2025新版二手房買賣合同全文

2025新版二手房買賣合同全文本合同由以下買方和賣方于年月日在中華人民共和國省市簽訂，鑒于賣方擁有位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并同意將其出售給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號，不動產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4該房屋的裝修及設(shè)施現(xiàn)狀為：。1.5該房屋的共有權(quán)人（如有）為，共有權(quán)人同意出售該房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1賣方保證該房屋為其合法所有，且該房屋的所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。2.2賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如有上述情況，賣方應(yīng)于年月日前解除。2.3賣方保證該房屋的戶口已全部遷出，如有未遷出的戶口，賣方應(yīng)于年月日前遷出。第三條成交價格與付款方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式為：（1）買方應(yīng)于年月日之前向賣方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）買方應(yīng)于年月日之前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥）；（3）剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）通過銀行按揭貸款支付，買方應(yīng)于年月日之前完成貸款申請手續(xù)。第四條房款交付與產(chǎn)權(quán)過戶4.1買方按約定支付房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買賣雙方一致同意，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后個工作日內(nèi)完成。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后日內(nèi)將該房屋交付給買方。5.2交付時，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋截止交付日的水、電、氣、暖、電信、物業(yè)管理等費用，并提供相關(guān)費用的結(jié)算清單。5.3交付后，該房屋的物業(yè)管理費及相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與設(shè)施保證6.1賣方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如在交付后個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2該房屋的附屬設(shè)施包括：，賣方應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1若買方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向賣方支付違約金。7.2若賣方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按成交價格的‰向買方支付違約金。7.3若賣方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致該房屋無法過戶或買方無法取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失。7.4除上述約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字）：身份號碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日賣方（簽字）：身份號碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日見證方（如有）：