建房宅基地?zé)o償贈與合同

建房宅基地?zé)o償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地一塊，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.2宅基地面積為：____________________平方米。

1.3宅基地用途為：____________________。

1.4宅基地的四至界限：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證該宅基地未被任何行政機(jī)關(guān)查封、扣押或限制處分。

2.4甲方保證該宅基地不存在任何法律上的瑕疵。

第三條贈與方式

3.1本合同項下的宅基地贈與為無償贈與，乙方無需支付任何對價。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議。

4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件后，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)保證在受贈宅基地后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地。

4.2.3乙方應(yīng)保證在受贈宅基地后，不改變宅基地的用途。

4.2.4乙方應(yīng)保證在受贈宅基地后，不進(jìn)行任何違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或未按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

6.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________