回遷房屋買賣協(xié)議書范本

回遷房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“標的房屋”）的回遷房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為住宅。

2.該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_________________。

3.該房屋未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他任何形式的權(quán)利負擔。

4.該房屋的權(quán)屬狀況以房屋所有權(quán)證記載為準，甲方保證其真實、合法、有效。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應于收到乙方支付的定金后____日內(nèi)將標的房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

3.交付后，乙方有權(quán)對房屋進行裝修、使用或出租。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.甲方應在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

1.如乙方未按本協(xié)議約定支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

3.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。

第六條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

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