2025租房居間合同無效情況 上海市租房代理居間合同

2025租房居間合同無效情況[上海市租房代理居間合同]上海市租房代理居間合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日合同三方：甲方（出租人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方（出租人）擁有位于上海市區(qū)路號(hào)室的房屋，權(quán)屬證書編號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。乙方（承租人）有意承租該房屋用于用途。丙方（居間方）為合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，受甲方及乙方委托，提供房屋租賃居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方接受甲方和乙方的委托，為其提供以下居間服務(wù)：（1）提供房屋租賃市場信息；（2）協(xié)助乙方了解房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；（3）協(xié)助甲方與乙方協(xié)商租賃價(jià)格、租期及其他租賃條件；（4）協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；（5）協(xié)助簽訂本《房屋租賃合同》。1.2丙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條合同無效情形2.1本合同在以下情形下無效：（1）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以合法形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會(huì)公共利益的；（5）違反公序良俗的；（6）無行為能力人實(shí)施的；（7）限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；（8）未取得相應(yīng)資格而從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的。2.2如本合同被確認(rèn)無效，三方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條三方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所出租房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），并確保乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)。（2）按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按法律規(guī)定開具稅務(wù)憑證。（3）不得以任何理由單方面提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（4）在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。（2）不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）保管好房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得遺失或損壞。（4）在租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）如實(shí)向甲方、乙方提供相關(guān)房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。（2）不得收取超出約定范圍的費(fèi)用，不得以任何名義向任何一方索要額外利益。（3）應(yīng)妥善保管交易過程中涉及的各類文件和資料，不得遺失或泄露。（4）在居間服務(wù)完成后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)備案手續(xù)。第四條租賃房屋及租金4.1租賃房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室。4.2租賃用途：。4.3租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.4租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金支付方式為（按月/按季/按年）。4.5租金支付日期：乙方應(yīng)于每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。4.6租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶/微信支付）。4.7甲方的收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條房屋交付與返還5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性。5.2返還時(shí)間：乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋無損壞。5.3房屋返還條件：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好無損，正常使用損耗除外。第六條合同解除與終止6.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方或乙方存在下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定交付房屋的；（2）乙方未按合同約定支付租金的；（3）甲方或乙方違反合同其他約定，且在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)未改正的。6.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，乙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同無爭議的部分。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同正本一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第九條附則9.1附件：（1）甲方證件明及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）乙方證件明復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他相關(guān)材料：。9.2三方聯(lián)系方式：（1）甲方：（2）乙方：（3）丙方：甲方（出租人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租人）