上海物業(yè)裝修協(xié)議書范本

上海物業(yè)裝修協(xié)議書范本?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對位于上海市[具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，甲方為該房屋所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所裝修房屋位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍僅限于上述房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，室內(nèi)空間布局調(diào)整等，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方備案的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.裝修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[裝修總期限]內(nèi)完成全部裝修工程。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制止乙方的違規(guī)裝修行為。有權(quán)審查乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案，對不符合安全、美觀等要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見。如乙方的裝修活動影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋裝修的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方辦理裝修備案手續(xù)。為乙方的裝修活動提供必要的便利，如提供臨時(shí)水電接口等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對乙方的裝修活動進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障裝修活動的安全、有序進(jìn)行。在接到乙方關(guān)于裝修問題的咨詢或投訴后，及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定及經(jīng)甲方備案的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在裝修過程中，如遇甲方不合理的干涉或阻礙，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務(wù)遵守國家及上海市有關(guān)房屋裝修的法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，遵守本協(xié)議及小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的約定。向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合安全、美觀、環(huán)保等要求，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在裝修前，辦理好相關(guān)的裝修備案手續(xù)，繳納裝修保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。自行聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工單位應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的信譽(yù)，遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對裝修施工人員進(jìn)行管理和教育，要求其遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，如逾期未完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如因特殊情況需要改變，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、裝修保證金及其他費(fèi)用1.裝修保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如乙方在裝修過程中未出現(xiàn)違規(guī)行為，裝修工程結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方將在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)在裝修前向甲方一次性繳納上述費(fèi)用，費(fèi)用繳納后不予退還。四、裝修管理規(guī)定1.施工時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)的施工時(shí)間規(guī)定，一般情況下，周一至周五上午[X]點(diǎn)至下午[X]點(diǎn)為正常施工時(shí)間，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、粉塵等污染的裝修作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并告知相鄰業(yè)主。2.施工安全乙方應(yīng)確保裝修施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。施工人員應(yīng)佩戴安全帽等安全裝備，不得違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少裝修過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染。如因乙方裝修導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.垃圾清運(yùn)乙方應(yīng)及時(shí)清理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放垃圾，不得將建筑垃圾混入生活垃圾中。5.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保護(hù)乙方在裝修過程中應(yīng)注意保護(hù)小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞樓道、電梯、消防設(shè)施等。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修材料及設(shè)備存放乙方應(yīng)將裝修材料及設(shè)備存放在甲方指定的地點(diǎn)，不得占用公共通道、樓梯間等。裝修材料及設(shè)備應(yīng)擺放整齊，不得妨礙他人通行。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)整改完畢，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照規(guī)定繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止對乙方的水電供應(yīng)等服務(wù)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)環(huán)境受到污染或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督檢查過程中，存在不合理干涉或阻礙行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可