不動產(chǎn)評估說明協(xié)議

不動產(chǎn)評估說明協(xié)議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），甲方希望對該不動產(chǎn)進行價值評估，以便為即將進行的交易提供參考依據(jù)。為此，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方委托乙方對所述不動產(chǎn)進行價值評估的義務、權利及責任，確保評估工作的順利進行。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，現(xiàn)因__________原因，甲方希望對所述不動產(chǎn)進行價值評估。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意接受甲方委托，開展此次評估工作。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的該不動產(chǎn)相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、土地使用權證、建筑規(guī)劃許可證、工程竣工備案表等，以確保乙方能夠準確進行評估。

2.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠順利進入該不動產(chǎn)進行評估工作。

3.甲方應在乙方完成評估報告后，按照約定支付評估費用。

4.甲方對乙方在評估過程中所知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的資料，依據(jù)國家相關法律法規(guī)、評估準則和行業(yè)標準，對該不動產(chǎn)進行價值評估。

2.乙方應保證評估過程的獨立性、客觀性和公正性，不得受到任何不當影響。

3.乙方應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

4.乙方對在評估過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。

5.乙方對評估結果的真實性、準確性負責，如因乙方原因導致評估結果失實，乙方應承擔相應責任。

6.乙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在遺漏或錯誤，應及時通知甲方，并有權要求甲方補充或更正。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、標準和方法進行評估，并有權對評估結果提出質(zhì)疑。

2.甲方有權要求乙方在評估過程中提供必要的技術支持和服務。

3.甲方有權要求乙方對其提供的資料保密，并有權要求乙方對其商業(yè)秘密保密。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付評估費用，并保證支付方式的合法性和及時性。

2.甲方有義務配合乙方進行現(xiàn)場勘查和資料收集工作。

3.乙方有義務按照約定的時間、標準和方法完成評估工作，并向甲方提交評估報告。

4.乙方有義務對甲方提供的資料保密，并對其商業(yè)秘密保密。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付評估服務費用，總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款。

2.中期付款：乙方完成評估報告并經(jīng)甲方確認后__________個工作日內(nèi)，甲方應支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為中期付款。

3.尾款：乙方提交最終評估報告并經(jīng)甲方驗收合格后__________個工作日內(nèi)，甲方應支付剩余的合同總金額，即人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，應確保所支付款項的資金來源合法，且已取得必要的資金劃轉授權。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應的支付憑證。

3.任何因甲方原因導致的支付延誤，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

四、額外費用

1.如評估過程中發(fā)生超出原定范圍的額外費用，乙方應提前向甲方報備，并經(jīng)甲方同意后方可發(fā)生。

2.額外費用應由甲方承擔，支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。

五、稅收責任

1.甲方應自行承擔因支付評估服務費用而產(chǎn)生的任何稅費。

2.乙方應向甲方提供相應的稅務發(fā)票。

六、支付賬戶

甲方支付款項時，應將款項劃入乙方指定的下列賬戶：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

銀行行號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付評估費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計算。

b.如甲方未按約定提供完整、準確的不動產(chǎn)相關資料，導致乙方無法正常進行評估，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間完成評估工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.如乙方評估結果失實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。

c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可通過訴訟方式解決，訴訟應向__________人民法院提起。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成評估工作并向甲方提交評估報告之日止。本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________個工作日內(nèi)未糾正，另一方有權終止本協(xié)議；

c.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未完成的事項，并妥善解決已發(fā)生但未結算的款項。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如附則三所述。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行本協(xié)議，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方有權終止本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的不動產(chǎn)相關資料：

1.不動產(chǎn)產(chǎn)權證明；

2.土地使用權證；

3.建筑規(guī)劃許可證；

4.工程竣工備案表；

5.其他與該不動產(chǎn)相關的法律文件和資料。

二、乙方評估過程中所需的資料：

1.不動產(chǎn)現(xiàn)場勘查報告；

2.評估方法及依據(jù)；

3.評估模型和參數(shù)；

4.評估計算過程及結果；

5.評估報告及附件。

三、雙方簽署的協(xié)議副本：

1.本協(xié)議的正式文本；

2.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的協(xié)議文本。

四、其他相關文件：

1.評估服務費用支付憑證；

2.爭議解決過程中的相關文件；

3.任何雙方認為與評估服務相關的其他文件。

附件清單中所述文件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方應妥善保管附件，并在協(xié)議履行過程中按照約定使用。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時更新附件清