基礎(chǔ)拆改合同協(xié)議

基礎(chǔ)拆改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地址]的房屋進(jìn)行基礎(chǔ)拆改工程，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供拆改服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋基礎(chǔ)拆改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆改范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)方面拆除[具體房間]與[另一房間或區(qū)域]之間的非承重墻，拆除墻體長(zhǎng)度為[x]米，高度為[x]米。拆除[房屋某角落]的小型隔斷墻，隔斷墻面積約為[x]平方米。2.門(mén)窗及附屬設(shè)施方面拆除原有的[房間名稱(chēng)]的鋁合金窗戶，窗戶尺寸為寬[x]米、高[x]米，共計(jì)[x]扇。拆除入戶門(mén)左側(cè)的小型通風(fēng)口，通風(fēng)口面積約為[x]平方米，并對(duì)拆除后的洞口進(jìn)行臨時(shí)封堵處理。3.地面及墻面裝飾方面鏟除客廳地面的瓷磚，瓷磚鋪設(shè)面積約為[x]平方米。鏟除臥室墻面的壁紙，壁紙覆蓋面積約為[x]平方米。（二）拆改要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆改作業(yè)，確保拆改過(guò)程安全有序，不對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。2.拆除的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。3.在拆除門(mén)窗及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)周邊墻體、地面的損壞，如造成損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。（三）拆改后的修復(fù)及清理1.對(duì)于拆除墻體后留下的孔洞、縫隙等，乙方應(yīng)采用合適的材料進(jìn)行填補(bǔ)和平整處理，確保墻面平整、牢固。2.拆除地面瓷磚后，應(yīng)對(duì)地面基層進(jìn)行清理和平整，為后續(xù)的地面施工做好準(zhǔn)備。3.拆改工程完成后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)徹底清理干凈，達(dá)到甲方及相關(guān)管理部門(mén)的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆改范圍、要求及時(shí)間完成拆改工作。2.義務(wù)向乙方提供拆改房屋的相關(guān)圖紙、資料及具體要求，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及拆改需求。按照合同約定向乙方支付拆改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆改費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆改工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事基礎(chǔ)拆改工程所需的資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的拆改范圍、要求及時(shí)間，組織專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行拆改作業(yè)，確保拆改工作質(zhì)量和安全。在拆改過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或與甲方提供的資料不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的安全措施。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。拆改工程完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并將拆除的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。向甲方提供拆改工程的相關(guān)資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆改費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次基礎(chǔ)拆改工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此費(fèi)用包含拆改工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。2.拆改工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除墻體完成50%]時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]元整）。3.拆改工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余工程款金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同拆改工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)施工安排，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方拆改工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保拆改后的房屋結(jié)構(gòu)安全、墻面地面平整、門(mén)窗洞口規(guī)范等。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.拆除墻體時(shí)，應(yīng)保證墻體拆除部位平整，無(wú)明顯裂縫、松動(dòng)等現(xiàn)象，拆除后的洞口尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.地面及墻面拆除后的基層應(yīng)清理干凈，無(wú)殘留的建筑垃圾和雜物，平整度誤差應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。3.門(mén)窗及附屬設(shè)施拆除后，周邊墻體、地面的修復(fù)應(yīng)牢固、平整，與原結(jié)構(gòu)銜接良好。（二）驗(yàn)收1.拆改工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括拆改范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方對(duì)乙方拆改工程質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明乙方拆改工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部檢測(cè)費(fèi)用及整改費(fèi)用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付拆改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料及要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的拆改范圍、要求及時(shí)間完成拆改工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方拆改工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照合同約定將拆除的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決