民間親屬住宅贈(zèng)與合同

民間親屬住宅贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男/女，漢族，出生于19XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，男/女，漢族，出生于19XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，甲方愿意將其所有的住宅無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX；

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

3.建筑面積：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋現(xiàn)狀：XX（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）；

6.其他：XX。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；

2.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

3.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)未被任何第三方主張權(quán)利；

4.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)

1.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；

2.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付贈(zèng)與房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分

1.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金XX元；

2.如乙方未按本合同約定支付稅費(fèi)或維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金XX元；

3.如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈(zèng)與房產(chǎn)原狀，并支付違約金XX元。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充；

4.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。

甲方（簽字）：張