2025物業(yè)前期管理合同

2025物業(yè)前期管理合同合同編號：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方為甲方開發(fā)的項目提供前期物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同所稱“前期物業(yè)管理”是指甲方將尚未成立業(yè)主委員會的物業(yè)項目委托給乙方進行管理和服務的活動。1.2乙方提供服務的物業(yè)項目名稱為：，位于市區(qū)街道（鎮(zhèn)）路號。本物業(yè)項目的總建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積為平方米，其他建筑面積為平方米。1.3乙方的前期物業(yè)服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條委托管理服務的內容與標準2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容包括但不限于以下事項：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的維護；物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的秩序維護；物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護；車輛管理及停車場維護；業(yè)主（住戶）入住前的準備工作及入住后的日常服務；物業(yè)維修專項資金的日常管理；其他約定事項。2.2乙方應當按照以下標準提供物業(yè)管理服務（根據(jù)不同服務內容分別列明標準）：共用部位維修：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，業(yè)主報修應在小時內響應；共用設施設備維護：確保設備正常運行，定期巡檢，重大維修及時通知相關專業(yè)機構；環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃次，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域保持整潔；公共秩序維護：24小時安全監(jiān)控，定期巡邏，及時處理突發(fā)事件；綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，確保綠化景觀良好。2.3乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務計劃，經(jīng)甲方書面同意后執(zhí)行，并定期向甲方及業(yè)主報告工作進展。第三條管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費收費標準：住宅物業(yè)：元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：元/平方米·月；其他物業(yè)：元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務費的支付方式：業(yè)主按季度支付，首期費用應在入住時一次性繳清；乙方應在每季度首月日前向業(yè)主提供費用明細；逾期未繳付的，乙方有權按日收取%的滯納金。3.3甲方應按照以下標準向乙方支付前期物業(yè)服務開辦費：萬元。甲方應在合同簽訂后個工作日內支付完畢。3.4乙方在物業(yè)管理服務中產(chǎn)生的水、電、氣等公共能源費用，按標準分攤，由全體業(yè)主共同承擔。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查和評估；要求乙方定期提交工作報告和財務報表；在乙方違反合同約定的情況下，有權要求乙方限期整改或解除合同。4.2甲方的義務：按時支付前期物業(yè)服務開辦費及后續(xù)相關費用；協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關手續(xù)；提供必要的物業(yè)管理用房及設施設備；在物業(yè)交付使用前，向乙方提供完整的物業(yè)竣工驗收資料。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：按照約定收取物業(yè)管理服務費及其他相關費用；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，必要時采取相應措施；在甲方同意的情況下，開展與物業(yè)管理相關的經(jīng)營性活動。4.4乙方的義務：嚴格執(zhí)行國家及地方的物業(yè)管理法律法規(guī)，確保服務符合合同約定的標準；建立健全物業(yè)服務檔案，定期更新和完善；定期向甲方及業(yè)主公布財務收支情況；在物業(yè)區(qū)域內發(fā)生緊急情況時，及時采取有效措施并通知相關單位；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變共用部位、共用設施設備的用途。第五條合同的解除與終止5.1有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同：乙方連續(xù)個月無法達到約定的服務標準的；一方嚴重違約，導致合同無法履行的；因不可抗力導致合同無法履行的。5.2合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房及設施設備完整移交給甲方或業(yè)主委員會，并辦理相關交接手續(xù)。5.3合同終止后，乙方有權要求甲方支付未結清的物業(yè)服務費用及相應損失賠償。第六條違約責任6.1乙方未履行合同約定的管理服務義務，導致業(yè)主合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。6.2甲方未按期支付前期物業(yè)服務開辦費或相關費用，應按照每日%的標準向乙方支付滯納金。6.3任何一方違反本合同約定，應賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭議的解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙