2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同書(shū)模板

2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同書(shū)模板正文：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條物業(yè)服務(wù)的范圍為學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。具體包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；學(xué)校綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)、巡邏等；建筑物及附屬設(shè)施的日常維修與維護(hù)；甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：清潔服務(wù)：每日對(duì)學(xué)校公共區(qū)域進(jìn)行不少于兩次的全面清掃，保持地面、墻面、樓梯等設(shè)施干凈整潔；定期清理垃圾桶，并及時(shí)更換垃圾袋。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹(shù)木，維護(hù)綠化帶的美觀與生態(tài)平衡；及時(shí)清除雜草，防治病蟲(chóng)害。安全管理：配備專(zhuān)業(yè)的保安人員，24小時(shí)輪班值守，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)和師生人身安全；對(duì)進(jìn)出學(xué)校的車(chē)輛和人員進(jìn)行登記管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。設(shè)施維護(hù)：定期檢查學(xué)校內(nèi)的照明、供水、供電、電梯等設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修并處理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。應(yīng)急響應(yīng)：在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。第四條乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、問(wèn)題反饋及處理情況等。第三章合同期限第五條本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。第六條合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期滿前通知對(duì)方終止合同，則視為自動(dòng)延續(xù)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付，具體費(fèi)用如下：年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元（大寫(xiě)：）；每月支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元。第八條付款方式：甲方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如遇節(jié)假日，甲方可順延至節(jié)后首個(gè)工作日支付。第九條逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金，直至甲方履行完畢全部付款義務(wù)為止。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和要求；要求乙方定期提供服務(wù)工作報(bào)告；有權(quán)對(duì)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同的行為進(jìn)行整改或終止合同。第十一條甲方的義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的便利條件，包括但不限于場(chǎng)地、人員配合等；不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，不得要求乙方從事與合同約定無(wú)關(guān)的行為。第十二條乙方的權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)甲方提出的不合理要求或干涉行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行。第十三條乙方的義務(wù)：按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理，并立即通知甲方；嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中不發(fā)生違法行為。第六章合同的變更、解除與終止第十四條合同的變更：如需對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由受不可抗力影響的一方提供相關(guān)證明。第十六條合同的終止：本合同在約定的期限屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方另行達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。第七章違約責(zé)任第十七條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十八條因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十九條雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：