k式房合同協(xié)議

k式房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就k式房的買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物描述1.k式房具體情況本合同所涉k式房位于[詳細(xì)地址]，房屋編號為[具體編號]。該k式房為[結(jié)構(gòu)類型，如彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如門窗、水電線路、照明設(shè)備等具體配套設(shè)施情況]。2.土地情況該k式房占用土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的k式房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付k式房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施能正常使用，具備基本居住或使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付k式房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。在甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費及相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額本合同項下k式房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的k式房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)提前通知乙方。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢。整改完成后再次進行驗收，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于房屋權(quán)屬的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失以及因無法取得產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成的其他直接或間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行妥善使用和維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方因自身原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)