2025簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)

2025簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的關(guān)鍵事項(xiàng)房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國（城市/縣）（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，具體地址為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不會因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個月。租賃期屆滿后，雙方均有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃該房屋。如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前日重新簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的前日內(nèi)支付下一期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。房屋交付后，乙方即取得對該房屋的使用權(quán)，但不得超出租賃合同約定的用途使用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然驹O(shè)施的供應(yīng)。在租賃期間內(nèi)，除因乙方的過錯導(dǎo)致的維修需求外，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用該房屋。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋使用乙方不得將該房屋用于非法用途，不得存放危險(xiǎn)物品或從事任何違法活動。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或添加不可移除的附屬設(shè)施，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在搬離時將裝修部分恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第八條房屋維修租賃期間內(nèi)，該房屋的日常維修及小修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方無法自行修復(fù)，可委托甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋的重大維修（如房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等）由甲方負(fù)責(zé)，維修期間如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供臨時安置措施。第九條租賃合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期間內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。如甲方同意，可協(xié)商解除合同，違約金金額可相應(yīng)減少。第十條合同解除情形甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在合理期限內(nèi)未予修復(fù)。甲方因自身原因需提前收回房屋，但未提前通知乙方或未與乙方協(xié)商一致。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時支付租金超過日。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。從事違法活動或存放危險(xiǎn)物品。損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金，如實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期