開(kāi)發(fā)報(bào)建咨詢(xún)合同協(xié)議

開(kāi)發(fā)報(bào)建咨詢(xún)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]的開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要專(zhuān)業(yè)的報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)，乙方具備提供該類(lèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供開(kāi)發(fā)報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各類(lèi)報(bào)建手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的申請(qǐng)、審批及獲取。2.對(duì)項(xiàng)目報(bào)建過(guò)程中涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行解讀和咨詢(xún)，為甲方提供合規(guī)建議，確保項(xiàng)目報(bào)建工作符合法律要求。3.整理、準(zhǔn)備報(bào)建所需的各類(lèi)文件、資料，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地出讓合同等，并保證文件資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。4.與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，代表甲方參與報(bào)建過(guò)程中的各類(lèi)會(huì)議、聽(tīng)證等活動(dòng)，及時(shí)了解審批進(jìn)度和反饋意見(jiàn)，協(xié)助甲方解決報(bào)建過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為乙方為甲方提供的開(kāi)發(fā)報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋[項(xiàng)目名稱(chēng)]從項(xiàng)目立項(xiàng)至取得預(yù)售許可證期間的全部報(bào)建相關(guān)工作。該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅X棟、商業(yè)X層等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和文件，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。基礎(chǔ)資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地相關(guān)文件、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，具體資料清單見(jiàn)附件一。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方與政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)乙方的建議和要求，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目報(bào)建方案進(jìn)行調(diào)整和完善，確保報(bào)建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)報(bào)建工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和補(bǔ)充資料。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、全面、準(zhǔn)確的報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。組建專(zhuān)業(yè)的報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工，并向甲方報(bào)備。團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉報(bào)建流程和相關(guān)法律法規(guī)。定期向甲方匯報(bào)報(bào)建工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋報(bào)建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。每月至少向甲方提交一次書(shū)面工作報(bào)告，重大問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)匯報(bào)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及其工作人員不得將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等用于本合同以外的其他目的。在報(bào)建過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е聢?bào)建工作延誤或增加額外工作量的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方取得規(guī)劃許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在乙方協(xié)助甲方取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.在乙方協(xié)助甲方取得預(yù)售許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或不合法，導(dǎo)致報(bào)建工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供報(bào)建咨詢(xún)服務(wù)，或因乙方原因?qū)е聢?bào)建工作延誤、未能取得相關(guān)許可證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的工作內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的地址送達(dá)。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________