北京市市場(chǎng)場(chǎng)地出租保證金合同

北京市市場(chǎng)場(chǎng)地出租保證金合同

甲方（出租方）：北京市場(chǎng)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)街2號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲乙雙方就北京市市場(chǎng)場(chǎng)地出租事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于北京市市場(chǎng)場(chǎng)地出租的保證金事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第二條場(chǎng)地信息

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)路1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為500平方米。

第三條保證金條款

1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

2.保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3.保證金的退還：合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

4.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃期限

1.本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

2.租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的5日前支付至甲方指定賬戶。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，確保乙方不違反合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法使用場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%。

2.若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

3.若乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保證金的50%。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2