2025年廣州市房地產(chǎn)買賣合同（買方賣方使用）

2025年廣州市房地產(chǎn)買賣合同（買方賣方使用）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在廣州市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于買方擬購買賣方擁有的位于廣州市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號(hào)，具體位置及四至范圍以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：）為準(zhǔn)。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：（如：權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制等）。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且有權(quán)將其出售。第二條交易的標(biāo)的及價(jià)格2.1買方同意購買，賣方同意出售該房地產(chǎn)。2.2該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.3該成交價(jià)格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，但不包括動(dòng)產(chǎn)或可移動(dòng)的物品。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照以下約定支付購房款：（1）定金：買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首期付款：買方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。（3）余款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整），并通過銀行貸款或公積金貸款等方式支付。3.2買方支付購房款的賬戶信息由賣方提供，買方支付后應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，以備核對(duì)。3.3賣方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向買方開具合法的收款憑證。第四條房地產(chǎn)的交付4.1賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該房地產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，權(quán)屬清晰；（2）該房地產(chǎn)已騰空，賣方應(yīng)當(dāng)清除該房地產(chǎn)內(nèi)所有個(gè)人物品及垃圾，并將鑰匙交付買方；（3）該房地產(chǎn)已具備通水、通電、通燃?xì)獾臈l件，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.3交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，買方支付首期購房款后，雙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2賣方應(yīng)當(dāng)在年月日前向買方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方完成相關(guān)費(fèi)用的繳納。5.4若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述時(shí)間內(nèi)完成，則視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償造成的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2賣方需協(xié)助買方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。7.2若買方在合同簽訂后因自身原因無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后日內(nèi)書面通知賣方，并支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的%作為違約金。7.3若賣方在合同簽訂后因自身原因無法履行合同的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后日內(nèi)書面通知買方，并雙倍返還定金或賠償買方造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1若買方未按本合同約定支付購房款，則每逾期一日，買方需按未付購房款的‰向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金。8.2若賣方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，賣方需按該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。8.3若因買方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，則每逾期一日，買方需按該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰向賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日