建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書

建筑工程質(zhì)量驗收

與管理監(jiān)理工作作

業(yè)指導(dǎo)書修改

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目錄

1總則....................................錯誤!未定義書簽。

2適用范圍................................錯誤!未定義書簽。

3術(shù)語與定義..............................錯誤!未定義書簽。

4引用標(biāo)準(zhǔn)................................錯誤!未定義書簽。

5建筑工程施工質(zhì)量驗收工作職責(zé)............錯誤!未定義書簽。

6工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)..........................錯誤!未定義書簽。

6.1建筑工程質(zhì)量驗收的劃分............錯誤!未定義書簽。

6.2建筑工程質(zhì)量驗收基本要求..........錯誤!未定義書簽。

6.3建筑工程質(zhì)量驗收方法..............錯誤!未定義書簽。

6.4建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)..............錯誤!未定義書簽。

6.5建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織........錯誤!未定義書簽。

6.6單位工程完工預(yù)驗收的實施方法步驟……錯誤!未定義書簽。

6.7建筑工程質(zhì)量驗收資料的管理........錯誤!未定義書簽。

7記錄....................................錯誤!未定義書簽。

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1總則

為了規(guī)范監(jiān)理項目部對工程質(zhì)量驗收與過程管理行為，降低工程

完工驗收后交付的風(fēng)險，落實工程預(yù)驗收工作及公司管理職責(zé)，特制

訂本建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書。

2適用范圍

適用于公司所有建筑工程監(jiān)理過程中的質(zhì)量驗收和管理，市政、

軌道交通等專業(yè)工程可參照執(zhí)行。

3術(shù)語與定義

參見《工程監(jiān)理服務(wù)控制程序》JKPM/B03-中術(shù)語和定義。

4引用標(biāo)準(zhǔn)

4.1《建筑工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令279號）

4.2《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗收立案管理暫行措

施》

（建設(shè)部令

第78號）

4.3《關(guān)于印發(fā)〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗收暫行規(guī)

定〉的通知》

（建建

142號）

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4.4《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-及相關(guān)專業(yè)驗

收標(biāo)準(zhǔn)

4.5《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-

4.6《工程項目監(jiān)理服務(wù)控制程序》JKPM/B03-

5建筑工程施工質(zhì)量驗收工作職責(zé)

5.1監(jiān)理員和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)崗位工作職責(zé)，在各專業(yè)工程施

工過程中，按計劃開展巡視、旁站、見證等工作，并留下書面的質(zhì)量

檢查記錄，為工程質(zhì)量驗收工作的實施提供依據(jù)資料；

5.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)總監(jiān)理工程師書面授權(quán)的內(nèi)容開展對建筑

工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行審核，實施隱蔽工程質(zhì)量驗收及檢

驗批的工程質(zhì)量驗收。對涉及工程結(jié)構(gòu)安全和功能性試驗的成果進(jìn)

行審核，在對工程質(zhì)量控制資料和建筑工程觀感質(zhì)量檢查，簽署驗收

意見。對在檢查驗收工作中發(fā)明的質(zhì)量問題應(yīng)責(zé)令和督促施工承包

單位及時整改,并對整改情況進(jìn)行及格性復(fù)核。

5.3總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制訂工程質(zhì)量驗收計劃、程序和要求，組織和

監(jiān)督本項目部監(jiān)理人員開展各項工程質(zhì)量驗收活動；按要求處置施工

過程中發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)分部（子分部）工程、單位

（子單位）質(zhì)量驗收，按要求開展完工預(yù)驗收工作，提出工程質(zhì)量驗收

匯報;協(xié)助建設(shè)單位按規(guī)定開展建筑工程項目完工驗收立案工作。

5.4分公司主任工程師應(yīng)對監(jiān)理項目部和總監(jiān)理工程師落實監(jiān)理工作

質(zhì)量責(zé)任制和按規(guī)定要求開展工程質(zhì)量檢查驗收工作進(jìn)行監(jiān)督和檢

查，對發(fā)明的問題應(yīng)書面要求相關(guān)責(zé)任人員整改；審核批準(zhǔn)分項和分

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部工程質(zhì)量評估匯報；審核單位工程質(zhì)量評估匯報；負(fù)責(zé)對分/子公

司所屬工程項目的完工預(yù)驗收工作。

5.5工程管理部負(fù)責(zé)制訂工程質(zhì)量監(jiān)理驗收與管理的相關(guān)規(guī)定，并派

人參加分/子公司組織的重點項目的預(yù)驗收工作。

5.6總工程師負(fù)責(zé)批準(zhǔn)單位工程質(zhì)量評估匯報，并經(jīng)企業(yè)法人代表授

權(quán)簽發(fā)監(jiān)理單位工程質(zhì)量及格證實書。

6工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

6.1建筑工程質(zhì)量驗收的劃分

6.1.1檢驗批的劃分

a）檢驗批是建筑工程施工質(zhì)量驗收的最小單位，是分項工程乃至整

個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)

驗收需要按樓層、施工段、變形縫等劃分。

b）多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段

來劃分檢驗批，單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批;

地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的

基礎(chǔ)工程可按差別地下層劃分檢驗批；屋面分部工程中的分項工程可

按差別的樓層屋面可劃分為差別的檢驗批；其它分部工程中的分項工

程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃為

一個檢驗批。安裝工程一般按一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個

檢驗批。室外的散水、臺階、明溝等含在地面工程檢驗批中。

c）在一個單位工程中劃分檢驗批時，工程量的大小不宜過于懸殊,

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數(shù)量不宜過多，各檢驗批和質(zhì)量驗收結(jié)果均應(yīng)單獨參加分項工程的工

程驗收。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設(shè)實際情況，在施工前經(jīng)建

設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位商議確定，可增加和刪減相關(guān)的檢驗批,

并編制計劃。

6.1.2分項工程的劃分

a）分項工程是由一個或若干個相關(guān)的檢驗批匯集所構(gòu)成。為了質(zhì)

量驗收的需要，在劃分過程中，所涉及的工種、工序及部位、系統(tǒng)的

劃分應(yīng)相對統(tǒng)一；且為了正確反映質(zhì)量情況，對閃現(xiàn)問題能及時更正,

其劃分范圍不宜太大，即分項工程的劃分既要相對統(tǒng)一，又不能太大,

便于進(jìn)行質(zhì)量驗收和控制。

b）分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行

劃分。例如，瓦工的磚砌體工程、木工的木門窗制作安裝工程、油

漆工的水性涂料涂飾以及建筑設(shè)備安裝工程中鍋爐安裝工程等。分

項工程的劃分見“附表一”。質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設(shè)實

際情況，在施工前經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和施工單位商議確定，可增加

和刪減相關(guān)的分項工程。

6.1.3分部（子分部）工程的劃分

a）根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，分部（子分部）工程質(zhì)量是通過分項工程質(zhì)

量匯總得出驗收結(jié)論。

b）當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，從便于質(zhì)量管理和質(zhì)量驗收角度出

發(fā)，可以按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)和類別劃分

為若干個子分部工程。子分部工程劃分見“附表一”。質(zhì)量驗收

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過程中，可根據(jù)工程建設(shè)實際情況，在施工前經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和

施工單位商議確定,可增加和刪減相關(guān)的子分部工程。

6.1.4單位（子單位）工程的劃分

a）在工程建設(shè)中把具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建

筑物及構(gòu)筑物劃分為一個單位工程。在實際單位工程劃分時，一個

獨立的建筑物或構(gòu)筑物均為一個單位工程，如一個住宅小區(qū)建筑群的

一棟住宅樓，一所學(xué)校的一棟教學(xué)樓，一棟辦公樓均為一個單位工

程。

b）室外工程根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分為室外建筑環(huán)境工程和

室外安裝工程。其具體劃分見“附表二”。

c）為適應(yīng)在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；規(guī)模特別

大的工程,一次性驗收也不方便等等情況。所以,根據(jù)《建筑工程施

工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形

成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。據(jù)此，可將單位工

程劃分為若干個子單位工程進(jìn)行驗收。

d）質(zhì)量驗收過程中，可根據(jù)工程建設(shè)實際情況，在施工前由建設(shè)、

監(jiān)理、施工單位自行商議確定建筑工程項目中單位（子單位）工程的

劃分,并據(jù)此收集整理施工技術(shù)和驗收資料。

6.2建筑工程質(zhì)量驗收基本要求

6.2.1施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系和制度檢查

a）監(jiān)理工程質(zhì)量的驗收是對施工單位所完成的半成品（如檢驗批、

分項、分部工程）或成品（如單位工程）的最終質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。在驗

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收過程中必需加強施工過程中的質(zhì)量控制。施工單位的質(zhì)量管理體

系和質(zhì)量管理制度是過程控制的基本保證。

b）項目總監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位建立、健全和推行生產(chǎn)控制和

及格控制的質(zhì)量管理體系（包含原材料控制、工藝流程控制、施工

操作控制、每道工序質(zhì)量檢查、各道相關(guān)工序間的交接檢驗以及專

業(yè)工種之間等中間交接環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理和控制要求，以及滿足施工圖

設(shè)計和功能要求的抽樣檢驗制度等）情況進(jìn)行檢查，還應(yīng)包含施工單

位人員質(zhì)量責(zé)任制的落實，施工技術(shù)和組織的準(zhǔn)備，工程材料的貯備

和技術(shù)交底等項工作的開展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

C）建筑工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)結(jié)合工程開工審查等項工作,

對施工總承包單位的質(zhì)量管理體系和管理制度的落實情況按上述要

求進(jìn)行檢查，并做出檢查結(jié)論，檢查及格，簽署開工匯報。在施工過

程中對實施重要專業(yè)工程（如樁基工程、基礎(chǔ)工程、防水工程、鋼

結(jié)構(gòu)工程、玻璃幕墻工程和特種設(shè)備安裝工程等）的分包單位，也應(yīng)

由總監(jiān)理工程師，在施工總承包單位審查上報的基礎(chǔ)上，按上述要求

開展分包單位的質(zhì)量管理體系和管理制度的落實情況進(jìn)行檢查，并做

出檢查結(jié)論。

d）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查可參照“附表三”進(jìn)行。

6.2.2施工質(zhì)量驗收重點

監(jiān)理人員在施工過程中開展工程質(zhì)量驗收活動中，應(yīng)以如下工

作為重點,根據(jù)相關(guān)程序有用地開展驗收工作。

a）建設(shè)工程采納的主要材料，半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具

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和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。凡涉及安全、功能的相關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專

業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗，并應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)，監(jiān)

理應(yīng)建立響應(yīng)的原材料臺帳。

b）對各工序施工質(zhì)量應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制和驗收，每道

工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查，并記錄在檢查工作中獲得的實際質(zhì)量數(shù)

據(jù)。檢查所依據(jù)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國家和地方頒布的質(zhì)量驗收標(biāo)

準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，并在驗收記錄上給與明確

標(biāo)識。所使用的控制指標(biāo)應(yīng)以企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的控制指標(biāo)嚴(yán)于行業(yè)和國家

標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)為原則確定。

c）如涉及隱蔽工程的，在隱蔽前應(yīng)在施工單位自查并通知監(jiān)理單位

進(jìn)行驗收的基礎(chǔ)上，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收，形成書面驗收文件,

明確驗收結(jié)論。

d）相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并形成記錄。未經(jīng)專業(yè)

監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。在施工單位每道工

序完成后開展了自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)對

上道工序是否滿足下道工序的施工條件和要求、相關(guān)專業(yè)工序之間

是否滿足施工條件和要求進(jìn)行交接檢驗，確保各工序間和各相關(guān)專業(yè)

之間形成一個有機的整體。

e）監(jiān)理人員在驗收過程中，除做好隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)

量驗收的同時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范和設(shè)計要求做好涉及工程結(jié)構(gòu)安全的專項

檢查和涉及工程使用功能的系統(tǒng)綜合性能的檢查（具體的檢查、檢

測項目可參照附表十一《涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點檢查和檢

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測項目清單》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行，但應(yīng)注意應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實際情

況進(jìn)行必要的補充），此項內(nèi)容的檢查結(jié)論是工程質(zhì)量驗收的重要依

據(jù)。

f）對建筑工程施工質(zhì)量驗收的要求、控制指標(biāo)和相關(guān)的記錄和驗

收表格參見企業(yè)頒布的相關(guān)監(jiān)理工作指導(dǎo)文件。

6.2.3施工質(zhì)量驗收基本要求

a）建筑工程質(zhì)量驗收必需符合下列基本要求：

?建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；

?建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；

?參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格；

?工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

?隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)有施工單位通知相關(guān)單位進(jìn)行驗收，并應(yīng)

形成驗收文件；

?涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及相關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證

取樣檢測；

?檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；

?對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；

?負(fù)擔(dān)見證取樣及相關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；

?工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。

b）上述基本要求中：第一至四項及第九項內(nèi)容監(jiān)理人員應(yīng)在簽署施

工質(zhì)量驗收意見前進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和審查，并在出具的質(zhì)量驗收評估

匯報中明確檢查和審查意見；第五、六、七、八和十項內(nèi)容監(jiān)理人

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員通過檢查驗收且必需形成書面的驗收文件。

6.3建筑工程質(zhì)量驗收方法

抽樣檢驗是質(zhì)量驗收的重要方法，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)質(zhì)量驗

收內(nèi)容的重要性和大、小事先明確抽樣檢驗方案，然后根據(jù)質(zhì)量驗

收標(biāo)準(zhǔn)開展驗收工作，正確的抽樣檢驗方案應(yīng)保證質(zhì)量驗收風(fēng)險控制

在合理范圍內(nèi)（控制標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-第3.0.5條規(guī)定執(zhí)行）。

6.3.1建筑工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量檢驗抽樣方法

a）如該建筑工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備根據(jù)質(zhì)量驗收規(guī)定需進(jìn)行現(xiàn)場

見證取樣復(fù)試的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定抽樣送檢；

b）如該建筑工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備無現(xiàn)場見證取樣復(fù)試要求，則

由專業(yè)監(jiān)理工程師按質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定和工程建設(shè)承包條約的約

定確定檢驗內(nèi)容和數(shù)量，重要和關(guān)鍵的設(shè)備應(yīng)由總監(jiān)理工程師會同建

設(shè)單位和設(shè)計單位共同協(xié)商確定質(zhì)量檢驗抽樣方案。

6.3.2檢驗批質(zhì)量檢驗抽樣方法

a）檢驗批的質(zhì)量檢驗，應(yīng)根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進(jìn)

行選擇：

?計量、計數(shù)或計量-計數(shù)等抽樣方案；

?一次、二次或多次抽樣方案；

?根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采納調(diào)整型抽樣方

案；

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?對重要的檢驗項目當(dāng)可采納簡易快速的檢驗方法時，可選用全

數(shù)檢驗方案；

?經(jīng)實踐檢驗有用的抽樣方案。

b）對于檢驗項目的計量、計數(shù)檢驗，可分為全數(shù)檢驗和抽樣檢驗兩

大類。對于重要的檢驗項目，且可采納簡易快速的非破損檢驗方法

時,應(yīng)采納全數(shù)檢驗;對于構(gòu)件截面尺寸或外觀質(zhì)量等檢驗項目，宜選

用一次或二次抽樣方案,也可選用經(jīng)實踐經(jīng)驗證實有用的抽樣方案。

C）所涉及的檢查點和檢查數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范

的規(guī)定;監(jiān)理人員在需要的情況下，應(yīng)進(jìn)行獨立的平行檢驗工作，其數(shù)

量不得低于規(guī)范所規(guī)定的50%o

6.3.3涉及建筑工程安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、相關(guān)

安全使用功能的安裝分部工程的見證取樣送樣試驗或抽樣檢驗應(yīng)按

相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。

6.3.4單位工程質(zhì)量完工預(yù)驗收工作中，對主要使用功能需進(jìn)行抽查,

抽查項目應(yīng)在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的人員共同協(xié)商確

定（也可按完工驗收立案制度相關(guān)的法規(guī)文件規(guī)定執(zhí)行），并用計

量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。

6.4建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

6.4.1檢驗批工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

a）檢驗批工程質(zhì)量驗收及格應(yīng)符合下列規(guī)定：

?主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗及格；

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?具有完整的施工操作依據(jù),質(zhì)量檢查記錄。

b）檢驗批工程質(zhì)量驗收時應(yīng)進(jìn)行資料檢查和實物檢驗二項工作。

資料檢查，應(yīng)對該檢驗批工程從原材料到最終驗收的各施工工序的操

作依據(jù)、施工單位質(zhì)量檢查情況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度落

實情況等進(jìn)行檢查驗收,確認(rèn)符合相應(yīng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)；實物檢驗,應(yīng)檢驗

主控項目和一般項目，通過檢查驗收,確認(rèn)符合相應(yīng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

c）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對主控項目和一般項目的檢驗結(jié)果確認(rèn)

檢驗批工程質(zhì)量。確認(rèn)原則為：“主控項目”必需全部符合相關(guān)專

業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。假如發(fā)明主控項目有不及格的點、處、

構(gòu)件,必需限時要求修補、整改、返工或更換,最終使其滿足相關(guān)驗

收標(biāo)準(zhǔn)及格的要求?！耙话沩椖俊睉?yīng)按規(guī)范規(guī)定的指標(biāo)逐項檢查

驗收，并應(yīng)滿足規(guī)范答應(yīng)偏差的要求和及格率的要求，當(dāng)不及格偏差

超過極限偏差時，應(yīng)要求施工單位返工、整改。

d）檢驗批質(zhì)量驗收應(yīng)按“附表四”進(jìn)行。

6.4.2分項工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

a）分項工程質(zhì)量驗收及格應(yīng)符合下列規(guī)定：

?分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合及格質(zhì)量的規(guī)定；

?分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

b）分項工程由相關(guān)的檢驗批匯集構(gòu)成。分項工程的質(zhì)量驗收在檢

驗的基礎(chǔ)上進(jìn)行，只要構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整,

并且已驗收及格，則分項工程驗收及格。對涉及工程總的標(biāo)高和垂

直度等在檢驗批驗收中無法及時、正確體現(xiàn)的項目，應(yīng)在分項工程

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

驗收中予以檢查驗收,并形成驗收記錄。

C）分項工程質(zhì)量驗收應(yīng)按“附表五”進(jìn)行。

6.4.3分部（子分部）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

a）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收及格應(yīng)符合下列規(guī)定：

?分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收及格；

?質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；

?地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等分部工程相關(guān)安全及重

要使用功能的分部工程的檢驗或抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

?觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

b）分部工程的驗收在其所含分項工程驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。分部工

程所含的所有分項工程必需已驗收及格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料完整,

這是驗收的基本條件。此外，尚需增加以下兩類檢查：

?地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等相關(guān)安全及重要使用功

能的分部工程的見證取樣送樣試驗或抽樣檢測；

?對于觀感質(zhì)量驗收，應(yīng)通過以觀察、觸摸或簡單量測的方式，并

結(jié)合驗收人員的主觀印象判定綜合給出質(zhì)量評價，要求共同參與檢查

的監(jiān)理人員不得少于二人。對在檢查中得出“差”的檢查點應(yīng)要

求施工承包單位通過返修處置等手段進(jìn)行整改。

c）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收應(yīng)按“附表六”進(jìn)行。

6.4.4單位（子單位）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

a）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收及格應(yīng)符合下列規(guī)定：

?單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收及

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

格。

?質(zhì)量檢查資料應(yīng)完整。

?單位（子單位）工程所含分部工程相關(guān)安全和功能的檢測資料

應(yīng)完整。

?主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)

定。

?觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。

b）單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量完工驗收，在驗收過程中，除構(gòu)成單

位工程的所有分部工程經(jīng)驗收質(zhì)量及格，并且除相關(guān)的資料文件應(yīng)完

整以外,還需進(jìn)行以下三個方面檢查：

?涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗資料的復(fù)查。不

僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），并且對分部工程驗收時

補充進(jìn)行的見證抽樣檢驗匯報也要復(fù)核，確認(rèn)其符合相關(guān)要求，并根

據(jù)檢查驗收情況，填寫《涉及工程結(jié)構(gòu)安全的檢驗（測）匯報匯總

表》（參見附表十八）；

?監(jiān)理人員在開展完工預(yù)驗收工作時應(yīng)對主要使用功能進(jìn)行再次

作全面抽查檢查，抽查項目是在檢查驗收及格的基礎(chǔ)上由參加驗收的

各方人員商定，并用計量、計數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要

求按相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行；

?由參加驗收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。檢查的方

法、內(nèi)容、結(jié)論等應(yīng)在分部工程的相應(yīng)部分中闡述，最后共同確定

驗收結(jié)論。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

C）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能

檢驗資料核查及主要功能抽查記錄和觀感質(zhì)量檢查應(yīng)按“附表七”

“附表八”“附表九”“附表十”進(jìn)行。

6.4.5質(zhì)量不符合要求工程的處置準(zhǔn)則

a）監(jiān)理人員在工程質(zhì)量檢查驗收過程中，當(dāng)發(fā)明質(zhì)量不及格情況應(yīng)

及時處置，當(dāng)發(fā)明建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)視情況的差別按下

列規(guī)定進(jìn)行處置：

?在檢驗批質(zhì)量驗收時，其主控項目不能滿足驗收規(guī)定或一般項目

超過偏差時，應(yīng)及時要求施工承包單位進(jìn)行整改處置。其中，嚴(yán)重的

缺陷應(yīng)返工；一般的缺陷通過返修或更換器具、設(shè)備予以解決，并應(yīng)

重新驗收。如可以符合相應(yīng)的專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，則應(yīng)認(rèn)為該

檢驗批及格。

?個別檢驗批發(fā)明試塊強度等不滿足要求時，應(yīng)請有資質(zhì)的法定

檢測單位檢測。當(dāng)判定結(jié)論可以到達(dá)設(shè)計要求時，該檢驗批仍應(yīng)認(rèn)

為通過驗收。如經(jīng)檢測判定達(dá)不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算,

仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況，該檢驗批可以予以驗收。該

項驗收結(jié)論應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)做出，同時必需有設(shè)計單位書面的

技術(shù)核定意見,并且在驗收資料中明確注明。

?更為嚴(yán)重的缺陷可能超過檢驗批的更大范圍內(nèi)的缺陷，可能影

響結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能。若經(jīng)法定檢測單位檢測判定以后認(rèn)

為達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)要求，即不能滿足最低限度的安全貯備和使

用功能，則必需要求施工承包單位按一定的技術(shù)方案進(jìn)行加固處置,

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

使之能保證其滿足安全使用的基本要求。對由于進(jìn)行上述整改工作

造成一些永久性的缺陷，如改變結(jié)構(gòu)外形尺寸，影響一些次要的使用

功能等。在不影響安全和主要使用功能條件下可按處置技術(shù)方案和

協(xié)商文件進(jìn)行驗收。該項驗收結(jié)論應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)做出，整

改工作所依據(jù)的技術(shù)方案應(yīng)事先獲得審查同意，必要時應(yīng)根據(jù)相關(guān)程

序召開專家論證會審查技術(shù)方案，工程整改質(zhì)量應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)

計單位和監(jiān)理單位共同參與驗收。所有的審核驗收意見和結(jié)論必需

形成書面資料,并且在驗收資料中明確注明。

b）分部工程、單位（子單位）工程存在最為嚴(yán)重的缺陷，經(jīng)返修或

加固處置仍不能滿足安全使用要求的，嚴(yán)禁驗收。

6.5建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織

6.5.1檢驗批質(zhì)量驗收程序和組織

a）所有檢驗批均應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量

（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。首先應(yīng)由施工單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織

自檢評定。

b）在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，由施工單位向監(jiān)理單位提交《報驗申

請表》，并附施工單位自檢的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》（項目專業(yè)質(zhì)

量檢查員和項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，分別在檢驗批質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)

欄目簽字）。屬隱蔽工程，還應(yīng)將施工單位之間人員簽字確認(rèn)的隱檢

單報監(jiān)理項目部。

c）根據(jù)施工單位的報驗，由專業(yè)監(jiān)理工程師對該檢驗批組織相關(guān)人

員進(jìn)行驗收：

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

d）經(jīng)驗收符合要求后，在施工單位自檢的《檢驗批質(zhì)量驗收記

錄》中，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽署驗收意見并署名。

6.5.2分項工程質(zhì)量驗收程序和組織

a）所有分項工程均應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)

量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收。

b）施工單位在自檢的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理單位提交《報審申請表》，并

附施工單位自檢填寫的《分項工程質(zhì)量驗收記錄》。項目專業(yè)質(zhì)

量檢查員和項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人，分別在分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相

關(guān)欄目簽字。

c）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對關(guān)鍵部位隨時進(jìn)行抽查，并會同相關(guān)人員對

每道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗收，認(rèn)真做好分項工程質(zhì)量平行檢查記錄,

填寫《分項工程質(zhì)量平行檢驗記錄》（參見附表十六）。

d）假如認(rèn)為有的項目或地方不能滿足驗收規(guī)范的要求時，應(yīng)及時提

出，讓施工單位進(jìn)行返修，經(jīng)整改完畢后重新組織驗收。

e）經(jīng)驗收符合要求后，由專業(yè)監(jiān)理工程師在施工單位填寫的《分項

工程質(zhì)量驗收記錄》中簽署驗收意見并署名。其中對涉及基礎(chǔ)樁基

分項工程的應(yīng)由總監(jiān)負(fù)責(zé)編制相應(yīng)的分項工程質(zhì)量評估匯報。

6.5.3分部（子分部）工程驗收程序和組織

a）分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項目負(fù)責(zé)

人和項目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員進(jìn)行驗收。

b）分部（子分部）工程完成后，由施工單位項目負(fù)責(zé)人組織檢驗評定

及格后，向監(jiān)理單位提交《報驗申請表》，并附施工單位自檢填寫的

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

《分部（子分部）工程驗收記錄》，其中地基基礎(chǔ)、主體工程、幕

墻等分部，還應(yīng)由施工單位的技術(shù)、質(zhì)量部門配合項目負(fù)責(zé)人作好

檢查評定工作,然后提交監(jiān)理項目部進(jìn)行驗收。

C）對關(guān)系到整個單位工程的建筑結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能分部（子

分部）工程（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和幕墻等分部工程），應(yīng)請這些部

分工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位的技術(shù)、質(zhì)量

部門負(fù)責(zé)人參加相關(guān)分部（子分部）工程質(zhì)量的驗收。參加驗收的監(jiān)

理人員應(yīng)認(rèn)真做好分部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄，填寫《分

部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄》（參見附表十七）。

d）假如認(rèn)為有的項目或地方不能滿足驗收規(guī)范的要求時，應(yīng)及時書

面提出，讓施工單位進(jìn)行整改,并對整改完成情況進(jìn)行書面確認(rèn)。

e）經(jīng)驗收符合要求后，由總監(jiān)理工程師在施工單位填寫的《分部

（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄》中簽署驗收意見并署名，相關(guān)參加驗

收的單位項目負(fù)責(zé)人署名認(rèn)可。如涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和幕墻

等分部工程應(yīng)由總監(jiān)負(fù)責(zé)編制相應(yīng)的分部（子分部）工程質(zhì)量評估匯

報。

6.5.4單位工程完工預(yù)驗收程序和組織

a）單位工程完成并具有完工驗收條件的前提下，監(jiān)理項目部總監(jiān)應(yīng)

組織項目各專業(yè)監(jiān)理工程師對完工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收，對存在的不及

格質(zhì)量問題督促施工單位整改及格。

b）在項目自檢及格的基礎(chǔ)上，項目部總監(jiān)向分/子公司提出完工預(yù)

驗收申請匯報，分公司主任工程師/子公司總工程師根據(jù)工程性質(zhì),

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

組織相關(guān)人員參加，需要時可邀請公司相關(guān)人員參加。

6.5.5單位（子單位）工程驗收程序和組織

a）單位（子單位）工程完成后，施工單位首先應(yīng)依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計

圖紙等組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，并對檢查結(jié)果進(jìn)行評定，符合要求后

提交工程驗收匯報和完整的質(zhì)量資料，請建設(shè)單位組織驗收。

b）通過監(jiān)理項目部自檢和分公司組織的預(yù)驗收后，由總監(jiān)負(fù)責(zé)編制

單位（子單位）工程質(zhì)量評估匯報,并提交建設(shè)單位。

c）監(jiān)理項目部應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定，組織施工

（含主要分包單位）、設(shè)計單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）

工程驗收。

d）當(dāng)參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)

協(xié)助建設(shè)單位請相關(guān)部門協(xié)調(diào)處置，協(xié)調(diào)部門可以是當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主

管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或她們委托的部門（單位）O

6.6單位工程完工預(yù)驗收的實施方法步驟

a）項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理對完工程進(jìn)行項目預(yù)驗收；

b）項目預(yù)驗收及格后，由項目總監(jiān)填寫“完工預(yù)驗收申報報表”，

上報分/子公司；（見附表十九）

c）分公司主任工程師組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗收；

d）項目部總監(jiān)向完工預(yù)驗收小組匯報完工項目監(jiān)理的質(zhì)量驗收及完

工資料情況；

e）完工預(yù)驗收小組分別對工程完工實物質(zhì)量及完工資料進(jìn)行檢查驗

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

收；

f）匯總完工預(yù)驗收意見并形成書面記錄；

g）對完工預(yù)驗收中發(fā)明的不及格項，由監(jiān)理項目部組織落實整改，并

在規(guī)定期限內(nèi)書面回復(fù)至分/子公司立案。

6.7建筑工程質(zhì)量驗收資料的管理

監(jiān)理項目部對在工程質(zhì)量驗收工作中形成的資料，應(yīng)建立臺帳管

理制度，并在實施過程中進(jìn)行有用管理。監(jiān)理項目部應(yīng)指定專人負(fù)

責(zé)此項工作，在工作中應(yīng)與專業(yè)監(jiān)理工程師配合協(xié)調(diào)建立符合本工程

施工質(zhì)量驗收的資料管理體系，及時收集、整理相關(guān)資料?？偙O(jiān)理

工程師應(yīng)定期核查各項驗收資料的完整性和有用性。

6.7.1監(jiān)理項目部應(yīng)單獨建立“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作

臺帳”對工程施工質(zhì)量驗收的資料進(jìn)行管理（其內(nèi)容可參照附表十

二《建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳目錄》確定），并在工程

開工前書面確定臺帳內(nèi)容，工程建設(shè)過中如需進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)考慮其完

整性和必要的對應(yīng)性。

6.7.2監(jiān)理項目部應(yīng)設(shè)立獨立的文件夾存放上述內(nèi)容規(guī)定的資料。

6.7.3“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”的編制要求：

a）“工程質(zhì)量監(jiān)督要求”應(yīng)存放工程質(zhì)量安全質(zhì)量報監(jiān)書、工程

質(zhì)量監(jiān)督書（監(jiān)督方案）等項內(nèi)容；

b）“工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)目錄”應(yīng)由監(jiān)理項目部根據(jù)本工程的建設(shè)

實際情況書面建立所需依據(jù)的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)清單（具體內(nèi)容可參

照附表十三《國家現(xiàn)行有用施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)清單目錄》），及經(jīng)審

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

查確認(rèn)可以參照執(zhí)行的施工承包單位的企業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)。各類標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)

明確編號,并與監(jiān)理項目部所留存的書面資料相對應(yīng)；

C)“建筑工程質(zhì)量驗收組織”應(yīng)結(jié)合本作業(yè)指導(dǎo)書的要求并根據(jù)

工程建設(shè)實際情況書面明確具體驗收內(nèi)容、自檢人員、驗收組織

人、參加驗收人和質(zhì)量驗收入?？蓞⒄崭奖硎倪M(jìn)行建立；

d)“工程質(zhì)量驗收工作制度”應(yīng)由監(jiān)理項目部書面建立，內(nèi)容必

需包含：隱蔽工程驗收、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量驗收、旁站監(jiān)

理工作、監(jiān)理見證取樣工作、工程質(zhì)量報驗工作、工程質(zhì)量問題

處置和關(guān)鍵重要的專項工程質(zhì)量驗收工作等項制度，總監(jiān)理工程師應(yīng)

向施工單位作相關(guān)的交底工作；

e)“單位工程中分部(子分部)、分項工程和檢驗批劃分表”，根

據(jù)工程建設(shè)實際情況由施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商確定，并在施工作業(yè)

前經(jīng)雙方項目負(fù)責(zé)人書面簽字確認(rèn)。其形式可參見附表十五《分

部、分項工程檢驗批劃分表(樣張)》；

f)“隱蔽工程質(zhì)量驗收計劃與記錄清單”應(yīng)按分項工程書面建立

隱蔽工程質(zhì)量驗收計劃，明確隱蔽工程驗收內(nèi)容與必要的程序，并存

放相關(guān)的隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄。由于該部分記錄數(shù)量較多，應(yīng)按

分項或分部工程建立質(zhì)量記錄清單備查；

g)“工程結(jié)構(gòu)安全和功能性試驗計劃與記錄清單”應(yīng)根據(jù)附表十

一所提供的樣張，書面建立并保留適用本工程的結(jié)構(gòu)安全和功能性試

驗計劃和標(biāo)準(zhǔn)，同時按試驗內(nèi)容收集相關(guān)的試驗匯報。由于該部分

記錄數(shù)量較多，應(yīng)視情況按分部工程或具體的試驗內(nèi)容建立質(zhì)量記錄

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

清單備查；

h）“檢驗批質(zhì)量驗收記錄清單”應(yīng)按單位工程分別留存《檢驗

批質(zhì)量驗收記錄》。由于該部分記錄數(shù)量較多，應(yīng)按分項工程建立

質(zhì)量記錄清單備查；

i）“分項工程質(zhì)量驗收記錄清單”應(yīng)按單位工程分別留存《分

項工程質(zhì)量驗收記錄》。由于該部分記錄數(shù)量較多，應(yīng)視情況按分

部或分項工程建立質(zhì)量記錄清單備查；

j）“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”應(yīng)按單位工程分別留存

《分部（子分部）工程驗收記錄》、《分部（子分部）工程質(zhì)量控制

資料核查記錄》、《分部（子分部）工程安全和功能檢驗資料核查

及主要功能抽查記錄》、《分部（子分部）工程觀感質(zhì)量檢查記

錄》；

k）“單位工程質(zhì)量驗收記錄”應(yīng)按單位工程分別留存《單位（子

單位）工程質(zhì)量完工驗收記錄》、《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資

料核查記錄》、《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及

主要功能抽查記錄》和《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》；

1）“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”應(yīng)留存監(jiān)理單位按附表三開展

的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄和相關(guān)的證實文件；

m）“監(jiān)理實測實量檢查記錄清單”記錄應(yīng)按檢驗批和分項工程分

類并能與工程檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收數(shù)據(jù)保持唯一的對應(yīng)性，由

于該部分記錄數(shù)量較多，應(yīng)按分項工程建立質(zhì)量記錄清單備查；

n)監(jiān)理對工程質(zhì)量平行檢測資料清單”（如監(jiān)理委托條約規(guī)定

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

需進(jìn)行監(jiān)理平行檢測工作)，則須留存開展監(jiān)理平行檢測的工作計

劃、檢測匯報和檢測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等項內(nèi)容；

O)“分部工程質(zhì)量評估匯報”由監(jiān)理單位編制并經(jīng)審查簽發(fā)并存

檔。如該部分資料數(shù)量較多，也可建立質(zhì)量記錄清單備查；

P)“單位工程質(zhì)量評估匯報”由監(jiān)理單位編制并經(jīng)審查簽發(fā)并存

檔；

q)“分項、分部工程質(zhì)量驗收證實單”應(yīng)存放經(jīng)工程建設(shè)各方簽

字并經(jīng)立案確認(rèn)有用的分項、分部工程質(zhì)量驗收證實單(主要指樁

基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻等分項、分部工程)，如該部分資

料數(shù)量較多，也可建立質(zhì)量記錄清單備查；

r)“單位工程質(zhì)量完工預(yù)驗收工作資料”應(yīng)留存監(jiān)理項目部在開

展單位工程完工預(yù)驗收的工作計劃、驗收記錄、預(yù)驗收匯報和所發(fā)

明質(zhì)量問題的消項匯報；

s)“監(jiān)理單位工程質(zhì)量及格證實書”應(yīng)留存本工程所包含的各單

位工程質(zhì)量及格證實書；

t)“單位工程完工驗收資料”應(yīng)包含監(jiān)理單位為配合建設(shè)單位開

展單位工程完工驗收所簽發(fā)的各類文件，如工程質(zhì)量完工驗收匯報等

項資料；

u)“工程質(zhì)量事故匯報”應(yīng)包含施工單位和監(jiān)理單位的工程質(zhì)量

事故情況匯報、監(jiān)理單位在處置工程質(zhì)量事故過程中發(fā)出的各項書

面指令、咨詢匯報、相關(guān)單位工程質(zhì)量事故處置匯報和工程質(zhì)量事

故判定匯報等；

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

V)“工程質(zhì)量事故處置和銷項匯報”應(yīng)包含工程質(zhì)量事故調(diào)查匯

報、工程質(zhì)量事故處置意見和銷項匯報；

W)“影像資料留置計劃表”應(yīng)結(jié)合本工程實際情況書面建立相關(guān)

計劃，其內(nèi)容必需包含監(jiān)理人員開展質(zhì)量驗收工作情況、工程質(zhì)量

施工過程中的質(zhì)量狀況，已完工程的質(zhì)量狀況，進(jìn)行工程安全和功能

性試驗的情況等項內(nèi)容。

注1:各類資料在分類歸檔時，應(yīng)根據(jù)“驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”

收錄內(nèi)容的具體要求，事先明確具體對應(yīng)的單位工程、分部工程和

分項工程,資料目錄的安排也應(yīng)與此保持合理的對應(yīng)關(guān)系。

注2:施工單位上報監(jiān)理項目部的驗收資料中，報驗申請表與相關(guān)的

驗收資料應(yīng)合并進(jìn)行存檔，如報驗申請表中所涉及的報驗內(nèi)容涉及多

項檢驗批或分項工程驗收內(nèi)容，應(yīng)分別進(jìn)行歸檔，但在質(zhì)量記錄清單

備注欄內(nèi)記錄對應(yīng)的報驗申請表的信息。

注3:如設(shè)計相同內(nèi)容的驗收資料較多，在歸檔過程中，可將實際資料

歸類存放于其它的資料夾中，在“建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工

作臺帳”中可以存放相應(yīng)的質(zhì)量記錄清單，但質(zhì)量記錄清單上必需

注明質(zhì)量驗收資料的分類內(nèi)容，并注明具體資料的存放地點，以便于

檢索查閱。

注4:存放在"建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳”中的驗收

資料，必需有監(jiān)理工程師驗收及格的驗收意見，并親筆簽字和注明驗

收通過的日期，在驗收過程中閃現(xiàn)的待驗收和經(jīng)驗收不符合資料標(biāo)準(zhǔn)

待整改的驗收記錄，應(yīng)設(shè)立單獨的資料夾進(jìn)行存放，并在資料夾的顯

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

著部位標(biāo)明“待驗收”的字樣。

6.7.4各項質(zhì)量驗收資料必需經(jīng)相關(guān)責(zé)任人員簽字確認(rèn)并明確驗收意

見后，方能按有用資料進(jìn)行歸檔，在歸檔過程中也可視情況將上述的

內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮喜?，以便于綜合反映工程質(zhì)量狀況。

7記錄

《建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分》

《室外工程單位（子單位）、分部（子分部）工程劃分》

《施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄》

《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》

《分項工程質(zhì)量驗收記錄》

《分部（子分部）工程驗收記錄》

《單位（子單位）工程質(zhì)量完工驗收記錄》

《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》

《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記

錄》

《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》

《涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重點檢查和檢測項目清單》

《建筑工程質(zhì)量驗收與管理監(jiān)理工作臺帳目錄》

《國家現(xiàn)行有用施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)清單目錄》

《建筑工程質(zhì)量驗收組織》

《檢驗批質(zhì)量平行檢驗記錄表》

《分項工程質(zhì)量平行檢驗記錄》

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

《分部（子分部）工程質(zhì)量平行檢查記錄》

《涉及工程結(jié)構(gòu)安全的檢驗（測）匯報匯總表》

《建筑工程完工預(yù)驗收申請表》

《建筑工程完工預(yù)驗收記錄表》

《分部、分項工程檢驗批劃分表（樣稿）》

《混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋保護層厚度檢驗計劃（樣稿）》

《混凝土結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護試件強度檢驗計劃（樣稿）》

《同條件養(yǎng)護試件溫度測量記錄表（樣稿）》

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

附表一建筑工程分部（子分部）工程、分項工程劃分

序分部

子分工程分項工程

號工程

無支護土方土方開挖、土方回填

排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井

有支護土方

與沉箱,鋼及混凝土支撐

灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉

煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基,振沖地基,砂樁地基,預(yù)壓地基，高

地基處置

壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁

地地基,夯實水泥土樁地基

基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混

樁基

1與凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）

基防水混凝土,水泥砂漿防水層，卷材防水層,涂料防水層，金屬板防水層，

礎(chǔ)塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)法

地下防水

隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿，襯砌裂

縫注漿

混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處置

砌體基礎(chǔ)磚砌體,混凝土砌塊砌體,配筋砌體,石砌體

勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接,勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土

鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)制作,鋼結(jié)構(gòu)安裝,鋼結(jié)構(gòu)涂裝

混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)

勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接,螺栓連接,勁鋼（管）與鋼筋的連接,勁鋼（管）制作、安

結(jié)構(gòu)裝,混凝土

主

砌體結(jié)構(gòu)磚砌體,混凝土小型空心砌塊砌體,石砌體,填充墻砌體,配筋磚砌體

體

2鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層

結(jié)

鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)安裝,鋼結(jié)構(gòu)涂裝,鋼構(gòu)件組裝,鋼構(gòu)件預(yù)拼裝,鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，

構(gòu)

壓型金屬板

木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu),膠合木結(jié)構(gòu),輕型木結(jié)構(gòu),木構(gòu)件防護

網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作，網(wǎng)架安裝,索膜安裝,網(wǎng)架防火,防腐涂料

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

序分部

子分工程分項工程

號工程

整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲

面層,水泥鋼（鐵）屑面層,不發(fā)火（防爆的）面層；

板塊面層：基層，成面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面

層），大理石面層和花崗巖面層,預(yù)制板塊面層（預(yù)制水泥混凝土、水磨

地面石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面

層，地毯面層；

木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復(fù)合地板面

建層（條材、塊材面層）,中密度（強化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹地

筑板面層

裝抹灰一般抹灰,裝飾抹灰,清水砌體勾縫

3

飾木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻

門窗

裝璃安裝

修吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂

輕質(zhì)隔墻板材隔墻,骨架隔墻,活動隔墻,玻璃隔墻

飾面板（石專）飾面板安裝，飾面磚粘貼

幕墻玻璃幕墻,金屬幕墻,石材幕墻

涂飾水性涂料涂飾,溶劑型涂料涂飾,美術(shù)涂飾

裱糊與軟包裱糊、軟包

櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與

細(xì)部

安裝,護欄和扶手制作與安裝,花飾制作與安裝

保溫層，找平層,卷材防水層,細(xì)部構(gòu)造

卷材防水屋面

保溫層，找平層,涂膜防水層,細(xì)部構(gòu)造

建涂膜防水屋面

筑細(xì)石混凝土防水層,密封材料嵌縫,細(xì)部構(gòu)造

4剛性防水屋面

層

平瓦屋面,油氈瓦屋面,金屬板屋面,細(xì)部構(gòu)造

面瓦屋面

架空屋面,蓄水屋面,種植屋面

隔熱屋面

給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，

建室內(nèi)給水系統(tǒng)

絕熱

筑

室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝,雨水管道及配件安裝

5給

水室內(nèi)熱水供給系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝,防腐,絕熱

衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝,衛(wèi)生器具給水配件安裝,衛(wèi)生器具排水管道安裝

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

序分部

子分工程分項工程

號工程

排管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴?/p>

室內(nèi)采暖系統(tǒng)

水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝,系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試,防腐,絕熱

及室外給水管網(wǎng)給水管道安裝,消防水泵接合器及室外消火栓安裝,管溝及井室

采

室外排水管網(wǎng)排水管道安裝,排水管溝與井池

暖

室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝,系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐,絕熱

建筑中水系統(tǒng)及游

建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝,游泳池水系統(tǒng)安裝

泳池系統(tǒng)

供熱鍋爐及輔助設(shè)鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，

備安裝換熱站安裝,防腐,絕熱

架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電

柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電

室外電氣線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制

作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志

燈和庭院路燈安裝,建筑照明通電試運行,接地裝置安裝

變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、

照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝

變配電室

內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接

地裝置安裝,避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)

建裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，

筑供電干線電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、

6

電電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗

氣電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安

裝,低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線、低壓電氣動

力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、

電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)

線連接和線路電氣試驗,插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝

.建

筑

電

氣

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請聯(lián)系本人刪除。

序分部

子分工程分項工程

號工程

電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電

線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼

6

索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，一般燈具安裝，專用

燈具安裝,插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝,建筑照明通電試運行

成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油

備用和不間斷電源發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝,裸母線、封閉母線、

安裝插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線

槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗,接地裝置安裝

接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連

防雷及接地安裝

接,接閃器安裝

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng),衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng)

辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件,網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系

建筑