2025年建筑住宅合同與安全保障協(xié)議

2025年建筑住宅合同與安全保障協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（建設(shè)單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)住宅項目（以下簡稱“本工程”），乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：住宅項目（以下簡稱“本工程”）。1.2工程地點：。1.3工程內(nèi)容：本工程主要包括住宅建筑的土建、安裝及相關(guān)配套設(shè)施的施工，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。1.5結(jié)構(gòu)形式：（如框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)等）。1.6計劃開工日期：年月日。1.7計劃竣工日期：年月日。1.8質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量標準為（如國家現(xiàn)行標準、地方標準等），確保工程達到質(zhì)量等級。第二條工程承包范圍及方式2.1承包范圍：建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋面工程等。安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等系統(tǒng)安裝。配套設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、停車場、燃氣管網(wǎng)等。2.2承包方式：本工程采用總承包方式（如包工包料、包工不包料等）。第三條工程質(zhì)量和安全管理要求3.1質(zhì)量要求：乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計變更和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工工藝符合國家、地方及行業(yè)標準。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專職質(zhì)量管理人員，并定期將質(zhì)量檢查報告提交甲方備案。3.2安全管理：乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制度，確保施工過程中的安全。乙方應(yīng)制定詳細的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案，并在施工前向甲方提交備案。乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全管理措施落實情況，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。3.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取有效措施防止施工過程中產(chǎn)生的噪音、揚塵、廢水等對周圍環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理建筑廢棄物，確保施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。第四條甲方責任與義務(wù)4.1提供資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計變更通知及其他相關(guān)技術(shù)資料。甲方應(yīng)為乙方提供施工現(xiàn)場的水、電、道路等基本施工條件。4.2支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款，不得無故拖延支付。4.3協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣⒅苓吘用竦韧獠筷P(guān)系，確保乙方施工不受外界干擾。4.4監(jiān)督驗收：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量進行驗收。第五條乙方責任與義務(wù)5.1施工準備：乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后日內(nèi)完成施工現(xiàn)場的準備工作，包括但不限于施工機械、材料、人員的進場。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在施工前提交甲方審核。5.2施工管理：乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保施工過程有序進行，不得擅自更改施工方案或降低施工標準。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員，定期進行質(zhì)量自查，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在小時內(nèi)整改完畢。5.4安全保障：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制。乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，確保施工過程中發(fā)生意外事故時能夠妥善處理。乙方應(yīng)定期組織安全培訓和應(yīng)急演練，提高施工人員的安全意識和應(yīng)急能力。5.5環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場整潔有序。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求妥善處理建筑廢棄物，避免造成環(huán)境污染。第六條工程進度6.1開工日期：本工程計劃于年月日開工。6.2竣工日期：本工程計劃于年月日竣工。6.3施工進度計劃：乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在施工前提交甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提交進度報告。6.4進度調(diào)整：如因甲方原因或不可抗力因素導致施工進度延誤，乙方有權(quán)要求順延工期，甲方應(yīng)予以配合。第七條工程驗收與移交7.1驗收標準：本工程的驗收標準為（如國家現(xiàn)行標準、地方標準等）。7.2驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完成后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行驗收。分部驗收：乙方應(yīng)在分部工程施工完成后通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行驗收?？⒐を炇眨阂曳綉?yīng)在工程完工后日內(nèi)提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)組織竣工驗收。7.3驗收整改：對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。7.4工程移交：竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方移交工程及相關(guān)資料。第八條安全保障協(xié)議8.1安全目標：本工程的安全目標為（如無重大傷亡事故、無火災(zāi)事故等）。8.2安全責任：乙方是施工安全管理的責任主體，應(yīng)嚴格落實安全生產(chǎn)責任制。乙方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，并在施工前提交甲方備案。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.3安全保障措施：乙方應(yīng)為施工人員配備符合標準的勞動保護用品。乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，確保施工過程中發(fā)生意外事故時能夠妥善處理。乙方應(yīng)定期組織安全培訓和應(yīng)急演練，提高施工人員的安全意識和應(yīng)急能力。8.4事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并及時向甲方報告。乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。第九條工程費用及支付方式9.1合同總價：本工程合同總價為元（大寫：元整）。9.2支付方式：預(yù)付款：甲方向乙方支付合同總價的%作為預(yù)付款，支付時間為。進度款：按照工程進度分次支付，每次支付合同總價的%，支付時間節(jié)點為?？⒐そY(jié)算：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款。9.3工程款支付條件：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工進度和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的發(fā)票及其他相關(guān)資料。9.4逾期支付：如甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按%計算。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付。第十條保險與賠償10.1保險：乙方應(yīng)為本工程購買保險（如建筑工程一切險、第三者責任險等），保險金額為元，保險期限為。10.2賠償責任：如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。10.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)負責向保險公司索賠，并在理賠完成后及時向甲方提供相關(guān)證明。第十一條違約責任11.1乙方違約：如乙方未按合同約定完成施工進度，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。如乙方未按合同約定達到工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方無償返工并支付%的違約金。如乙方未按合同約定履行安全責任，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金。11.2甲方違約：如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，利息按%計算。如甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求順延工期并支付%的違約金。11.3免責條款：因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。12.2合同解除：如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之