大廠房展廳出租合同協議

大廠房展廳出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大廠房展廳（以下簡稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.展廳位置及面積該展廳位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。展廳內部空間布局合理，采光良好，具備完善的基礎設施。2.展廳設施展廳內配備有[列舉主要設施設備，如照明系統、通風系統、消防設施、水電線路等]，甲方應確保交付時各項設施設備能夠正常使用。3.展廳用途乙方承租該展廳僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[具體日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.租金調整租金自第[x]年起，每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還租賃期滿或合同提前終止，在乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應付款項，并經甲方驗收展廳無損壞、無遺留問題后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對展廳的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。2.義務保證該展廳具有合法出租的權利，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責展廳及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定的時間和標準交付展廳。協助乙方辦理與展廳使用相關的手續(xù)，如裝修備案等（如需）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用展廳。要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。對展廳的裝修、改造方案在不影響展廳結構安全的前提下，有權自主決定，但應提前告知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用展廳及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構、用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理制度，做好展廳的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求及時騰空展廳，并將其恢復原狀。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、裝修與改造1.裝修與改造原則乙方如需對展廳進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害展廳的結構安全和整體外觀，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修與改造期限乙方應在本合同約定的裝修期限內完成裝修改造工作。裝修期限自乙方獲得甲方書面同意之日起計算，最長不超過[x]天。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內完成裝修改造，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。3.裝修與改造后的處理租賃期滿或合同提前終止時，乙方對展廳進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方有權要求乙方無償拆除或恢復原狀。乙方應在甲方要求的期限內完成拆除或恢復工作，如乙方未按時完成，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。七、物業(yè)管理1.物業(yè)費標準乙方應按照[物業(yè)管理公司名稱]規(guī)定的標準向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費包含展廳公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式一致，即乙方應在每個支付周期開始前[x]天支付至甲方指定賬戶，由甲方統一轉交給物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理公司應按照相關法律法規(guī)及與甲方簽訂的物業(yè)管理合同，為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，包括但不限于展廳公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備的日常巡查和維修等。八、水電及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的價格標準按時向甲方或相關部門繳納。乙方應在收到甲方或相關部門的繳費通知后[x]天內完成繳費，否則每逾期一天，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。2.其他費用乙方在租賃期間因使用展廳而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時繳納。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付展廳，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用展廳的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回展廳，并沒收乙方已支付的押金。乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變展廳用途、損壞展廳及其附屬設施設備或未經甲方書面同意進行裝修改造的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同提前終止時按時騰空展廳并恢復原狀的，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自轉租、轉借展廳的，甲方有權解除合同，收回展廳，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）