店面房屋改造合同協(xié)議

店面房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面"），擬對其進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍對該店面的室內(nèi)空間進(jìn)行重新布局規(guī)劃，拆除不必要的隔斷，合理劃分經(jīng)營區(qū)域、儲物區(qū)域等。對店面的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體墻面材料及工藝要求]，地面鋪設(shè)[具體地面材料及工藝要求]。更換店面的門窗，新門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，采用[門窗材質(zhì)及樣式]。對店面的天花板進(jìn)行吊頂裝修，采用[吊頂材料及造型要求]。按照甲方經(jīng)營需求，安裝新的照明系統(tǒng)，包括吊燈、射燈、燈帶等，確保照明效果滿足經(jīng)營需要，并采用節(jié)能燈具。對店內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，合理布局插座、開關(guān)位置；對水路進(jìn)行檢查和維修，確保無滲漏，根據(jù)需要增加或調(diào)整水龍頭、排水管道等設(shè)施。安裝新的消防設(shè)施，如煙霧報警器、滅火器等，確保符合消防安全規(guī)定，并通過相關(guān)部門驗收。根據(jù)甲方要求，在店面內(nèi)設(shè)置展示貨架、陳列柜等經(jīng)營設(shè)備，具體樣式、尺寸、材質(zhì)由雙方另行協(xié)商確定。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行改造施工，確保改造后的店面符合安全、美觀、實用的原則。所有改造工程應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。3.改造期限本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開始施工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。對乙方提供的改造方案、施工圖紙、材料樣品等有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在改造工程竣工后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。按照合同約定自主組織施工，選擇符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備從事本改造工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的物品和資料，不得擅自損壞或丟失。工程竣工后，及時將剩余物品和資料返還甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本店面房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供本改造工程所需的全部材料和設(shè)備，但應(yīng)確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。2.乙方采購的材料和設(shè)備在進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗。甲方應(yīng)在接到通知后的[檢驗期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行檢驗，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行檢驗，視為甲方認(rèn)可該材料和設(shè)備質(zhì)量合格。經(jīng)檢驗不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。3.對于甲方指定品牌或型號的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購，但乙方仍需對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方指定的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不免除相應(yīng)責(zé)任，但乙方有權(quán)向甲方追償因甲方指定行為導(dǎo)致的額外費用。五、工程變更1.合同履行期間，如甲方提出變更改造內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時制定變更方案和費用預(yù)算，報甲方審核同意后實施。2.變更工程的費用按照以下方式計算：如變更內(nèi)容為合同約定范圍內(nèi)的項目，費用按照合同約定的單價或費率進(jìn)行調(diào)整。如變更內(nèi)容為合同約定范圍外的項目，費用由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，但不得高于同類項目的市場價格。3.因變更工程導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。驗收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3.如甲方在收到乙方驗收通知后未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認(rèn)可該改造工程驗收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工便利條件、未及時審核乙方提交的方案或文件等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并接受相關(guān)部門的處罰。如乙方擅自將本改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。