集資房合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集資房合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記時(shí)間及流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定7.3房屋租賃合同簽訂8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交付清單12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同簽署日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房人信息購房人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：市區(qū)具體地址：路號(hào)單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年2.4房屋用途住宅3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：簽訂合同后30日內(nèi)首付50%，余款在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)付清3.3付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣50萬元，在簽訂合同后5日內(nèi)支付余款：人民幣50萬元，在房屋交付后30日內(nèi)支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2025年5月31日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患驗(yàn)收程序：購房人在房屋交付前3日通知房屋產(chǎn)權(quán)人，約定驗(yàn)收時(shí)間，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)人在30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于房屋交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納支付方式：由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：自提交申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記登記流程：房屋產(chǎn)權(quán)人提交申請材料→相關(guān)部門審核→辦理登記手續(xù)→通知購房人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定購房人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程保修期為房屋交付之日起5年房屋內(nèi)部設(shè)施保修期為房屋交付之日起2年6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)保修期外，維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任購房人未按約定支付房款的，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)收購房人逾期交付房屋的，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為每日按房屋交易總價(jià)萬分之五計(jì)收8.2房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為每日按房屋交易總價(jià)萬分之五計(jì)收房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房人已付款項(xiàng)8.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止違約金支付方式：購房人或房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)房屋所在地仲裁委員會(huì)9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.3合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同本合同11.3附件三：房屋交付清單房屋交付清單12.合同其他約定12.1合同補(bǔ)充條款如有其他約定，應(yīng)在合同附件中明確12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方13.合同簽署日期合同簽署日期：2025年4月1日14.合同簽署人簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章：購房人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入甲乙雙方同意在房屋交易過程中引入第三方，并授權(quán)第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立完成服務(wù)任務(wù)，不得干預(yù)甲方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立完成服務(wù)任務(wù)，不得干預(yù)乙方的合法權(quán)益。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同變更的生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，變更爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，變更爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人擁有合法的房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單原件及復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明購房人已按約定支付房款。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件及復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明：用于記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整。說明：用于明確第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、完整。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付房款房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定交付房屋第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按約定支付房款，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1