2025年上海市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本

2025年上海市個(gè)人自行成交版房屋租賃合同范本第一條合同雙方1.1出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號(hào)碼：1.2承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號(hào)碼：1.3根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡稱“該房屋”）。2.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他），結(jié)構(gòu)為，房屋類型，所在樓層為層，總樓層為層。2.3該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：，出租人對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面向甲方提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年），乙方應(yīng)于每月日（或每季日、每年日）前支付租金。4.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票，乙方不得以租金收據(jù)作為已履行其他義務(wù)的證明。第五條押金及返還5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。5.3租賃期滿或合同解除后，雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息返還乙方。若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該房屋。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收清單》，并簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)施損壞或瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或更換。第七條房屋的使用與修繕7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：7.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2因房屋自然老化或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)修復(fù)。若甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，如有需要，須事先書面征得甲方同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條費(fèi)用的承擔(dān)8.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.1.1水、電、燃?xì)?、暖氣費(fèi)；8.1.2通訊費(fèi)（包括方式、網(wǎng)絡(luò)等）；8.1.3電視收視費(fèi)；8.1.4衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)；8.1.5物業(yè)管理費(fèi)；8.1.6其他費(fèi)用：。8.2房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除未支付部分。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃期間，甲方出售該房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第十條合同的續(xù)租與解除10.1租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。10.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，本合同解除。造成的損失，由違約方承擔(dān)。10.3有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：10.3.1乙方逾期支付租金超過日的；10.3.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；10.3.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。10.4有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：10.4.1甲方未按約定提供房屋或房屋無法使用的；10.4.2甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常使用房屋的；10.4.3房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)處理的。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1未按約定交付房屋的，每逾期一日，支付乙方人民幣元的違約金；11.1.2甲方擅自收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；11.1.3房屋存在瑕疵未告知乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，支付甲方人民幣元的違約金；11.2.2擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；11.2.3使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年