)甲方違反本協(xié)議第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目;(三)甲方違反本協(xié)議第十三條要求,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用;(四)未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門同意,甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修;（五）甲方在協(xié)議期內(nèi)單方解除協(xié)議。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除協(xié)議(乙方在取得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更協(xié)議條款。乙方自甲方收到通知至乙方取得賠償期間,不需向甲方交付租金。第二十—條本協(xié)議約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房屋,應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在相同條件下,乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第二十二條本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋,并確保租賃房屋及隸屬設(shè)施完好(屬正常損耗除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)該由乙方負(fù)擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用并辦理相關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十三條本協(xié)議約定各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺推行,如有一方違約,按協(xié)議約定負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本協(xié)議一部分,經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議含有相同效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議,須到原協(xié)議登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記協(xié)議與本協(xié)議含有相同效力。第二十五條甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商處理不成,可提請(qǐng)本協(xié)議登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成,可向□深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。(以上糾紛處理方法由雙方