2025租賃合同范本：辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施租賃協(xié)議

2025租賃合同范本：辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施租賃協(xié)議辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施租賃協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并愿意將其出租給乙方用于辦公用途；乙方希望租賃該辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施以滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)需求。雙方茲經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下條款簽訂本協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”。租賃場(chǎng)地包括但不限于以下附屬設(shè)施：（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)、消防設(shè)備等）。1.2甲方向乙方保證，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。該租金已包含租賃場(chǎng)地的使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括水、電、燃?xì)?、供暖等能源費(fèi)用以及其他乙方自行產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2租金按月/季度/半年/年結(jié)算，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日之前支付至甲方指定賬戶(hù)：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。如有損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于辦公用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并及時(shí)維護(hù)其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2如租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施確保自身安全，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)為其員工、訪客及其他可能進(jìn)入租賃場(chǎng)地的人員購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)娜松砗拓?zé)任保險(xiǎn)，并將保單副本提交甲方備案。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式交由他人使用。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供承租方的資質(zhì)證明及信用狀況，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。第九條合同的終止9.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同。協(xié)商一致解除的，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用并完成租賃場(chǎng)地的交接。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，任何一方均可提前通知對(duì)方解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按時(shí)支付租金或押金超過(guò)日；-擅自改變租賃場(chǎng)地的用途；-違反法律法規(guī)或安全管理規(guī)定，且拒不改正。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。10.2若乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付%的違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備毀損的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲方向乙方發(fā)出的通知、文件或其他信息，以書(shū)面形式送達(dá)至本合同中所列明的地址即視為有效送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份