建筑工程預(yù)算定額基價(jià)的確定

前百

建筑工程定額與預(yù)算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們造價(jià)專業(yè)要學(xué)，房建專業(yè)、

房地產(chǎn)專業(yè)等都要學(xué)習(xí)這門課，它是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代科學(xué)管理的基礎(chǔ)。本門課主要研究建

筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關(guān)系，從研究完成一定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入

手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格（預(yù)

算），并在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟(jì)核算，力求用最少的人力、物力和財(cái)力，生

產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。

通過本門課的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠準(zhǔn)確地使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成來正

確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格，也就是建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和

提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。這既是本課程的首要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€(gè)良

好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。

課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章，70個(gè)學(xué)時(shí)。

第一部分：建筑工程定額

由于定額是編制預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所

以，通過前三章的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，

重點(diǎn)學(xué)會(huì)定額的應(yīng)用。根據(jù)我院所處的地理位置，我將重點(diǎn)介紹北京2001預(yù)算定額的應(yīng)用。

第二部分：建筑工程預(yù)算

建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價(jià)格，能批量生產(chǎn)，它

必須而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價(jià)格一工程造價(jià)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管

理、合理地使用國家建設(shè)資金，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。

這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點(diǎn)，講述編制施工圖預(yù)算的原則、方

法、程序，重點(diǎn)學(xué)會(huì)分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算，正確地套價(jià)，使在座的各位能達(dá)到獨(dú)立、

準(zhǔn)確地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門課的核心，也是重點(diǎn)，希望大家在學(xué)習(xí)

過程中引起重視。

第三部分：概算結(jié)算決算

介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)掌握概算的編制、

工程結(jié)算及竣工決算的知識，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識更具體、更完善。

教學(xué)思想和教學(xué)要求：

教學(xué)內(nèi)容：

以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京2001預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒有，實(shí)

際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實(shí)。

教學(xué)方法：

以育人為主，重在多方面能力的培養(yǎng)。反對死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每

章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性。

教學(xué)要求：

1態(tài)度積極、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實(shí)練。

2從我做起樹立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不

少于五次，占總成績的10%O

3作業(yè)量大，全員批改，及時(shí)上交，及時(shí)批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績，計(jì)入

期末總成績，占總成績的20%。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹?/p>

學(xué)態(tài)度。

4考試制度改革，理論知識和實(shí)際應(yīng)用分開考核，社會(huì)取證與教學(xué)考試的同步與取代。

參考書推薦：《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》劉全義建材工業(yè)出版社

《建筑工程概預(yù)算百問》宋景智建筑工業(yè)出版社

《建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》孫震交通工業(yè)出版社

《建筑工程定額與預(yù)算》錢昆潤東南大學(xué)出版社

總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門課，更重要

的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)的能力，做到學(xué)有所獲，終身受益。

第一章概述

基本概念

1、基本建設(shè)

指人類將一定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。即建筑、購置和安

裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他工作。分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。

2、固定資產(chǎn)

指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時(shí)間使用（通常指使用一年以上），在使用過

程中基本保持原有的實(shí)物形態(tài)，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。

3、低值易耗品

指不同時(shí)具備使用年限和單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資料。

4、基本建設(shè)程序

指基本建設(shè)項(xiàng)目，從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。

5、建筑工程預(yù)算

指建筑工程從開工到竣工所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容

?提出項(xiàng)目建設(shè)書。（上級主管部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃提出）

?進(jìn)行可行性研究。（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否可行進(jìn)行深入分析和論證）

?編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。（確定建設(shè)方案）

?編制設(shè)計(jì)文件。（設(shè)計(jì)施工圖紙，編制施工圖預(yù)算）

?工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同。

?施工準(zhǔn)備。（編年度計(jì)劃、訂購設(shè)備、三通一平、大臨設(shè)施等各項(xiàng)準(zhǔn)備）

?全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制）

?竣工驗(yàn)收、交付使用。（結(jié)算、驗(yàn)收、決算）

?工程項(xiàng)目后評價(jià)。

基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后使用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)

容不是一成不變的，需要不斷充實(shí)和完善。

三、建設(shè)項(xiàng)目的分解

建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的體系，由許多不同的功能和部分組成，而每一個(gè)部分又有著構(gòu)造上的

差異，使得施工生產(chǎn)和造價(jià)計(jì)算都不能簡單化、統(tǒng)一化，必須有針對性地區(qū)別對待每一項(xiàng)具

體內(nèi)容，由部分到整體進(jìn)行計(jì)算，這就產(chǎn)生了建設(shè)項(xiàng)目的劃分，共分五個(gè)層次。

?建設(shè)項(xiàng)目

指按一個(gè)總的設(shè)計(jì)意圖，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。包括總布置圖上所有擬建工程及其配

套工程等一切工程項(xiàng)目的總稱。

特點(diǎn)是：經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)單位。

?單項(xiàng)工程

指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是

建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分。

?單位工程

指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程,

是單項(xiàng)工程的重要組成部分。

?分部工程

指在一個(gè)單位工程中，按工程部位劃分的工程（使用材料、工種劃分），是單位工程的組成

部分。如：基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程等。

?分項(xiàng)工程

指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對分部工程進(jìn)一步劃分為若

干個(gè)分項(xiàng)，它是建筑工程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡單的

施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。

四、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)

?固定性。

?多樣性、單件性。

?體積龐大。

?投資額巨大，建設(shè)周期長。

五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用

?投資估算

在基本建設(shè)前期，對擬立項(xiàng)目決策時(shí)，控制基本建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是國家決定擬建項(xiàng)目，審批建議書，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書，長遠(yuǎn)規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。

?設(shè)計(jì)概算

在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，是選

擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對比的依據(jù)。

?修正概算

采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，對初步設(shè)計(jì)總概算的修正。（技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容深化）

?施工圖預(yù)算

設(shè)計(jì)完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

作用：確定造價(jià)、簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營核算的依據(jù)。

?施工預(yù)算

施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項(xiàng)工程）所需人、材、機(jī)數(shù)量及費(fèi)用的經(jīng)

濟(jì)文件。

作用：是企業(yè)內(nèi)部計(jì)劃管理、班組核算、下達(dá)任務(wù)書、領(lǐng)料單，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對比、降低成本的

依據(jù)。

?工程結(jié)算

按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款，取得收入，補(bǔ)償施工資金耗用的經(jīng)濟(jì)文件。

?竣工決算

建設(shè)項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從投產(chǎn)到使用所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

第二章建筑工程定額

1995年勞動(dòng)部和建筑工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》

和《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》，目前北京使用的是2001北京建設(shè)工程預(yù)算

定額并于2002年4.1起執(zhí)行。

§2-1建筑工程定額概述

一、定額

1定義：在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料和機(jī)械的前提下，完成單位合格

產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是一定時(shí)期生產(chǎn)力的反映

與勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平

均水平。

二、建筑工程定額

指在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織,

合理的使用材料及機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。（共

5個(gè)方面的含義）

三、建筑工程定額的性質(zhì)（特點(diǎn)）

1定額的科學(xué)性（遵循規(guī)律，科學(xué)方法確定各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。

2定額的法令性（經(jīng)國家頒布，必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。

3定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌

握）。

4定額的穩(wěn)定性和財(cái)效性（5-10年）。

四、建筑工程定額的作用

1編計(jì)劃組織管理施工的依據(jù)。

2確定工程造價(jià)的依據(jù)。

3企業(yè)加強(qiáng)管理，貫徹按勞分配的原則。

4總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)力的手段。

五、建筑工程定額的分類

1按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班消耗定額。

2按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。

3按費(fèi)用性質(zhì)分：直接費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。

4按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。

5按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、

井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。

六、建筑工程基礎(chǔ)定額

建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺

班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度

和勞動(dòng)強(qiáng)度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對所需人工、

材料、機(jī)械臺班消耗，最根本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

建設(shè)部于1995年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià)，是向?qū)嵭辛績r(jià)分離

的邁進(jìn)。

基礎(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項(xiàng)目表和附錄。

七我國目前頒布了哪幾種全國性通用預(yù)算定額？

1.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（共16分冊）。

2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》GJD-101-95o

3.《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。

4.《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》（5類11冊）。

5.《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》（1998版）。

§2-2施工定額

一、施工定額

1定義：是直接用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工

序過程為標(biāo)定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機(jī)械臺班

的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2組成：勞動(dòng)定額，材料消耗定額和機(jī)械臺班使用定額。

3作用：編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。

二、勞動(dòng)定額

1定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等

級的工人或工人小組，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的

操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時(shí)間（時(shí)間定額）。

時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額。

2勞動(dòng)定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。

三、材料消耗定額

1定義：指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的

一定規(guī)格的建筑材料，半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2組成：材料凈用量：不計(jì)廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實(shí)體的用量。

材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。

材料消耗量：材料凈用量+材料損耗量。

損耗率=材料損耗量/材料消耗量*100%o

材料消耗量=材料凈用量/（1-損耗率）弋凈用量*（1+損耗率）。

3周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次

消耗量，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補(bǔ)充

（1）材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用條件

下的一次性用量。（以模板為例）

一次使用量=（每10M3混凝土和模板接觸面積*每M2接觸面積模板用量）

/[I-模板制作（安裝）損耗率]

（2）材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。

（3）補(bǔ)損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。

補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)損耗率）=平均每次損耗量/一次使用量*100%

（4）材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次

平均所需材料數(shù)量

周轉(zhuǎn)使用量=1+（周轉(zhuǎn)使用次數(shù)-1）*補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)*一次使用量

（5）材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)

量

回收量=一次使用量*（1-補(bǔ)損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)

（6）材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)

構(gòu)件的材料消耗量。

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量

（7）預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補(bǔ)損情況，按多次使用平均分?jǐn)偟姆椒〝?/p>

銷。

攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

四、機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式

1機(jī)械時(shí)間定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格

產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間（臺班，臺時(shí)）。

2機(jī)械產(chǎn)量定額：指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械的條件下，某種機(jī)械在各

臺班時(shí)間內(nèi)，所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械產(chǎn)量定額

3.機(jī)械和人工共同工作時(shí)的人工定額

由于機(jī)械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時(shí)間定額為：

單位產(chǎn)品時(shí)間（人工）定額（工日）=小組成員工日總數(shù)/臺班產(chǎn)量

五、討論題

1工人工作時(shí)間消耗分析

2工人工作時(shí)間消耗。

3損失時(shí)間（提示：多余和偶然工作時(shí)間，停工時(shí)間，違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)

間）。

4機(jī)械工作時(shí)間的分析

5機(jī)械的定額時(shí)間（提示：有效工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，不可避免的

無負(fù)荷工作時(shí)間）。

6機(jī)械的非定額時(shí)間（多余工作時(shí)間，停工損失時(shí)間，違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)

間）。

7材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。

提示：（1）觀測法（2）試驗(yàn)法（3）統(tǒng)計(jì)法（4）計(jì)算法

§2-3施工定額的應(yīng)用（習(xí)題課）

一勞動(dòng)定額的計(jì)算

例1p26例2-1、2-2

二材料消耗定額的計(jì)算

1、非周轉(zhuǎn)性材料：

?P29例2-3、2-4

2、周轉(zhuǎn)性材料：

?P31例2-5

解：一次使用量=（66,7*0.375/10）/（1-5%）=2.633（M3）

周轉(zhuǎn)使用量=2.663*[1+（8-1）/*15%]/8=0.675（m3）

回收量=2.633*（1-15%）/8=0.28（m3）

攤銷量=0.675*0.28=0.395（m3）

例4:某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，lm2獨(dú)立基礎(chǔ)的模板接觸面積為3.2

m2,每平方米模板接觸面積需用板材0.084m3,制作損耗率為2%,模板

周轉(zhuǎn)5次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為16.6%,計(jì)算該基礎(chǔ)模板的周轉(zhuǎn)使用量、回收量

和施工定額攤銷量。

解：一次使用量=(3.2*0.084)*(1+2%)=0.274m3

周轉(zhuǎn)使用量=0.27*1+(5-1)*16.6%/5=0.091m3

回收量=0.274*(1-16.6%)/5=0.046m3

攤銷量=0.091-0.046=0.045m3

3、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷_

例5：預(yù)制0.5內(nèi)鋼筋碎柱每10m3模板一次使用量為10.20m3,周轉(zhuǎn)25

次，計(jì)算攤銷量.

解：攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=10.25/25=0.408m3

三、機(jī)械臺班使用定額的計(jì)算

例6：JG250型混凝土攪拌機(jī)，正常生產(chǎn)率為625m3/小時(shí).工作班為8

小時(shí)，工作班內(nèi)機(jī)械工作時(shí)間為7.2小時(shí).求該攪拌機(jī)時(shí)間定額.

解：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)KB=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/工作班持續(xù)時(shí)間

KB=7.2/8=0.9

機(jī)械臺班產(chǎn)量定額：6.25*8*0.9=45(m3)

機(jī)械臺班時(shí)間定額：1/45=0.022(臺班)

四、含模量計(jì)算

例7:某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計(jì)斷面為240*180mni,其長度為L,求含模量。

解：含模量=碎模板接觸面積/按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的碎構(gòu)件工程量。

該圈梁碎模板接觸面積S=2*0.18*L(m2)

按體積計(jì)算的硅工程量；V=0.24*0.18札

含模量=S/V=2*0.18*L/0.24*0.18*L=8.3(m2/m3)

五、作業(yè)題

習(xí)題集：2、3、4、5、6、7、80

§2-4建筑工程預(yù)算定額

1.預(yù)算定額:指在正常的生產(chǎn)條件下，完成一定量單位的合格質(zhì)量的分項(xiàng)工程

或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機(jī)械臺班合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)確定了國家、建設(shè)單

位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2.人工工日消耗量：指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工

工日得數(shù)量.

3基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工(技術(shù)工種用工)的

數(shù)量.

4其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的輔助用工，配合用工或不可避免的工作間

斷的誤工.

5超運(yùn)距用工：指超出勞動(dòng)定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸.

6輔助用工：指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工.

7人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差，主

要指勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工

和各種工時(shí)損失.

人工幅度差=(基本用功+超運(yùn)距用功+輔助用工)*人工幅度差系數(shù)

(10%^15%)

二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別

?編制的范不同：前者是以后者為基礎(chǔ)編制的，是后者的綜合和擴(kuò)大.

?確定的原則不同：前者是按社會(huì)的平均水平確定的，后者是按平均先進(jìn)水

平確定的.

?管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù)，后者是確定計(jì)劃成本

的依據(jù)，兩者約10%差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額.

?應(yīng)用的對象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、

的依據(jù)，后者直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。

三、預(yù)算定額的應(yīng)用

?分清情況、選用定額，根據(jù)工程量查找定額。

,準(zhǔn)確套用定額，作到不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)。

?計(jì)量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定。

?不能直接套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。

2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》概述

?定額內(nèi)容：

《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》公分十冊，包括：

1、《建筑工程預(yù)算定額》

2、《裝飾工程預(yù)算定額》

3、《仿古建筑工程預(yù)算定額》

4、《電氣工程預(yù)算定額》

5、《給水、暖、燃?xì)夤こ填A(yù)算定額》

6、《通風(fēng)工程預(yù)算定額》

7、《市政道路、橋梁工程預(yù)算定額》

8、《市政管道工程預(yù)算定額》

9、《園林綠化工程預(yù)算定額》

10、《庭院工程預(yù)算定額》

與之配套使用的費(fèi)用定額有：

《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價(jià)匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格》、《北

京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《北京市建設(shè)工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額》。

?定額的有關(guān)說明

1、不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。

2、定額中注明“XX”以內(nèi)（下）包括本身，“XX”以外（上）不包括本身。

3、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工

和人工幅度差。

4、其他人工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。

5、其它材料費(fèi)包括零星材料、二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的材料費(fèi)。

6、其他機(jī)具費(fèi)包括中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工增加機(jī)械

費(fèi)。

7、人工費(fèi)單價(jià)中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)

老、醫(yī)療保險(xiǎn)。

8、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。

9、定額（）內(nèi)未注明單價(jià)的材料，基價(jià)中不包括其價(jià)格，應(yīng)根據(jù)（）內(nèi)的用

量按市場價(jià)格列入工程預(yù)算。

10、工效按25m以下編制，超過25m另行計(jì)算建筑超高費(fèi)。

H、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。

12、允許換算項(xiàng)目：砂漿、碎強(qiáng)度等級、木門窗框用料不同等。

13、室外道路14m以外，溝道凈寬1.6m以外，室外碎管徑400mm以外不執(zhí)

行本定額。

§2-5工期定額

一、基本概念

,工期定額

指在一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，在一定的時(shí)期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布

的工程項(xiàng)目建設(shè)消耗時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。

?建設(shè)工期定額

指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從正式開工（破土

動(dòng)工）到工程按設(shè)計(jì)文件全部建成，驗(yàn)收合格交付使用，全過程所需要的時(shí)間標(biāo)

準(zhǔn)，按月數(shù)計(jì)算。

?施工工期定額

指單項(xiàng)工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容（或定額子目規(guī)

定的內(nèi)容）并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止全部日歷天數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

工程工期、造價(jià)、質(zhì)量一起被視為工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)。

?開工的含義

我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對象,按工程結(jié)構(gòu)、

層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土開始至完成全部工程設(shè)計(jì)

并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日歷天數(shù)，開工規(guī)定：

⑴對于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽開始為開工日期。

⑵對于樁基礎(chǔ)，原樁位打基礎(chǔ)樁開始為開工日期，施工準(zhǔn)備，定位放線，平整場

地等不算工期，也不在工期定額內(nèi)，群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破

土的第一個(gè)住宅工程開始到全部完成并驗(yàn)收的日歷天（日）數(shù)。

二、工期定額的作用

?是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。

?是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

?是確定全現(xiàn)場大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。

?是施工單位編施工組織設(shè)計(jì)，排計(jì)劃，考核工期，完成竣工指標(biāo)的依據(jù)。

三、工期定額的應(yīng)用

?計(jì)算工程項(xiàng)目工期的基本條件

?建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模及工程類型。

?區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)

?建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。

?工期的計(jì)算

?垂直運(yùn)輸機(jī)械臺班量的確定

垂直運(yùn)輸機(jī)械預(yù)算定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全

部工程項(xiàng)目所需要的垂直機(jī)械和配合機(jī)械，這一機(jī)械臺班量與其效率無關(guān)，而是

依據(jù)工期定額計(jì)算的。如現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額20M（6層）以內(nèi)塔式起重機(jī)

主體施工工期計(jì)算臺班消耗量，計(jì)算方法如下:基礎(chǔ)以上工期=工程全部工期-

基礎(chǔ)工程工期

裝飾工程工期=基礎(chǔ)以上工期*40%

上層主體工程施工工期=工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期-裝飾工程工期=

（工程全部工期-基礎(chǔ)工程工期）*60%

例1：計(jì)算多層混合結(jié)構(gòu)住宅工程的基礎(chǔ)工期

查工期定額：5000m2以內(nèi)、五層以下工期為235天，7000m2以內(nèi)，七層以

下工期為305天

則每層工期為：305-235/（7-5）=35天

基礎(chǔ)工期為：235-35*5=60天

例2:計(jì)算20m高（6層）以內(nèi)混合結(jié)構(gòu)住宅每100m2建筑面積垂直運(yùn)輸機(jī)

械的臺班消耗量

查工期定額:600m2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為255天，上例基礎(chǔ)工期為

60天

則基礎(chǔ)以上工期=255-60=195天

主體工程工期=195*60%=117天

工程施工配備一臺塔吊，輔助配備一臺卷揚(yáng)機(jī)，則臺班消耗量為：

塔吊總臺班量=主體工期*臺數(shù)=117*1=117臺班

卷揚(yáng)機(jī)總臺班量=基礎(chǔ)以上工期*臺數(shù)=195*1=195臺班

每100m2建筑面積臺班消耗量為：總臺班量/工期定額建筑面積*100m2

塔吊臺班量=117/500*100=2.34臺班

卷揚(yáng)機(jī)臺班量=195/500*100=3.9臺班

（2）超過工期定額項(xiàng)目層數(shù)及建筑面積范圍的換算

四、說明

?單項(xiàng)工程中層高小于2.2m（含2.2m）的技術(shù)層不計(jì)算建筑面積，但可計(jì)算

層數(shù)。

?出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計(jì)算層數(shù)。

?單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額時(shí)，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

?一個(gè)承包方同時(shí)承包兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單項(xiàng)工程時(shí)，工期的計(jì)算：以下一

個(gè)單項(xiàng)工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項(xiàng)工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。加一

個(gè)乘0.35,加兩個(gè)乘0.2,加3個(gè)乘0.15,4個(gè)以上不再加。

?坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。

?開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施

工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過50天。

?基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時(shí)，

由承發(fā)包雙方確定增加工期。

?單項(xiàng)工程的室外管線，累計(jì)長度超過100m,增加工期10天，道路及停車

場的面積超過500m2,在1000m2以內(nèi)者增加工期10天，在5000m2以

內(nèi)者增加工期20天，圍墻工程不另增加工期。

?工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨(dú)計(jì)算，應(yīng)與主體工程工期合并計(jì)算，但獨(dú)

立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以2.5系數(shù)執(zhí)行。

10、不同位置的技術(shù)層的工期計(jì)算

技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時(shí)，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰

層定額工期差值的1/2計(jì)算（如8層（10期-8期）/2=技術(shù)層增加工期）。

層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。

n、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以0.9系數(shù)計(jì)算。

12、影劇院和體育館工程工期不分±0.00以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、

裝修。

13、總工期為±0.00以下工期與土0.00以上工期之和（不包括影劇院和體

育館）。

14、單項(xiàng)工程±0.00以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計(jì)

算。

15、單項(xiàng)工程土0.00以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時(shí)，先按全部

面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有

變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基

數(shù),另加其他部分工期的25%計(jì)算。

16、單項(xiàng)工程±0.00以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時(shí)，先按全

部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算;

有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為

基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。

17、單項(xiàng)工程土0.00以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積

查出相應(yīng)工期，以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的25%計(jì)算。

18、單項(xiàng)工程±0.00以上分成若干部分獨(dú)立時(shí)，先按各自的面積和層數(shù)查出

相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù),另加其他部分工期的25%計(jì)算。4個(gè)

以上獨(dú)立部分不再增加工期，如果±0.00以上有整體部分，將其并入到最大部

分工期中計(jì)算。

19、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積50%以上時(shí)，按高層

群體計(jì)算；不足50%時(shí)，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計(jì)算。

20、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以1.2系數(shù)計(jì)算。

第三章建筑工程預(yù)算定額基價(jià)的確定

預(yù)算定額基價(jià)亦稱預(yù)算價(jià)值.是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工，機(jī)械和材料消耗指標(biāo)為

依據(jù)，以貨幣形式表示每一分項(xiàng)工程的單位價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

人工使用費(fèi)=定額合計(jì)用工量*定額日工資標(biāo)準(zhǔn)+其他人工費(fèi)

材料費(fèi)=1（定額材料用量*材料預(yù)算價(jià)格）+其他材料費(fèi)

機(jī)械使用費(fèi)=2（定額機(jī)械臺班用量*機(jī)械臺班使用費(fèi)）+其他機(jī)具費(fèi)

§3-1人工，材料，機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的確定

?定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定

1、日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容：

?基本工資：按建設(shè)部（1992）680文《全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試

行方案》及《有關(guān)問題的意見》，按崗位工資加技能工資計(jì)算.

?工資性津貼：副食補(bǔ)貼，糧煤差價(jià)補(bǔ)貼等.

?生產(chǎn)工人的輔助工資：開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)，哺乳，病假（6

月內(nèi)）。

?生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)用品購置及修理費(fèi)。

?市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)。

?工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

?工人醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

?其他人工費(fèi)：指材料二次搬運(yùn)和冬雨季施工增加費(fèi)（人工費(fèi)）

?材料預(yù)算價(jià)格的確定

1、材料預(yù)算價(jià)格：指材料從來源地或交貨地點(diǎn)到工地或現(xiàn)場后的出庫價(jià)格.

2、材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成：原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+采保費(fèi)

材料原價(jià)就是材料的出廠價(jià)或市場批發(fā)價(jià).國外進(jìn)口材料以國家批準(zhǔn)的進(jìn)口材料調(diào)撥價(jià)格作

為原價(jià)。

材料原價(jià)確定的方法：加權(quán)平均法

總金額法p=?ZPiQi/?ZQi

數(shù)量比例法：=2Pififi=Qi/q總*100%

?供銷部門手續(xù)費(fèi)：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi)：

指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費(fèi)用.

經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)（注意不重復(fù)計(jì)取）

費(fèi)率通常：金屬材料2.5%,建筑材料3%,輕工產(chǎn)品3%,化工，木材2%

計(jì)算公式：供銷部門手續(xù)費(fèi)=原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率

?材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用.

?材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費(fèi)一般已包含在原價(jià)中，不另

計(jì)算.但要考慮包裝品的回收值.

施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷.

?回收率：回收量/原用量*100%,回收價(jià)值率：包裝品回收價(jià)值/包裝品原值*1

00%

?計(jì)算式：包裝費(fèi)=包裝材料原值一包裝材料的回收價(jià)值

包裝材料的回收值=（包裝品原值*回收率*回收價(jià)值率）/包裝器（品）材料準(zhǔn)容量

自備包裝品的包裝費(fèi)=｛包裝品原值*[1一回收率*回收價(jià)值率]+使用期間維修費(fèi)用｝

/周轉(zhuǎn)使用次數(shù)*包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量

?材料運(yùn)輸費(fèi)：由采購點(diǎn)起至倉庫為止，全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用，包括火車、汽

車、船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。

材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同，一般建筑材料10%?15%,磚30%?50%,砂子

石子占70%?90%或更多。就地取材，減少運(yùn)距，影響工程造價(jià)。

?材料采購及保管費(fèi)：材料部門組織采購和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括：供銷部門人員工資及管理費(fèi)，倉庫保管費(fèi)，過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。

計(jì)算公式：采保費(fèi)=（原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)）*采購保管費(fèi)率

?區(qū)分預(yù)算價(jià)格及供應(yīng)價(jià)格

供應(yīng)價(jià)格=原價(jià)+手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+外埠運(yùn)費(fèi)

預(yù)算價(jià)格=（供應(yīng)原價(jià)+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)）*（1+采購保管費(fèi)率）一包裝回收值

?機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格的確定

1、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格：指在單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。

2、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格按建設(shè)部建標(biāo)（1994）449號文《全統(tǒng)機(jī)臺費(fèi)用定額》的規(guī)定，

由八項(xiàng)費(fèi)用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。

第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用，包括折舊、大修。常修、安拆、場外運(yùn)輸。

第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用，包括人工、燃動(dòng)、養(yǎng)路、使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)等。

?臺班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。

<a>臺班折舊費(fèi)=［機(jī)械預(yù)算價(jià)格*(1—?dú)堉德?+貸款利息］/耐用總臺班

<b>機(jī)械預(yù)算價(jià)格(國產(chǎn))=出廠價(jià)*(購置附加費(fèi)率)+供銷手續(xù)費(fèi)+一次運(yùn)費(fèi)

<c>殘值率：機(jī)械報(bào)廢時(shí)其收回殘余價(jià)值占原值的比率(3%?5%)

<d>耐用總臺班：機(jī)械從開始投入使用至報(bào)廢前所使用的總臺班數(shù)。

耐用總臺班=大修理間隔臺班*大修理周期

<e>貸款利息：支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算。

?大修理費(fèi)：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用。

臺班大修理費(fèi)=［一次大修理費(fèi)*(大修理周期-1)］/耐用總臺班

大修理周期=壽命期大修次數(shù)+1

(3)經(jīng)常修理費(fèi)：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用

臺班經(jīng)常修理費(fèi)=大修理費(fèi)*Ka

(4)安拆費(fèi)及輔助設(shè)施費(fèi)

臺班安拆費(fèi)=［機(jī)械一次安拆費(fèi)*每年平均安拆次數(shù)］/年工作臺班

輔助設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)=［一次使用量*(1—?dú)堉德?*預(yù)算價(jià)格］/攤銷臺班數(shù)

(5)場外運(yùn)輸費(fèi)：25km以內(nèi)機(jī)械進(jìn)出場及轉(zhuǎn)移費(fèi)用。

場外運(yùn)輸費(fèi)用=［(一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)用+輔助材料一次攤銷+一次架線費(fèi))*年運(yùn)輸次數(shù)］

/年工作臺班

(6)人工費(fèi)：司機(jī)、司爐、操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資(基本)及津貼。

臺班人工費(fèi)=機(jī)上操作人員人工工日數(shù)*人工工日單價(jià)

(7)動(dòng)力燃料費(fèi)：機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費(fèi)用

臺班動(dòng)力燃料費(fèi)=臺班動(dòng)力燃料消耗量*預(yù)算單價(jià)

(8)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：按國家規(guī)定(省、市)應(yīng)繳費(fèi)用的臺班攤銷費(fèi)用。

臺班養(yǎng)路及使用稅=［載客量*年工作月數(shù)*養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅］/年工作臺班

§3-2習(xí)題課

例1:解：

(1).涂料原價(jià):(2000x25+5000x27.5+1000x26)/(2000+500+1000)=25.64元/Kg

(2).供銷手續(xù)費(fèi):25.64*3%=0.77元/Kg

(3),包裝費(fèi):10/20=0.5元/Kg

包裝回收值:0.5x0.8x0.6=0.2元/Kg

(4).運(yùn)輸費(fèi)：

a.運(yùn)費(fèi):(2000x1.5+500x1.2+1000x1.4)/3500=1.43元/Kg

b.裝卸費(fèi):(2000x0.8+500x0.7+600x0.6)/3500=0.73元/Kg

c.運(yùn)輸損耗:(25.64+0.77+0.5+0.73+1.43)2%=0.58元/Kg

運(yùn)輸費(fèi):1.43+0.73+0.58=2.74元/Kg

(5).預(yù)算價(jià)格:(25.64+0.77+0.5+2.74)x(1+2.5%)-0.24=30.15元/Kg

例2解：(1).加權(quán)平均原價(jià)：93.5x0.2+91.2x0.3+94.8x0.15+90.8x0.35=92.06元/t

(2).包裝費(fèi)：10元/t

(3).運(yùn)雜費(fèi)：

運(yùn)費(fèi):(103x0.2+115x0.3)x0.35+(62x0.15+68x0.35)x0.45=34.18元/t

裝卸費(fèi):(0.2+0.3)x3.4+(0.15+0.35)x3.6=3元/t

調(diào)車駁船費(fèi)：(0.2+0.3)x2.5+(0.15+0.35)x2.8=2.65元/t

運(yùn)輸損耗：(0.2+0.3)x3%+(0.15+0.35)x2.5%=2.75%

(92.06+10+34.18+3.5+2.65)x2.75%=3.92元/t

運(yùn)雜費(fèi)：34.18+3.5+2.65+3.92=44.25元/t

預(yù)算價(jià)格:(92.06+10+44.25)x(1+2.5%)=149.97元/t

例3.進(jìn)口材料設(shè)備預(yù)算價(jià)格的組成(N)=〔供應(yīng)價(jià)M+市內(nèi)運(yùn)費(fèi)C)x1.025

供應(yīng)價(jià)格M=到岸完稅價(jià)A(￥)+外埠運(yùn)費(fèi)B

N=(A+B+C)x1.025

例4設(shè)6t載重汽車預(yù)算價(jià)格為98760元,殘值率3%,大修間隔臺班550個(gè)，大修周

期為3個(gè)，貸款利息為20845元，一次大修費(fèi)為9800元(耐用總臺班1650

個(gè))Ka=5.61.計(jì)算折舊費(fèi)，大修費(fèi)及經(jīng)常修理費(fèi).

解：耐用總臺班：550x3=1650(個(gè))

臺班折舊費(fèi):98760x(1-3%)/+20845/1650=70.69元/臺班

大修理費(fèi):9800x(3-1)/1650=11.88元/臺班

經(jīng)常修理費(fèi)：11.88x5.61=66.65元/臺班

例5解：設(shè)備原價(jià)：430000元

廠家至火車站運(yùn)費(fèi)：3.5x50+15x3.6x0.6+3.5x5=381.50元

甲到乙火車站運(yùn)費(fèi):3.5x40+3.5x1600x0.03+3.5x40=448.00元

乙至工地運(yùn)費(fèi):3.5x50+3.5x8x0.6+3.5x50=366.80元

采保費(fèi):(430000+381.5+448+366.8)x1%=4311.96元

預(yù)算價(jià)格:431196+4311.96=435528.26元

例6:解：大修理費(fèi)=6000(4-1)/2400=7.5元/臺班

§3-3單位估價(jià)表的應(yīng)用

?定額基價(jià)的確定

定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)=機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)=￡(定額工日數(shù)X工日單價(jià))

材料費(fèi)=￡(材料數(shù)量X工日單價(jià))

機(jī)械費(fèi)=(機(jī)械臺班量X臺班預(yù)算價(jià)格)

?單位估價(jià)表的組成

?文字說明：(總說明、分章說明、工程量計(jì)算規(guī)則)

?估價(jià)表格(工作內(nèi)容、計(jì)量單位、項(xiàng)目表)

?附錄(配合比、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械預(yù)算價(jià)格)

?單位估價(jià)表的應(yīng)用

單位估價(jià)表是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)?識表(3.7?3.12)能夠單獨(dú)使

用單位估價(jià)表.

?單位估價(jià)表的直接套用

設(shè)計(jì)規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用，套用時(shí)注意工程內(nèi)容、項(xiàng)目

名稱、技術(shù)特征、計(jì)量單位等要與估價(jià)表項(xiàng)目一致.

例1:P68例3.20求M5水泥沙漿砌筑毛石墻的基價(jià)

?單位估價(jià)表的換算：主要沙漿混凝土木門窗框料等.

當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與單位估價(jià)表的項(xiàng)目不符時(shí)，不能直接套用，需進(jìn)行換算.

(1).砂漿的換算(水泥)

換算后的基價(jià)=原定額基價(jià)+定額用量X(換入單價(jià)-換出單價(jià))

例2:：P69例3.11:求用M10水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)的基價(jià)

例3:：P69例3.12:求用M10水泥砂漿砌基礎(chǔ)，用水泥425#

(2).混凝土的換算

例4:：P70例3.13:求用C15混凝土(20MM)澆素混凝土條形基礎(chǔ)的基價(jià)

注：材料換算，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變.

(3).木門窗框料的換算

例5：習(xí)題集11.

換算后的基價(jià)=定額基價(jià)土(換算后的體積-定額體積)X相應(yīng)的材料單價(jià)

換算后的體積=設(shè)計(jì)斷面(加刨光損耗)?定額斷面X定額體積

換算后的體積=48/60+X1.41=1.128(m3)

換算后的基價(jià)=13008.04+(1.128-1.41)X400=12588.04(元/100m2)

(4).乘系數(shù)換算

使用某些定額項(xiàng)目時(shí)，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù).

例6：P72.例3.14

(5).其他換算

不屬于上述幾種情況的定額基價(jià)換算.

,補(bǔ)充定額基價(jià)：

編審時(shí)難度大，費(fèi)時(shí)費(fèi)工，一般不采用，而套相鄰近的定額基價(jià)，局部調(diào)

整后使用.

四.幾點(diǎn)說明：

?直接套用單價(jià)要注意定額的編號,計(jì)量單位統(tǒng)一、正確(小數(shù)點(diǎn)的位置)。

定額基價(jià)換算應(yīng)遵守的原則：必須是定額規(guī)定允許換算的分項(xiàng)或子項(xiàng)工程.

定額規(guī)定不允許換算的，不得因各自實(shí)際情況而任意進(jìn)行換算.

例如：挖土方已集合干土、濕土，不得換算.

?毛石混凝土，毛是用量不同是時(shí)，不得換算.

?補(bǔ)充定額單價(jià)：如果項(xiàng)目較多和多次使用的，一般要報(bào)有關(guān)主管部門，

或建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)同意后再使用.

?基價(jià)換算指要對需要換換算的內(nèi)容進(jìn)行換算，不需要換算的部分保持不

變.

作業(yè)：習(xí)題集28、29、30

第四章單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成

工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的開展，需要發(fā)生很多費(fèi)用，各地區(qū)、各省市費(fèi)用定額的計(jì)費(fèi)原則不同，

費(fèi)率各有差異，學(xué)習(xí)本章的目的就是掌握單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成，并能準(zhǔn)確計(jì)算。

?費(fèi)用組成

工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

?費(fèi)用計(jì)算程序

?直接工程費(fèi)=1.1+1.2

1.1直接費(fèi)=(1)+(2)

(1)定額直接費(fèi)=人+才+機(jī)

⑵其他直接費(fèi)=⑴*K1

1.2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=(1)+(2)

(1)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1.1*K2

(2)現(xiàn)場管理費(fèi)=1.1*K3

?間接費(fèi)=2.1+2.2+2.3+2.4

2.1企業(yè)管理費(fèi)=1.1*K4

2.2財(cái)務(wù)費(fèi)=1.1*K5

2.3社保費(fèi)=1.1*K6

2.4定額測定費(fèi)=1.1*K7

（三）利潤=1.1*K8

（四）稅金={（一）+（二）+（三）}*K9

（五）工程造價(jià)=（一）+（二）+（三）+（四）

?計(jì)算實(shí)例（例4-1）

?直接工程費(fèi)=1.1+1.21258600元

1.1直接費(fèi)=（1）+（2）1222297元

（1）定額直接費(fèi)=人+才+機(jī)1180621元

⑵其他直接費(fèi)=（1）*3.53%41676元

1.2現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=（1）+（2）36303元

（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1.1*1.72%21024元

（2）現(xiàn)場管理費(fèi)=1.1*1.25%15279元

?間接費(fèi)=2.1+2.2+2.3+2,445347元

2.1企業(yè)管理費(fèi)=1.1*2%24446元

2.2財(cái)務(wù)費(fèi)=1.1*0.49%5989元

2.3社保費(fèi)=1.1*1.03%12590元

2.4定額測定費(fèi)=1.1*0.19%2322元

（三）利潤=1.1*2.62%32024元

（四）稅金={（一）+（二）+（三）}*3.36%46026元

（五）工程造價(jià)=（一）+（二）+（三）+（四）1381997元

?習(xí)題

設(shè)上例工程由三級資質(zhì)企業(yè)施工，定額直接費(fèi)為1230000元，其他直接費(fèi)按表中10項(xiàng)計(jì)

取，試計(jì)算其造價(jià)。

第五章一般土建工程施工圖預(yù)算的編制

建筑工程預(yù)算一般是由土建、暖衛(wèi)、電照、煤氣、通風(fēng)等不同工程項(xiàng)目內(nèi)容的單位工程預(yù)算

組成的。不同的工程根據(jù)不同的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)則、編制不同的工程預(yù)

算，其土建工程預(yù)算約占88%、暖衛(wèi)占10%、電照占2%。土建工程預(yù)算占比重大，編

制計(jì)算比較復(fù)雜繁重。

§5—1施工圖預(yù)算編制簡述

?施工圖預(yù)算的概念

對已會(huì)審并批準(zhǔn)的施工圖紙，考慮施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的因素，依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行預(yù)算定額,

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定計(jì)算和編制確定單位工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

?施工圖預(yù)算的作用

?確定工程造價(jià)是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)

?是建設(shè)單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價(jià)款的依據(jù)

?是建設(shè)銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù)

?是編制施工預(yù)算的依據(jù)（編計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)核算、成本管理的依據(jù)）

?施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

?設(shè)計(jì)資料：圖紙、設(shè)計(jì)說明、圖集、標(biāo)準(zhǔn)作法表等

?預(yù)算資料：預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、預(yù)算手冊、招標(biāo)文件、承包合同、概

算文件、當(dāng)?shù)匾?guī)定等造價(jià)文件

?施工現(xiàn)場資料：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場實(shí)際情況

?施工圖預(yù)算的編制方法

,單價(jià)法

首先根據(jù)單位施工圖計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量O然后從預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程相

應(yīng)的定額單價(jià)，并將各分項(xiàng)工程量與其相應(yīng)的定額單價(jià)相乘，其積就是各分項(xiàng)工程的價(jià)值。

再累計(jì)各分項(xiàng)工程的價(jià)值，即得出該單位工程的定額直接費(fèi)用。然后取費(fèi)，匯總工程造價(jià)。

?實(shí)物法

先計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，查定額人工、材料、機(jī)械定額量與分項(xiàng)工程量相乘，累計(jì)匯總得出

單位工程全部的人工、材料、機(jī)械總耗用量。用總量分別乘相應(yīng)單價(jià)得工程直接費(fèi)，然后取

費(fèi)，匯總計(jì)算工程造價(jià)。

該方法適用于工材因地、因時(shí)發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況。

?施工圖預(yù)算的編制步驟

?熟悉施工圖紙和施工說明書

?搜集各種編制依據(jù)及資料

?熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況

?掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定

?確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量

?選套定額、直接費(fèi)用

?根據(jù)預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算出工程造價(jià)

?進(jìn)行工料分析

?編制說明、填寫封面、裝訂成冊

?工程量的計(jì)算方法、順序和原則

方法：統(tǒng)籌法、分間法、綜合計(jì)算表格法

順序：施工順序，定額順序，擬定順序（軸線，順時(shí)針，編號，橫豎）

原則：規(guī)則一致，項(xiàng)目一致，計(jì)量單位一致，表格形式一致.

七.工程量計(jì)算注意事項(xiàng)

-按工程所在地定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算.

?先列順序，逐項(xiàng)計(jì)算，注意補(bǔ)充和換算并注明.

?工程量計(jì)算要列出計(jì)算式，公式正確，數(shù)據(jù)來源注明部位或軸線.

?將計(jì)算的工程量按定額的計(jì)量單位調(diào)整，使其一致.

?底稿整齊，計(jì)算準(zhǔn)確，鋼材、木材取三位小數(shù)，其他算至小數(shù)點(diǎn)后兩位.

?堅(jiān)持一數(shù)多用，加快計(jì)算速度，減少重復(fù)勞動(dòng).

?必須注意按順序進(jìn)行計(jì)算：首先把獨(dú)立的部分算定（基礎(chǔ)）以減少圖紙數(shù)量；其次計(jì)

算門窗、混凝土構(gòu)件，用表格形式匯總，以便在計(jì)算磚墻裝飾等工程中用到這些計(jì)算結(jié)果

（注意洞口尺寸）,最后按先水平后垂直的順序進(jìn)行計(jì)算.

?工程量的計(jì)算和匯總力求分層分段計(jì)算：結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修分層，分房間；外裝修

按施工層分立面，或按施工方案的要求，按所使用的不同材料分別計(jì)算.

?利用表格形式計(jì)算工程量，確保內(nèi)容全面，形式順序固定，欄目關(guān)系明確，不易漏

項(xiàng)，差項(xiàng)，可加快計(jì)算速度.

§5-2建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑物層高的計(jì)算方法

?首層層高：室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至首層頂部的結(jié)構(gòu)層（樓板）頂面的標(biāo)高。

?其余層層高：上下層結(jié)構(gòu)層頂板標(biāo)高之差。

二、建筑物檐高的計(jì)算方法

檐高不同選擇的垂直運(yùn)輸機(jī)械的類型不同，影響勞動(dòng)力和機(jī)械的效率準(zhǔn)確計(jì)算檐高對工程造

價(jià)的確定有著重要意義。

?平屋頂帶挑檐者

從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至挑檐下皮的高度。

?平屋頂帶女兒墻者

從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至屋頂結(jié)構(gòu)板上皮的額高度。

?坡屋面或其他曲面屋頂

從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至墻的中心線與屋面板交點(diǎn)的高度。

?階梯式建筑物

按高層建筑物計(jì)算檐高。

?突出屋面的水箱間、樓梯間、亭臺樓閣等均不計(jì)算檐高。

三、計(jì)算建筑面積的意義和作用

使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積之和。

輔助面積：建筑物各層平面中輔助為生產(chǎn)生活所占凈面積之和。

結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占凈面積之和。

建筑面積是在統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則下計(jì)算出來的重要指標(biāo)，是基礎(chǔ)指標(biāo)依此控制建筑規(guī)模，施工企

業(yè)表達(dá)工作成果。建筑單位計(jì)算折舊?？傊?，掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則十分重要。

四、計(jì)算建筑面積的范圍

五、不計(jì)算建筑面積的范圍

六、討論思考題

?什么是車馬通道，如何計(jì)算建筑面積？

?什么是門廳、大廳、回廊如何計(jì)算建筑面積？

?門斗、門廊、走廊、檐廊有何區(qū)別？

?挑陽臺、凹陽臺如何計(jì)算面積？

?眺望間和觀望電梯間如何計(jì)算建筑面積？

七、建筑面積計(jì)算實(shí)例

例：某高低連跨單層廠房高低跨為邊跨，該廠房中心線長24m,高低跨寬度中心線分別為

15m和9m,中柱及邊柱斷面尺寸為400*600,墻厚均為370mm,試計(jì)算該廠房建筑

面積及高、低跨部分的建筑面積？

解：s總=（24+0.37）*（24*0.37）=593.9m2

s高=（15+0.185+0.3）*24.37=377.39m2

s低=（9+0.185-0.3）*24.37=216.52m2

若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計(jì)算？

若高低跨之間有一變形縫，縫寬350mm,如何計(jì)算建筑面積？

若縫寬為280mm,又如何計(jì)算？

八、作業(yè)：習(xí)題集：3、5、6

§5-3土石方工程

定額說明

?土石方工程包括人工土石方、機(jī)械土石方、爆破巖石三個(gè)部分。

?平整場地：±30cm以內(nèi)的就地挖、填、平。

計(jì)算公式2S（河北）或1.4S（北京）（S首層、S地）S首取S地）。

?定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發(fā)生另算）。

?定額中綜合了干土、濕