合法地皮出售合同協(xié)議

合法地皮出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該塊地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置：該塊地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)、街道名稱等]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[注明土地規(guī)劃用途，例如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.現(xiàn)狀：該地塊目前[描述現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地皮出售款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的地皮擁有合法處分權(quán)，確保該地塊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該地塊相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可文件等。協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至地皮交付前，妥善保管該地塊，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該地塊的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮購買款項(xiàng)。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定的用途合理使用該地塊。在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式（一）地皮價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該塊地皮的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地皮價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在辦理完地皮過戶手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及過戶（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。（二）交付內(nèi)容甲方交付給乙方的地塊應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整、地上附著物等情況（如有特殊約定的除外）。（三）過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理地皮過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的各項(xiàng)文件資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)文件資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地塊，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方出售的地塊存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地塊所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地皮購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用該地塊，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照地皮總價(jià)款的[X%]收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該地塊，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容