服務(wù)合同物業(yè)管理合同書(shū)7篇

服務(wù)合同物業(yè)管理合同書(shū)7篇篇1甲方（業(yè)主/物業(yè)管理公司）：__________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________地址：______________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：__________________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維護(hù)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安保服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方需求，以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方書(shū)面確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照每月/季度/年度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月/季度/年度的第______個(gè)工作日。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。4.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照《合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)篇2甲方（業(yè)主/物業(yè)管理公司）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)項(xiàng)目位于____________________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_______（住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等），占地面積________平方米，建筑面積________平方米，詳細(xì)范圍包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)；2.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；3.安全保衛(wèi)及消防管理；4.停車(chē)場(chǎng)管理；5.客戶(hù)服務(wù)與投訴處理；6.垃圾分類(lèi)與清理；7.其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用計(jì)算方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在每月（或季度）的第__日支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。滯納金計(jì)算方式為_(kāi)___________________。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；篇3甲方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________鑒于甲方系業(yè)主或其授權(quán)的代表，有權(quán)對(duì)其所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。乙方系專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，具有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。物業(yè)的具體范圍包括建筑物的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施及其他相關(guān)附屬設(shè)施等。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：日常維護(hù)管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理與維修、客戶(hù)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)工作。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況，結(jié)合乙方專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行確定。三、服務(wù)期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體金額按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。3.乙方需提供收費(fèi)明細(xì)表，確保收費(fèi)透明、合理。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、處理效率等。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)及其周邊環(huán)境的良好秩序。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、其他事項(xiàng)約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（物業(yè)管理公司）：______________________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日篇4甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)房屋（大廈）進(jìn)行物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：物業(yè)地址：二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。3.物業(yè)規(guī)劃線(xiàn)內(nèi)附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。4.編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃，并組織實(shí)施。5.協(xié)助甲方組建業(yè)主委員會(huì)，并幫助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作。6.收取物業(yè)管理費(fèi)用。7.物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)咨詢(xún)。8.移交物業(yè)管理相關(guān)資料。9.組織管理物業(yè)的驗(yàn)收交接工作。10.負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常工作，并接受甲方及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)。11.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類(lèi)型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)面積，確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米XX元，大寫(xiě)：XX元/平方米·月。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）保潔費(fèi)：每月每平方米XX元。（2）保安費(fèi)：每月每平方米XX元。（3）綠化費(fèi)：每月每平方米XX元。（4）管理費(fèi)：每月每平方米XX元。（5）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月每平方米XX元。2.支付方式：甲方或業(yè)主應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。3.甲方或業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方或業(yè)主按每日千分之五的比例支付滯納金。滯納金自逾期之日起算，至實(shí)際支付之日止。甲方或業(yè)主對(duì)滯納金有異議的，可向乙方申請(qǐng)減免滯納金，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。五、物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)與管理，并建立相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)檔案。維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)明確具體項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等，并保存相關(guān)記錄。3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，做到垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)工作。同時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物得到良好的養(yǎng)護(hù)和管理，做到植物繁茂、色彩搭配合理、環(huán)境宜人。4.乙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)助甲方組建業(yè)主委員會(huì)，并幫助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作。業(yè)主委員會(huì)成立前，乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的接待人員負(fù)責(zé)接待業(yè)主的咨詢(xún)和投訴，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。業(yè)主委員會(huì)成立后，乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)。5.乙方應(yīng)按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并開(kāi)具合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。同時(shí)，應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和專(zhuān)款專(zhuān)用。6.乙方應(yīng)向甲方和業(yè)主提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)，解答關(guān)于物業(yè)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)等方面的問(wèn)題。同時(shí)，應(yīng)定期組織物業(yè)管理知識(shí)的宣傳活動(dòng)，提高甲方和業(yè)主的物業(yè)管理意識(shí)和水平。7.乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)資料，并確保資料的完整性和安全性。同時(shí)，應(yīng)在合同終止前與甲方協(xié)商確定移交的具體時(shí)間和方式。在移交過(guò)程中，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方或業(yè)主未按規(guī)定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方或業(yè)主按每日千分之五的比例支付滯納金。滯納金自逾期之日起算，至實(shí)際支付之日止。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方或業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。2.乙方未按規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方或業(yè)主有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。例如，如果乙方未能按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或業(yè)主無(wú)法正常生活的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方或業(yè)主造成的全部損失。篇5甲方（業(yè)主/物業(yè)所有者）：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與維護(hù)，綠化管理，安全監(jiān)控，公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)，物業(yè)檔案的管理，以及甲方委托的其他事項(xiàng)。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納，甲方應(yīng)于每季度初的前十日內(nèi)支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)面積計(jì)算，具體金額按照附件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如因甲方原因未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未付款項(xiàng)的百分之___。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、物業(yè)檔案及信息管理乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案，對(duì)物業(yè)的運(yùn)行狀況、維修、更新改造等事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并保證相關(guān)信息的真實(shí)、完整。甲方有權(quán)查閱物業(yè)檔案。六、物業(yè)的使用與維護(hù)甲方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方處理。七、合同解除與終止1.本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形；一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)。2.本合同到期后，如雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。終止后，乙方應(yīng)移交所有物業(yè)檔案及相關(guān)資料。八、違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如因違約產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。2.本合同的附件與正文具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。篇6甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物業(yè)管理公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則下，就甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：___________________________物業(yè)類(lèi)型：___________________________（住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）物業(yè)地址：___________________________（詳細(xì)地址）物業(yè)面積：___________________________（具體面積）二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：1.綜合管理服務(wù)；2.公共設(shè)施設(shè)備的管理與養(yǎng)護(hù)；3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；4.公共秩序維護(hù)與安全管理；5.車(chē)輛停放與交通管理；6.消防管理；7.裝飾裝修管理；8.其他相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米每月____元人民幣，合計(jì)每月應(yīng)支付____元人民幣。甲方應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，不得拖欠。2.乙方提供的其他增值服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，甲方可選擇是否購(gòu)買(mǎi)。相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.支付方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度；（5）對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻和糾正。七、違約責(zé)任及處理方式甲乙雙方因一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式如下：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。其他未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，確保物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。特此簽訂本合同。篇7甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)公司的服務(wù)行為，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方對(duì)__________小區(qū)（大廈）進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)類(lèi)型：__________3.物業(yè)管理范圍：__________4.物業(yè)管理內(nèi)容：__________二、物業(yè)管理方式1.乙方采用包干制的方式，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行有償服務(wù)。包干費(fèi)用為每月__________元，甲方須在每月10日前向乙方支付費(fèi)用。2.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、文明、整潔、舒適的居住環(huán)境。三、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。2.乙方在物業(yè)管理期間，如因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)管理無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保物業(yè)的正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，配合乙