2025標準購房合同文本

2025標準購房合同文本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所屬房產，并愿意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)路號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的基本情況如下：不動產單元號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋所有權證編號：1.2該房產的現狀及其附屬設施、設備等以交付時的實際情況為準，乙方已對該房產的現狀進行充分了解，并無異議。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房產的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥.00元）。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：a.乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。b.乙方應于年月日前支付二期房價款人民幣（大寫）元整（￥.00元）。c.余款（如有）應于年月日前支付完畢。2.3甲方可選擇接受乙方以銀行轉賬、支票、現金等方式支付房價款，具體支付方式由雙方另行約定。2.4甲方收到乙方支付的房價款后，應向乙方出具相應的收據或發(fā)票，若有需要，雙方可另行約定其他證明文件。第三條房屋的交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。3.2交付時，雙方應共同查驗該房產的現狀，簽署《房屋交付確認書》。3.3甲方應在交付前結清該房產在交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費等。若有未結清的費用，甲方應向乙方提供相關支付憑證或承擔相應責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：a.甲方應保證其對該房產擁有完整的所有權，且該房產無權利瑕疵（如抵押、查封、租賃等），并有權將其出售。b.甲方應按本合同約定的時間、方式完成該房產的交付，并協(xié)助乙方辦理該房產的權屬轉移登記手續(xù)。c.甲方應協(xié)助乙方解決該房產交付后所發(fā)生的相關問題。4.2乙方的權利與義務：a.乙方應按本合同約定的時間、方式支付房價款。b.乙方應按約定時間接收該房產，并簽署《房屋交付確認書》。c.乙方應配合甲方完成該房產的權屬轉移登記手續(xù)。第五條權屬轉移登記及稅費承擔5.1雙方應共同配合完成該房產的權屬轉移登記手續(xù)。5.2因辦理該房產的權屬轉移登記而產生的稅費及其他相關費用，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.3甲方應于該房產交付后日內協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。若因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2甲方的違約責任：a.甲方未按本合同約定時間交付該房產的，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房價款，賠償給乙方造成的損失。b.甲方在交付該房產前，若該房產存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方的違約責任：a.乙方未按本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。b.乙方未按本合同約定時間接收該房產的，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00元）。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、自然災害等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可在不可抗力事件發(fā)生后日內協(xié)商解除或變更本合同。7.2受不可抗力影響的一方應盡快通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，雙方因履行本合同發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓