專一賣房合同協(xié)議

專一賣房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況如下：______（詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）。附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施及設(shè)備，詳細(xì)描述其具體情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將貸款金額人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的有關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，按時(shí)支付房屋租金（如有租賃情況）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實(shí)記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即：______（明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律