建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范應用講座

建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范應用講座

吳松勤主編

第三節(jié)建筑工程施工質(zhì)量驗收系列規(guī)范編制過程和修訂重點

一、編制過程

按照建設部建標[1999]244號文的要求，《建筑工程施工質(zhì)量驗收

統(tǒng)一標準》由建研院和中建協(xié)質(zhì)量監(jiān)督分會等10個單位13名人員參加，

于1999年4月組成編制組。通過初稿、討淪稿、征求意見稿時期，于200

0年9月完成了送審稿，2000年10月通過審定，2001年4月完成報批稿，

2001年7月20日批準公布執(zhí)行。

與統(tǒng)一標準同一系列的其他14項質(zhì)量驗收規(guī)范，從2000年7月

強制性標準強制性

標準

圖

1-1驗評分離、強化驗收示意圖

完善手段：以往不論是施工規(guī)范依舊驗評標準，對質(zhì)量指標的科學檢

測重視不夠，以至評定及驗收中，科學的數(shù)據(jù)較少。為改善質(zhì)量指標的量

化，在這次修訂中，努力補救這方面的不足，要緊是從三個方面著手改進。

一是完善材料、設備的檢測；二是改進施工時期的施工試驗；三是開發(fā)竣

工工程的抽測項目，減少或幸免人為因素的干擾和主觀評判的阻礙。工程

質(zhì)量檢測，可分為差不多試驗、施工試驗和竣工工程有關(guān)安全、使用功能

抽樣檢測三個部分。差不多試驗具有法定性，其質(zhì)量指標、檢測方法都有

相應的國家或行業(yè)標準，其方法、程序、設備儀器，以及人員素養(yǎng)都應符

合有關(guān)標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有

復演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗是施工單位內(nèi)部質(zhì)量操縱，判定質(zhì)

量時，要注意技術(shù)條件，試驗程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公平性。

竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為

保證工程的結(jié)構(gòu)安全和使功能的完善提。供數(shù)據(jù)。統(tǒng)一施工檢測及竣工抽

樣檢測的程序、，方法、儀器設備等L；

2.治理內(nèi)容的體現(xiàn)是貫徹有關(guān)治理規(guī)定的精神，具體是第三章差不多

規(guī)定中的施工現(xiàn)場治理體系要緊是施工的差不多程序、操縱重點、治理的

差不多要求等。差不多規(guī)定的全部條文差不多上圍繞治理提出的，第四章

質(zhì)量驗收的劃分，第六章驗收程序和組織等，也差不多上治理的內(nèi)容。如

此有利于落實當前有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、質(zhì)量責任制等。將《中華

人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量治理條例》的精神進行落實。并考慮

參與工程建設的建設單位、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位責任主體

的質(zhì)量責任落實，分清質(zhì)量責任等。

3.進一步明確了《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及《建筑工程各

專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)

范》服務對象。

這些標準要緊服務對象是施工單位、建設單位及監(jiān)理單位。即施

工單位應制訂必要措施，保證所施工的工程質(zhì)量達到《驗收規(guī)范》的規(guī)定;

建設單位、監(jiān)理單位要按《驗收規(guī)范》的規(guī)定進行驗收，不能隨便降低標

準?！厄炇找?guī)范》是施工合同雙方應共同遵守的標準。同時，也是參與建設

工程各方應盡的責任，以及政府質(zhì)量監(jiān)督和解決施工質(zhì)量糾紛仲裁的依據(jù)。

4.質(zhì)量驗收規(guī)范標準水平的確定。

標準編制中水平的確定是標準修訂的一個重要內(nèi)容，以往差不多

上以全國平均先進水平為準，但這次是施工規(guī)范和驗評標準的合并，而在

那個基礎上確定新的驗收標準的水平，卻是一個專門難解決的咨詢題。因

為新的驗收標準只規(guī)定合格一個質(zhì)量等級，又要求不能將現(xiàn)行的施工及驗

收規(guī)范、檢驗評定標準的規(guī)定降低。驗收規(guī)范的質(zhì)量指標又取消了70%合

格，90%優(yōu)良的承諾偏差項目，新標準又規(guī)定各項質(zhì)量指標必須全部達到。

因此，必須講明新驗收標準的水平，雖只一個合格等級，但其標準是提升

了，不是降低了，而且提升的幅度還比較大。新驗收標準的水平確定在全

國治理先進水平上，而不是像以往規(guī)范、標準的水平確定在全國平均先進

水平上。

一、二級企業(yè)及治理水平較好的三級企業(yè)只要注意治理是能達到

質(zhì)量要求的，這些企業(yè)能完成當前任務的絕大部分，標準水平提升可不能

阻礙到建設任務的完成。

5.同一個對象只能制訂一個標準，以減少交叉，便于執(zhí)行，這次質(zhì)量

驗收規(guī)范的修訂，甚本能實現(xiàn)那個目標。現(xiàn)在建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

系列，滿足了一個對象一個標準的目標.在那個系列中，14項規(guī)范不論是

同時修訂依舊哪一個先修訂，因為部是獨立的，都可不能發(fā)生交叉，都能

保證正常使用。

6.質(zhì)量驗收規(guī)范支持體系。以往的“施工規(guī)范”、“驗評標準”差不多

上獨立的體系，又是交叉的，差不多上國家標準，是平行的，互相對立，

又不相互支持。新的質(zhì)量驗收規(guī)范，將對工程質(zhì)量的治理產(chǎn)生大的阻礙，

其將形成一個完整的技術(shù)標準體系，

(1)《工程建設標準強制性條文》(規(guī)范中用黑體字注明)，其相當

于國際上發(fā)達國家的技術(shù)法規(guī)，是強制性的，是將直截了當涉及建沒工程

安全、人身健康、環(huán)境愛護和公共利益的技術(shù)要求，用法規(guī)的形式規(guī)定下

來，嚴恪貫徹莊工程建設工作中，不執(zhí)行技術(shù)法規(guī)確實是違法，就要受到

處罰：這是《條例》為習慣社會主義市場經(jīng)濟要求，工程建設標準治理體

制推進改革的關(guān)艇措施，這種治理體制，由于技術(shù)法規(guī)的數(shù)量相對較少，

重點內(nèi)容比較突出，因而運作起來比較靈活，不僅能滿足建設市場運行治

理的需要，也可不能給工程建設的進展、技術(shù)的進步造成障礙，這是我國

工程建設標準體制的改革向國際慣例靠攏的重要步驟，

同時《工程建設標準強制八條文》的推出，是貫徹落實《條例>>

的一項重大舉措，長期以來，教訓告訴我們.一定要加大工程建設全過程

的治理.一定要把工程建設和使用過程中的質(zhì)量、安全隱患消滅在萌芽狀

態(tài)，《條例》的公布，對建立新的建設工程質(zhì)量監(jiān)督治理制度做出了重大

決定，為保證工程質(zhì)量提供了法律武器，一是對業(yè)主的行為進行嚴格規(guī)范：

二是將建設單位、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位規(guī)定為質(zhì)量責任主體，

并將其在參與建設過程中容易顯現(xiàn)咨詢題的重要環(huán)節(jié)做出了明確規(guī)定，依

法實行責任追究。規(guī)定了對施工圖設計文件審查制度，施工許可制度，竣

工備案制度。并規(guī)定了政府對工程質(zhì)量的監(jiān)督治理，將以建設工程的質(zhì)量、

安全和環(huán)境質(zhì)量為要緊目的，以法律、法規(guī)和工程建設強制性標準條文為

依據(jù)，以政府認可的第三方強制性監(jiān)督的要緊方式，以地基基礎、主體結(jié)

構(gòu)、環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān)的工程建設各方責任主體的質(zhì)量行為為要緊內(nèi)容

的監(jiān)督制度：三是對執(zhí)行強制性技術(shù)標準條文做出了嚴格的規(guī)定，不執(zhí)行

工程建設強制性技術(shù)標準條文確實是違法，按照違反強制性標準條文所造

成后果的嚴峻程度，規(guī)定了處罰措施：這就打破了以往政府單純依靠行政

手段強化建設工程質(zhì)量治理的概念，走上了行政治理和技術(shù)規(guī)定并重的保

證建設工程質(zhì)量的道路，這就為我國在社會主義市場經(jīng)濟條件下，解決建

設工程過程中可能顯現(xiàn)的各種質(zhì)量和安全咨詢題奠定了基礎。

(2)《工程建設標準強制性條文》的推出，為改革工程建設標準體

制邁出了第一步，工程建設標準化是工程建設實行科學治理，強化政府宏

觀調(diào)整的基礎和手段，對確保工程質(zhì)量和安全、促進工程建設的技術(shù)進步，

提升工程建設經(jīng)濟效益和社會效益都有重要意義。然而我國長期打算經(jīng)濟

體制的約束，工程建設的技術(shù)法規(guī)雖起了專門大的作用，然而由于標準體

系中的強制性標準占現(xiàn)行標準總數(shù)的85%以上，有2700多項，總條目達1

5萬條之多，給實施和監(jiān)督這些強制性標準帶來專門大困難。一是這么多條

數(shù)執(zhí)行難，同時限制了企業(yè)的主動性、制造性和新技術(shù)的進展：二是處罰

尺度難把握，一樣規(guī)定與強制性標準難以區(qū)分，處罰起來不便操作：三是

現(xiàn)行的強制性標準內(nèi)容雜、數(shù)量多，企業(yè)無從做起。如此久而久之，就使

工程建設標準的執(zhí)行，打了拆扣?！稐l例》提出了工程建設標準強制性條文,

初步形成了技術(shù)法規(guī)與技術(shù)標準相結(jié)合的治理體制，技術(shù)法規(guī)(強制性條文)

是強制性的，不執(zhí)行就要受到處罰。目前房屋建筑部分的強制性條文，是

從84項標準中摘錄出來的，原條文有近1.6萬條之多，現(xiàn)在強制性條文

是1544條，其中施工部分為304條，如此數(shù)量相對較少，重點突出執(zhí)行起

來就比較容易。而且，這次建筑工程的設計規(guī)范及質(zhì)量驗收規(guī)范修訂，其

中強制性標準條文，也同時進行了修訂，施工部分只有274條。比304條

少了30條。如此持續(xù)對《工程建設標準強制性條文》內(nèi)容進行完善和改進,

將逐步形成我國的工程建設技術(shù)法規(guī)體系，與國際慣例接軌。

(3)《工程建設標準強制性條文》的推出，是保證和提升建設工程

質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。強制性條文批準頒布實施，并明確了《條文》是參與工

程建設活動各方執(zhí)行和政府監(jiān)督的依據(jù)；《條文》必須嚴格執(zhí)行，如不執(zhí)行,

政府主管部門應按照《條例》規(guī)定，給予相應的處罰。造成工程質(zhì)量事故

的，還要追查有關(guān)單位和責任人的責任。并公布了《工程建設強制性標準

實施監(jiān)督治理規(guī)定》，用部門規(guī)章的形式規(guī)定下來。

(4)建立以驗收規(guī)范為主體的整體施工技術(shù)體系(支撐體系)，以保證

本標準體系的落實和執(zhí)行。

如此就使工程建設技術(shù)標準體系有了基礎，發(fā)揮了全行業(yè)的力量,

都來為建設工程的質(zhì)量而努力，從而達到用全行業(yè)的力量共同來搞好工程

質(zhì)量。這也使行業(yè)得到了進一步的進展。

三、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范系列標準框架體系各規(guī)范名稱

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5O3OO—2001；

2.《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202——2002；

3.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—2002；

4.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范〉〉GB502N——2002；

5.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205—2002；

6.《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206—2002；

7.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—2002：

8.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208—2002；

9.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209—2002；

10.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001；

11.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-

12.《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243—2002；

13.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5O3O3—2002：

14.《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB5O31O——2002：

15.《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》。

四、驗收規(guī)范本身修改的要緊內(nèi)容

1.驗收規(guī)范的技術(shù)標準中增加了一定比例的質(zhì)量治理的內(nèi)容，除了

前邊講的差不多規(guī)定、一樣規(guī)定的內(nèi)容外，301條的驗收內(nèi)容，是確保工程

質(zhì)量，保證工程順利進行，提升工程治理水平和經(jīng)濟效益的基礎工作。附

錄A表由施工單位現(xiàn)場主管人員填寫，實際是提醒施工人員核查施工治理

的軟件情形，不能像以往那樣盲目上馬施工。附錄A表由總監(jiān)理工程師檢

查，簽字認可，目的是督促檢查施工單位做好施工前的預備工作。監(jiān)理單

位開工的首要工作確實是檢查附錄A表中規(guī)定的內(nèi)容，為監(jiān)理工作開好頭。

也為今后的連續(xù)監(jiān)理工作打下良好基礎。

2.在建筑工程質(zhì)量驗收的劃分上，增加了子單位工程、子分部工程

和檢驗批。原GBJ300—88驗評標準，質(zhì)量驗收的劃分只有單位工程、分部

工程和分項工程。這次質(zhì)量驗收規(guī)范的編制，結(jié)合建設工程的單位工程的

規(guī)模大和施工單位專業(yè)化的實際情形，為了大型單體工能分期分批驗收，

及早形成固定資產(chǎn)投入使用，提升社會投資效益，一個單位工程可將能形

成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程驗收，只要能滿足使用要求，

一個單位工程可分為幾個子單位工程分期驗收。

同時，由于工程體量的增大，工程復雜程度的增加，參與建設的

專業(yè)公司持續(xù)增多，增加了子分部工程的驗收，確實是按材料種類、施工

特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等，將能形成驗收質(zhì)量指標，對工程質(zhì)

量做出評判，既及時得到質(zhì)量操縱，又給承擔施工單位做出評判.在子分

部工程評判指標中，增加了資料核查和觀感質(zhì)量的驗收，并將竣工質(zhì)量的

抽查檢測工作，凡能在分部（子分部）中檢測的盡量放在分部（子分部）檢測。

這是對該施工單位的總體評判。對其來講，相當于竣工驗收，實際是將竣

工驗收的一些內(nèi)容提早了。

檢驗批的提出。原“驗評標準”中只有分項工程，但一個分項工

程分為幾次的分批驗收，沒有一個明確的講法，致使在敘述時，經(jīng)常發(fā)生

混淆，如一個6層磚混結(jié)構(gòu)的主體分部工程有砌體分項、鋼筋分項、混凝

土分項、模扳分項等，但砌體分項，每層驗收一次，計驗收6次.每次都

為砌體分項工程：在“驗評標準”只好將前邊的砌體分項工程稱為分項工

程名稱，后邊的6個驗收批叫分項工程，在參照產(chǎn)品檢驗分批做法的基礎

上，這次修訂時，將分項工程確定為分項工程，對分層驗的明確為檢驗批，

確實是將一個分項工程分為幾個檢驗批來驗收，如此層次就分清了。

3.檢驗批只設2個質(zhì)量指標，主控項目和一般項目，原“驗評標準”

的分項工程設有保證項日、差不多頂日和承諾偏差項目三個指標。其重要

程度依次降低，由于承諾偏差項目排在最后，就認為是最不重要的檢驗項

目，執(zhí)行中有的將其不重視，有的又將其作為合格、優(yōu)良的重要依據(jù)。實

際情形是承諾偏差項目中，有重要的，也有次要的，如柱、墻的垂直度，

軸線位移，標高等，對丁程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量有重大阻礙，應嚴格操縱。再確實

是承諾偏差實行70%合格、90%優(yōu)良，給工程質(zhì)量造成了不可忽視的漏洞，

如此處理起來比較困難。檢驗批改為2個質(zhì)量指標后，可將重要的承諾偏

差列入主控項目，必須達到規(guī)定指標：多數(shù)放在一樣項目，給予操縱，并

列出極限指標，一樣為1.5倍，且只能有20%的檢查點超出，不能無限制

超標。對一些次要的項目，可放入企業(yè)標準去操縱，充分發(fā)揮企業(yè)的主動

性。

4.增加了竣工項目的見證取樣和檢測資料核查及結(jié)構(gòu)安全和功能

質(zhì)量的抽測項目。見證取樣國家已有規(guī)定，其方法都為基礎試驗方法，只

是規(guī)定了見證取樣和送檢。但對竣工抽測項日是新的開展，由分部（子分部）、

單位（子單位）工程中進行核查和抽測，項目由各分部（子部分）工程提出，有

的在分部（子分部）驗收時就進行了檢查和抽測，到單位（子單位）工程時確實

是核查了，個別項日也可到單位（子單位）工程時抽測。這些措施是增加工程

質(zhì)量驗收的科技含量，提升驗收的科學性，也是真實反映工程質(zhì)量的必要

驗收手段，落實“完善手段”的要求。這些項目已在附表G.0.1—3驗收

表中列出。各分部（子分部）工程中，也給予明確。

這些項目有了，但試驗方法有的還不統(tǒng)一，有待今后進一步改進。

5.增加了施工過程工序的驗收。以往對一些過程工序質(zhì)量只進行

一樣查看，由于其不是工程的本身質(zhì)量，不列入驗收內(nèi)容。這些項目在以

往的驗收中，在一定程度上給予弱化。實際這些項目對工程質(zhì)量阻礙專門

大，有的是直截了當?shù)?，有的是間接的，但其阻礙都專門重要，這次“質(zhì)

量驗收規(guī)范”都將其列為驗收的分項工程或子分部工程，應該按規(guī)定進行

驗收。其要緊是：土方工程的有支護土方子分部所含各分項工程，排樁、

降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱、鋼及

鋼筋混凝土支撐等。作為基礎工程的子分部工程來驗收。鋼筋混凝土工程

的模板工程，也作為分項工程來驗收。電梯工程的設備進場驗收，土建交

接檢驗等項目也作為分項工程來驗收。對保證工程質(zhì)量有重要作用，施工

單位必須把這些項目的工程質(zhì)量搞好。對這些項目的驗收，也有利于分清

質(zhì)量責任。

6.在工程質(zhì)量驗收過程中，落實了工程質(zhì)量的終身責任制，有

了專門好的可追溯性。單位工程驗收簽字的單位和人員，與國家頒發(fā)的工

程質(zhì)量竣工驗收備案文件的規(guī)定一致，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、

設計單位、勘察單位，其代表人是建設單位的單位（項目）負責人。監(jiān)理單位

的總監(jiān)理工程師、施工單位的單位負責人（或托付人）、設計單位的單位（項

目）負責人及勘察單位的單位（項目）負責人。通常這些單位的公章和簽字的

負責人應該與承包合同的公章和簽字人相一致。分部（子分部）工程驗收簽字

人，有監(jiān)理單位的應由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師代表建設單位簽字驗收，

設計單位、地基基礎還有勘察單位主體結(jié)構(gòu)有設計的單位項目負責人，施

工單位、分包單位應由項目經(jīng)理來簽字。檢驗批、分項工程的驗收分別由

施工單位的項目專業(yè)質(zhì)量員和項目專業(yè)技術(shù)負責人進行檢查評定，監(jiān)理單

位的監(jiān)理工程師簽字驗收。如此各個層次的施工質(zhì)量負責人和質(zhì)量驗收負

責人都比較明確，誰簽字誰負責，便于層層追查，責任層層落實，落實到

具體人員。

在驗收過程中規(guī)定，必須是施工單位先自行檢查評定合格后，再

交付驗收，檢驗批、分項工程由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員，組織班組長等有關(guān)

人員，按照施工依據(jù)的操作規(guī)程（企業(yè)標佳）進行檢查、評定，符合要求后簽

字，交監(jiān)理工程師驗收，分項工程由專項項目技術(shù)負責人簽字，然后交監(jiān)

理工程師驗收簽認。對分部（子分部）工程完工后，由總承包單位組織分包單

位的項目技術(shù)負責人，專業(yè)質(zhì)量負責人，專業(yè)技術(shù)負責人，質(zhì)量檢查員，

分包單位的項目經(jīng)理等有關(guān)人員進行檢查評定，達到要求各方簽字，然后

交監(jiān)理單位進行驗收，監(jiān)理單位應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，

總承包單位、分包單位的技術(shù)、質(zhì)量部門負責人、專業(yè)質(zhì)量檢查人員、項

目經(jīng)理等人員進行驗收，地基基礎還應請勘察單位參加?？偙O(jiān)理工程師認

為達到驗收規(guī)范的要求后，簽字認可。分部(子分部)工程質(zhì)量驗收內(nèi)容包括:

所含檢驗批、分項工程的驗收都必須合格。質(zhì)量操縱資料完整，安全和功

能檢驗(檢測)報告，核查及抽測項目的抽測結(jié)果情形，以及觀感質(zhì)量驗收。

7.不合格工程的處理更加明確了。這是與GBJ300—88驗評標準

比較來講的。當建筑工程質(zhì)量不符合要求時處理，多數(shù)是發(fā)生在檢驗批，

也有可能發(fā)生在分項或分部(子分部)工程。對不符合要求的處理分為五種情

形。

(1,經(jīng)返工重做或更換器具、設備的，應重新進行驗收：

(2)當不符合驗收要求，須經(jīng)檢測鑒定時，經(jīng)有資格的檢測單位檢

測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收：

(3)經(jīng)有資格檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位

核算，認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，由設計單位出正式核

驗證明書，由設計單位承擔責任，可于以驗收。以上三款都屬于合格驗收

的項目。

(4)不符合驗收要求，經(jīng)檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，設計

單位也不出具核驗證明書的經(jīng)與建設單位協(xié)商，同意加固或返修處理，事

前提出加固返修處理方案，按照方案通過加固補強或返修處理的分項、分

部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，可按技術(shù)處

理方案或協(xié)商文件進行驗收。這是有條件的驗收，這對達不到驗收條件，

給出了一個處理出路，因為不能將有咨詢題的工程都拆掉。這款應屬于不

合格工程的驗收，工業(yè)產(chǎn)品叫讓步同意。

(5)通過返修或加固處理仍不能達到滿足結(jié)構(gòu)安全和使用要求的分

部工程、單位工程(子單位工程)，不能驗收。盡管這種情形不多，但一定

會有的，這種情形嚴禁驗收，這種工程不能流向社會，

8.抽樣方案的提出，304條、305條對檢驗批質(zhì)量檢驗時，抽樣

方案提出了原則要求，固定按一個百分率抽樣的方案不科學，由于母體數(shù)

量大小不一，按一個固定的百分率來抽樣，其判定合格的差別較大，許多

專家提出了專門好的意見。由于建筑工程各檢驗批的情形差別較大，專門

難使用某種抽樣方案，故在統(tǒng)一標準中，提出了常用的抽樣方案，供各專

業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范編寫時選用，這確實是計量、計數(shù)或計量計數(shù)等抽樣方案:

一次、二次或多次抽樣方案：調(diào)整型抽樣方案：個數(shù)抽樣方案：以及體會

抽樣方案等：同時提出了對生產(chǎn)方風險（或錯判概率）和使用方風險（或漏判

概率）的原則要求，這些抽樣方案在驗收規(guī)范中部分別采納了，但對各檢驗

批來講，在各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中沒有廣泛采納：多數(shù)在一些項目中采納

了全數(shù)檢驗方案和體會抽樣方案。

第二節(jié)差不多規(guī)定

這是本標準第三章的內(nèi)容.這一章是這次“驗收規(guī)范”修訂的重

要改進，增加這一章有三個目的。第一是為了統(tǒng)領整個“驗收規(guī)范”，將其

中的重要思路給予明確，對保證質(zhì)量驗收的有關(guān)方面，提出要求：第二：

是提出了全過程進行質(zhì)量操縱的主導思路：第三是將檢驗批的檢驗項目抽

樣方案給予了原則提示。

一、規(guī)定了整個“驗收規(guī)范”的差不多要求

第3.0.3條提出了“建筑工程施工質(zhì)量應按下列要求進行驗收”。

并作為強制性標準條文（具體應用后邊講解），其中10款規(guī)定將驗收過程的

重要要求和事件，都給作了原則規(guī)定：

1.規(guī)定了統(tǒng)一標準和施工質(zhì)量有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范配套使用，整個

驗收規(guī)范是一個整體：共同來完成一個單位（子單位）工程質(zhì)量的驗收。

2.規(guī)定了本系列驗收規(guī)范是施工質(zhì)量驗收，施工要按圖施工，滿

足設計要求，體現(xiàn)設計意圖，設計文件是由建設意圖變?yōu)閳D紙是制造：施

工是由圖紙變?yōu)閷嵨?，即由精神變物質(zhì)是再制造：同時，又規(guī)定要滿足工

程勘察的要求，施工組織設計總平面規(guī)劃、地下部分的施工方案等要參照

工程勘察結(jié)論來進行。

3.參加施工質(zhì)量驗收的人員必須是具備資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，為

質(zhì)量驗收的正確提出差不多要求，來保證整個質(zhì)量驗收過程的質(zhì)量。

4.提出了施工質(zhì)量驗收重要程序，施工企業(yè)先自行檢查評定，符

合要求后，再交給監(jiān)理單位驗收的程序。分清生產(chǎn)、驗收兩個質(zhì)量責任時

期，將質(zhì)量落實到企業(yè)，誰生產(chǎn)誰負責。

5.施工過程的重要操縱點，隱藏工程的驗收，應與有關(guān)方面人員

共同驗收作為見證，共同驗收確認，并形成驗收文件，供檢驗批、?分項、

分部（子分部）驗收時備查。

6.見證取樣送檢，是當前一個時期加大工程質(zhì)量治理的一項重要

舉措，部里以部門規(guī)章做了具體規(guī)定，那個地點給予體現(xiàn)。

7.檢驗批的質(zhì)量按主控項目、一樣項目驗收，進一步明確了具體

質(zhì)量要求，幸免引起對質(zhì)量指標范疇和要求的不同

8.對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。

這也是這次規(guī)范修訂的重大改進，對工程的一個步驟完成后，進行成品抽

測，這種檢測是非破舊或微破舊檢測，是驗證性的檢測。當一種檢測方法

檢測結(jié)果，對工程質(zhì)量有懷疑時，可用其他另一種方法進行，不到確有必

要時，不宜進行半破舊、破舊檢測。

9.承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應具有相應資

質(zhì)。這是保證見證取樣檢測、結(jié)構(gòu)安全檢測工作正常進行，數(shù)據(jù)準確的必

要條件。專門是對竣工后的抽樣檢測，更為重要。！!’

10.工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應共同確認。

這是一種專家評分共同確認的評判方法。但人員應符合第三款的規(guī)定。以

保證觀感檢查的質(zhì)量。

二、提出了全過程質(zhì)量操縱的思路，并貫穿“驗收規(guī)范”的始終

、?*

過程操縱是依據(jù)工程質(zhì)量的特點而制訂的，這次“驗收規(guī)范”修

訂中，將操縱落實在四個層次上。

第一在差不多規(guī)定中，提出了原則要求。第3.0.1條針對施工

現(xiàn)場提出了四項要求，一是有相應的施工技術(shù)標準，即操作依據(jù)，能夠是

企業(yè)標準、施工工藝、工法、操作規(guī)程等是保證國家標準貫徹落實的基礎,

因此這些企業(yè)標準必須高于國家標準、行業(yè)標準；二是有健全的質(zhì)量治理

體系，按照質(zhì)量治理規(guī)范建立必要的機構(gòu)、制度，并給予其應有的權(quán)責，

保證質(zhì)量操縱措施的落實。能夠是通過nso9ooo系列認證的，也能夠不是

通過認證的，為了有可操作性，起碼要滿足附錄A表的要求。三是有施工

質(zhì)量檢驗制度，包括材料、設備的進場驗收檢驗、施工過程的試驗、檢驗,

竣工后的抽查檢測，要有具體的規(guī)定、明確檢驗項目和制度等，重點是竣

工后的抽查檢測，檢測項目；檢測時刻、檢測人員應具體落實；四是提出

了綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，是將企業(yè)資質(zhì)、人員素養(yǎng)、工程實體

質(zhì)量及前三項的要求等，形成的綜合成效和成效。包括工程質(zhì)量的總體評

判，企業(yè)的質(zhì)量效益等。目的是通過綜合評判，持續(xù)提升施工治理水平。

附錄A表提出了“施工現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查記錄表”，這是有可操作

性的施工現(xiàn)場當前質(zhì)

量治理體系的要緊內(nèi)容。

第二，加大工序質(zhì)量的操縱是落實過程操縱的基礎。工程質(zhì)量的

過程操縱是有形的，要落實到有可操作的工序中去。這次驗收規(guī)范的編寫

充分考慮了這一點。在3.0.2條中具有三項內(nèi)容：材料質(zhì)量、工序檢查

和專業(yè)工種交接檢驗。

1.加大了材料、設備的進場驗收

對要緊材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設備規(guī)定了進

場驗收，規(guī)定了三個層次把關(guān)，一是上述物資凡進入現(xiàn)場，都應進行驗收,

對比產(chǎn)品出廠合格證和訂貨合同逐項進行檢查，檢查應有書面記錄和專人

簽字，未經(jīng)檢驗或檢驗達不到規(guī)定要求的，不得進入現(xiàn)場。二是凡涉及安

全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應按有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進行復驗，

進行復驗時，其批量的劃分、試樣的數(shù)量抽取方法、質(zhì)量指標的確定等，

都應按有關(guān)產(chǎn)品相應的產(chǎn)品標準規(guī)定進行。三是不經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可

簽字，不得用于工程。

2.加大工序質(zhì)量的操縱

對工序質(zhì)量在編制過程中，提出了“三點制”的質(zhì)量操縱制度。

一是建立操縱點。按工序的工藝流程，在各點按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量操

縱，稱為操縱點，馬上工藝流程中的能檢查的點，提出操縱措施進行操縱,

使工藝流程中的每個點在操作中都達到質(zhì)量要求。二是檢查點，在工藝流

程操縱點中，找比較重要的操縱點，進行檢查，查看其操縱措施的落實情

形，措施的有效情形，以及對其質(zhì)量指標的測量，看其數(shù)據(jù)是否達到規(guī)

范規(guī)定。這種檢查不必停止生產(chǎn)，可邊生產(chǎn)邊檢查。檢查點的檢查，能夠

是操作班組、專業(yè)質(zhì)量檢查員、監(jiān)理工程師等，可做記錄，也可不作。班

組可將這些數(shù)據(jù)作為生產(chǎn)班組自檢記錄。以講明操縱措施的有效性和操縱

的結(jié)果，專業(yè)質(zhì)量檢查人員也可作為操縱數(shù)據(jù)記錄。三是停止點。確實是

在一些重要的操縱點和檢查點進行全面檢查，凡是能反映

該工序質(zhì)量的指標都能夠檢查和檢驗，這種檢查能夠是生產(chǎn)班、組自

檢，專職項目專業(yè)質(zhì)量檢查員認可，也能夠是專職項目專業(yè)質(zhì)量檢查員自

行檢查。在檢查時要停止生產(chǎn)或生產(chǎn)告一段落，檢查完成應填寫規(guī)定的表

格，可作為生產(chǎn)過程操縱結(jié)果的數(shù)據(jù)，也可能是檢驗批中的檢驗數(shù)據(jù)，填

入檢驗批自行檢驗評定表。

如此對工序質(zhì)量的操縱就比較完善了，如果認真按規(guī)定執(zhí)行，工

序質(zhì)量是會得到操縱的。

三、各工序完成之后或各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗

絕大多數(shù)是工序施工完成，形成了檢驗批，也有一些不一定形成

檢驗批，但為了給后道工序提供良好的工作條件，使后道工序的質(zhì)量得到

保證，同時通過后道工序的確認，也為前道工序質(zhì)量給予認可，促進了前

道工序的質(zhì)量操縱。既使質(zhì)量得到操縱，也分清了質(zhì)量責任，促進了后道

工序?qū)η暗拦ば蛸|(zhì)量的愛護。因此，應該形成記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字

認可。如此，既能保證交接工作正確執(zhí)行標準，符合規(guī)范規(guī)定，又便于對

發(fā)生質(zhì)量咨詢題的責任分清，防止發(fā)生不必要的糾紛。

四、對檢驗批的驗收提出了抽樣方案的建議

第3.0.4、3.0.5條提出了抽樣方案擇選和風險概率的原則規(guī)

定。

抽樣方案，對檢驗批的合格判定至關(guān)重要，但由于工程質(zhì)量的專

門性，抽樣方案母體的規(guī)律性差，抽樣方案的選擇難度大，又由于各專業(yè)

質(zhì)量“驗收規(guī)范”的情形不同，用同一種方法是不可能的，故提出了有五

個類型的抽樣方案，供選擇；同時，還提出了風險概率的參考數(shù)據(jù)。對主

控項目的錯判概率隊漏判概率盧操縱在5%以內(nèi)：對一樣項目錯判概率0

操縱在5%以內(nèi)，漏判概率盧操縱在10%以內(nèi)，抽樣的方案是：

(1)計量、計數(shù)或計量計數(shù)等抽樣方案；

(2)一次、二次或多次抽樣方案：

(3)調(diào)整型抽樣方案；

(4)全數(shù)檢驗方案；

(5)經(jīng)實踐檢驗有效的抽樣方案。

這些抽樣方案在驗收規(guī)范中，都不同程度的使用了。

第四節(jié)分項、分部、單位工程的質(zhì)量驗收

一、分項工程的質(zhì)量驗收

1.檢驗批質(zhì)量的驗收

分項工程分成一個或若干個檢驗批來驗收。檢驗批合格質(zhì)量應符合下

列規(guī)定

主控項目和一樣項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格：

具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

(1)主控項目。主控項目的條文是必須達到的要求，是保證工程安全

和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境愛護和公眾利益起決

定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批要緊性能的。如果達不到規(guī)定的質(zhì)

量指標，降低要求就相當于降低該工程項目的性能指標，就會嚴峻阻礙工

程的安全性能：如果提升要求就等于提升性能指標，就會增加工程造價。

如混凝土、砂漿的強度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強度的重要性能,

因此講是必須全部達到要求的。

主控項目包括的內(nèi)容要緊有：

①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設備性能及附件的材

質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量；預制

樓板、墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量：風機等設備的質(zhì)量。檢查出廠證明，

其技術(shù)數(shù)據(jù)、項目符合有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定。

②結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)固性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。如

混凝土、砂漿的強度；鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強度：管道的壓力試驗：風管的系統(tǒng)

測定與調(diào)整：電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全愛護、試運轉(zhuǎn)結(jié)果等。

檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項目要符合設計要求和本驗收規(guī)范規(guī)定。

③一些重要的承諾偏差項目，必須操縱在承諾偏差限值之內(nèi)。

對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時，可

先將其他評判項目先評判，并按照施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證和操盡情形，臨時

驗收該項目，待檢測數(shù)據(jù)出來后，再填入數(shù)據(jù)。，如果數(shù)據(jù)達不到規(guī)定數(shù)值,

以及對一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測試數(shù)據(jù)有疑咨詢時，應進行

復試、鑒定及實地檢驗。

(2)一樣項目。一樣項目是除主控項目以外的檢驗項目，其條文也

是應該達到的，只只是對不阻礙工程安全和使用功能的少數(shù)條文能夠適當

放寬一些，這些條文雖不像主控項目那樣重要，但對工程安全、使用功能,

重點的美觀差不多上有較大阻礙的。這些項目在驗收時，絕大多數(shù)抽查的

處(件)，其質(zhì)量指標都必須達到要求，有的專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定有20%,

雖能夠超過一定的指標，也是有限的，通常不得超過規(guī)定植的150%,與原

“驗評標準”比，如此就對工程質(zhì)量的操縱更嚴格了，進一步保證了工程

質(zhì)量。

一樣項目包括的內(nèi)容要緊有：

①承諾有一定偏差的項目，而放在一樣項目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標

準，能夠有個別偏差范疇，最多不超過20%的檢查點能夠超過承諾偏差值,

但也不能超過承諾值的150%。

②對不能確定偏差值而又承諾顯現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的

數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，

露出一定長度等。

③一些無法定量的而采納定性的項目。如碎拼大理石地面顏色和

諧，無明顯裂縫和坑洼：油漆工程中，中級油漆的光亮和光滑項目，衛(wèi)生

器具給水配件安裝項目，接口嚴密，啟閉部分靈活；管道接口項目，無外

露油麻等。這些就要靠監(jiān)理工程師來把握了。

2.分項工程質(zhì)量的驗收

分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定：

分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。

分項工程質(zhì)量的驗收是在檢驗批驗收的基礎上進行的是一個統(tǒng)計

過程，沒有時也有一些直截了當?shù)尿炇諆?nèi)容，因此在驗收分項工程時應注

意：

(1)核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范疇，有

沒有缺漏的部位沒有驗收到。

(2)一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直截了當驗

收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定等。

(3)檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

二、分部(子分部)工程質(zhì)量的驗收

分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。

質(zhì)量操縱資料應完整。

地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的

檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定。

觀感質(zhì)量驗收應符合。

其具體驗收工作應在各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中給予明確，那個

地點只講一下驗收的原則。

分部、子分部工程的驗收內(nèi)容、程序差不多上一樣的，在一個分

部工程中只有一個子分部工程時，子分部確實是分部工程。當不是一個子

分部工程時，能夠一個子分部、一個子分部地進行質(zhì)量驗收，然后，應將

各子分部的質(zhì)量操縱資料進行核查：對地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)和備安裝工

程等分部工程中的子分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果的資

料核查；觀感質(zhì)量評判等。其各項內(nèi)容的具體驗收：

].分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格

實際驗收中，這項內(nèi)容也是項統(tǒng)計工作。在做這項工作時應注意

三點。

(1)檢查每個分項工程驗收是否正確。

(2,注意查對所含分項工程，有沒有漏、缺的分項工程沒有歸納進

來，或是沒有進行驗收。

(3)注意檢查分項工程的資料完整不完整，每個驗收資料的內(nèi)容是

否有缺漏項，以及分項驗收?人員的簽字是否齊全及符合規(guī)定。

2.質(zhì)量操縱資料應完整的核查

這項驗收內(nèi)容，實際也是統(tǒng)計、歸納和核查，要緊包括三個方面

的資科.

(1)核查和歸納各檢驗批的驗收記錄資料，查對其是否完整。

(2)檢驗批驗收時，應具備的資料應準確完整才能驗收。在分部、

子分部工程驗收時要緊是核查和歸納各檢驗批的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查

記錄，查對其是否配套完整，包括有關(guān)施工工藝(企業(yè)標準)、原材料、構(gòu)配

件出廠合格證及按規(guī)定進行的試驗資料的完整程度；一個分部、子分部工

程能否具有數(shù)量和內(nèi)容完整的質(zhì)量操縱資料，是驗收規(guī)范指標能否通過驗

收的關(guān)鍵，但在實際工程中，從資料的類別、數(shù)量會有欠缺，不夠那么完

整，這就要靠我們驗收人員來把握其程度，具體操作可參照單位工程的做

法。

(3)注意核對各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗收人員的簽字是否規(guī)范等。

3.地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)設備安裝分部工程有關(guān)安全及功能的

檢測和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定的檢查

這項驗收內(nèi)容，包括安全及功能和兩個方面的檢測資料。抽測其

檢測項目在各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中已有明確規(guī)定，在驗收時應注意三個方

面的工作。

(1)檢查各規(guī)范中規(guī)定的檢測的項目是否都進行了驗收，不能進行

檢測的項目應該講明緣故。

(2)檢查各項檢測記錄(報告)的內(nèi)容、數(shù)據(jù)是否符合要求，包括檢測

項目的內(nèi)容，

所遵循的檢測方法標準、檢測結(jié)果的數(shù)據(jù)是否達到規(guī)定的標準。

(3)核查資料的檢測程序、有關(guān)取樣人、檢測人、審核人、試驗負

責人，以及公章簽字是否齊全等。

4.觀感質(zhì)量驗收應符合要求

分部(子分部)工程的觀感質(zhì)量檢查，是通過現(xiàn)場工程的檢查，由

檢查人員共同確定評

價的好、一樣、差，在檢查和評判時應注意以下幾點：

(1)分部(子分部)工程觀感質(zhì)量評判是這次驗收規(guī)范修訂新增加的，

目的有兩個。一是現(xiàn)在的工程體量越來越大，越來越復雜，待單位工程

全部完工后再檢查，有的項目要看的看不見了，看了還應修的修不了，只

能是既成事實。另一方面竣工后一并檢查，由于工程的專業(yè)多，而檢查人

員中又不能太多，專業(yè)不全，不能將專業(yè)工程中的咨詢題看出來。再確實

是有些項目完工以后，工地上就沒有事了，各工種人員就撤出去了，即使

檢查出咨詢題來，再讓其來修理，用的時刻也長。二是新的建筑企業(yè)資質(zhì)

就位后，分層次有了專業(yè)承包公司，對這些企業(yè)分包承包的工程，完工以

后也應該有個評判，也便于對這些企業(yè)的監(jiān)管。如此可克服上述的一些不

足，同時，也便于分清質(zhì)量責任，提升后道工序?qū)η暗拦ば虻某善窅圩o。

(2)在進行檢查時，要注意一定要在現(xiàn)場，將工程的各個部位全部

看到，能操作的應操作，觀看其方便性、靈活性或有效性等；能打開觀看

的應打開觀看，不能只看“外觀”，應全面了解分部(子分部)的實物質(zhì)量。

(3)評判方法，由于這次修訂沒有將觀感質(zhì)量放在重要位置，只是

一個輔助項目，其評判內(nèi)容只列出了項目，；其具體標準沒有具體化。差不

多上是各檢驗批的驗收項目，多數(shù)在一樣項目內(nèi)。檢查評判人員宏觀把握,

如果沒有較明顯達不到要求的，就能夠評一樣；如果某些部位質(zhì)量較好，

細部處理到位，就可評好；如果有的部位達不到要求，或有明顯的缺陷，

但不阻礙安全或使用功能的，則評為差。評為差的項目能進行返修的應進

行返修，不能返修的只要不阻礙結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過驗收。有阻

礙安全或使用功能的項目，不能評判，應修理后再評判。

評判時，施工企業(yè)應先自行檢查合格后，由監(jiān)理單位來驗收，參

加評判的人員應具有相應的資格，由總監(jiān)理工程師組織，許多于三位監(jiān)理

工程師來檢查，在聽取其他參加人員的意見后，共同做出評判，但總監(jiān)理

工程師的意見應為主導意見。在做評判時，可分項目逐點評判，也可按項

目進行大的方面綜合評判，最后對分部（子分部）做出評判。

一個分部工程中有幾個子分部工程時，每個子分部工程驗收完，

分部工程就驗收完了。除了單位工程觀感質(zhì)量檢查時，再宏觀認可一下以

外，不必要再進行分部工程質(zhì)量驗收了。

三、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收

單位工程質(zhì)量驗收，這次質(zhì)量驗收規(guī)范確定為強制性條文，目的

是對工程交付使用前的最后一道工序把好關(guān)。具體落實的要求后邊再講。

1.單位（子單位）工程的驗收內(nèi)容

單位（子單位）.工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。

（2）質(zhì)量操縱資料應完整。

（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應

完整。

（4）要緊功能項目的抽查結(jié)果應符合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)

定。

（5）觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

單位（子單位）工程質(zhì)量驗收是統(tǒng)一標準兩項內(nèi)容中的一個，這部分

內(nèi)容只在統(tǒng)一標準中有，其他專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范中沒有。這部分內(nèi)容是單

位（子單位）工程的質(zhì)量驗收，是工程質(zhì)量驗收的最后一道把關(guān)，是對工程質(zhì)

量的一次總體綜合評判，因此，標準規(guī)定為強制性條文，列為工程質(zhì)量治

理的一道重要程序。

參與建設的各方責任主體和有關(guān)單位及人員，應該重視這項工作,

認真做好單位（子單位）工程質(zhì)量的竣工驗收，把好工程質(zhì)量關(guān)。

單位(子單位)工程質(zhì)量驗收，總體上講依舊一個統(tǒng)計性的審核和綜

合性的評判。是通過核查分部(子分部)工程驗收質(zhì)量操縱資料、有關(guān)安全、

功能檢測資料、進行的必要的要緊功能項目的復核及抽測，以及總體工程

觀感質(zhì)量的現(xiàn)場實物質(zhì)量驗收。下邊就逐條給予講明：

2.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應驗收合格

這項工作，總承包單位應事前進行認真預備，將所有分部、子分

部工程質(zhì)量驗收的記錄表，時進行收集整理，并列出目次表，依序?qū)⑵溲b

訂成冊。在核查及整理過程中，應注意以下三點：

(1)核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全。

(2)核查各分部、子部分工程質(zhì)量驗收記錄表的質(zhì)量評判是否完善,

有分部、子分部工程質(zhì)量的綜合評判、有質(zhì)量操縱資料的評判、地基與基

礎、主體結(jié)構(gòu)和設備安裝分部、子分部工程規(guī)定的有關(guān)安全及功能的檢測

和抽測項目的檢測記錄，以及分部、子分部觀感質(zhì)量的評判等。

(3)核查分部、子分部工程質(zhì)量驗收記錄表的驗收人員是否是規(guī)定

的有相應資質(zhì)的技術(shù)人員，并開展了評判和簽認。

3.質(zhì)量操縱資料應完整

總承包單位應將各分部、子分部工程應有的質(zhì)量操縱資料進行核

查，圖紙會審及變更記錄，定位測量放線記錄、施工操作依據(jù)、原材料、

構(gòu)配件等質(zhì)量證書、按規(guī)定進行檢驗的檢測報告、隱藏工程驗收記錄、施

工中有關(guān)施工試驗、測試、檢驗等，以及抽樣檢測項目的檢測報告等，由

總監(jiān)理工程師進行核查確認，可按單位工程所包含的分部、子分部工程分

別核查、也可綜合抽查。其目的是強調(diào)建筑結(jié)構(gòu)、設備性能、使用功能方

面要緊技術(shù)性能的檢驗。每個檢驗批規(guī)定了“主控項目”，并提出了要緊技

術(shù)性能的要求，但檢查單位工程的質(zhì)量操縱資料，對要緊技術(shù)性能進行系

統(tǒng)的核查。如一個空調(diào)系統(tǒng)只有分部、子部分工程才能綜合調(diào)試，取得需

要的數(shù)據(jù)。

(1)工程質(zhì)量操縱資料的作用。

施工操作工藝、企業(yè)標準、施工圖紙及設計文件，工程技術(shù)資料

和施工過程的見證記錄，是企業(yè)治理重要組成部分。因為任何一個差不多

建設項目，只有在運營上滿足它的使用功能要求，，才能充分發(fā)揮它的經(jīng)濟

效益。只有工程符合社會需要，才能使它勞動消耗得到承認，才能使它的

經(jīng)濟價值和使用價值得以實現(xiàn)，這才確實是有了真正的經(jīng)濟效益。因此，

確保建設工程的質(zhì)量，將是整個差不多建設工作的核心。為了證明工程質(zhì)

量，證明各項質(zhì)量保證措施的有效運行，質(zhì)量操縱資料將是整個技術(shù)資料

的核心。從工程質(zhì)量治理動身可將技術(shù)資料分為：工程質(zhì)量驗收資料、工

程質(zhì)量記錄資料、施工技術(shù)治理資料和竣工圖等。

建筑工程質(zhì)量操縱資料是反映建筑工程施工過程中，各個環(huán)節(jié)工

程質(zhì)量狀況的差不多數(shù)據(jù)和原始記錄；反映完工項目的測試結(jié)果和記錄。

這些資料是反映工程質(zhì)量的客觀見證，是評判工程質(zhì)量的要緊依據(jù)。工程

質(zhì)量資料是工程的“合格證”和技術(shù)證明書。由于工程質(zhì)量整體測試，只

能在建筑的施工過程中分別測試、檢驗或間接的檢測。由于工程的安全性

能要求高，因此工程質(zhì)量資料比產(chǎn)品的合格證更重要。從廣義質(zhì)量來講，

工程質(zhì)量資料確實是工程質(zhì)量的一部分，同時，工程質(zhì)量資料是工程技術(shù)

資料的核心，是企業(yè)經(jīng)營治理的重要組成部分，更是質(zhì)量治理的重要方面,

是反映一個企業(yè)治理水平高低的重要見證。通過資料的定期分析研究，能

關(guān)心企業(yè)改進治理。在當前全面貫徹執(zhí)行IS09刪質(zhì)量治理體系系列標準中，

資料是其一項重要內(nèi)容，是證明治理有效性的重要依據(jù)，資料也是質(zhì)量治

理體系的重要組成部分，是評判治理水平的重要見證材料。由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

和制造工藝復雜，必須在產(chǎn)品質(zhì)量的形成過程中加大治理和實施監(jiān)督，要

求生產(chǎn)建立相應的質(zhì)量體系，提供能充分證明質(zhì)量符合要求的客觀證據(jù)。

從質(zhì)量體系要素中的質(zhì)量體系文件來看，一樣包括四個層次：

①質(zhì)量手冊。要緊內(nèi)容是闡述某企業(yè)的質(zhì)量方針、質(zhì)量體系和質(zhì)

量活動的文件。有企業(yè)的質(zhì)量方針：企業(yè)的組織機構(gòu)及質(zhì)量職責；各項質(zhì)

量活動程序；質(zhì)量手冊的治理方法。

②程序文件。是落實質(zhì)量治理體系要素所開展的有關(guān)活動的規(guī)章

制度和實施方法。按性質(zhì)分為治理和技術(shù)性程序文件。治理性程序文件，

包括有關(guān)規(guī)章制度、治理標準和工作標準，質(zhì)量活動的實施方法等；技術(shù)

性程序文件，包括技術(shù)規(guī)程、工藝規(guī)程、檢驗規(guī)程和作業(yè)指導書等。?

③質(zhì)量打算。包括應達到的質(zhì)量目標：該項目各個階層中責任和

權(quán)限的分配：采納的特定程序、方法和作業(yè)指導書；有關(guān)試驗、檢驗、驗

證和審核大綱：隨項目的進展而修改和完善質(zhì)量打算的方法；為達到質(zhì)量

目標必須采取的其他措施。

④質(zhì)量記錄。是證明各時期產(chǎn)品質(zhì)量是否達到要求和質(zhì)量體系運行有

效的證據(jù)。包刮設計、檢驗、試驗、審核、復審的質(zhì)量記錄和圖表等，這

些質(zhì)量記錄差不多上質(zhì)量治理體系活動執(zhí)行情形的見證，是質(zhì)量體系文件

最基礎部分。質(zhì)量記錄是證明產(chǎn)品是否達到了規(guī)定的質(zhì)量要求，并驗證質(zhì)

量體系運行是否有效性的證據(jù)。

在驗收一個分部、子分部工程的質(zhì)量時，為了系統(tǒng)核查工程的結(jié)

構(gòu)安全和重要使用功能，盡管在分項工程驗收時，已核查了規(guī)定提供的技

術(shù)資料，但仍有必要再進行復核，只是不再象驗收檢驗批、分項工程質(zhì)量

那樣進行微觀檢查，而是從總體上通過核查質(zhì)量操縱資料來評判分部、子

分部工程的結(jié)構(gòu)安全與使用功能操盡情形和質(zhì)量水平。但目前由于材料供

應渠道中的技術(shù)資料不能完全保證，加上有些施工單位治理不健全等情形,

因此往往使一些工程中的資料不能達到完整，當一個分部、子分部工程的

質(zhì)量操縱資料雖有欠缺，但能反映其結(jié)構(gòu)全和使用功能，是滿足設計要求

的，則能夠認定該工程的質(zhì)量操縱資料為完整。如鋼材，按標準要求既要

有出廠合格證，又要有試驗報告，即為完整。實際中，如有一批用于非重

要構(gòu)件的鋼材沒有出廠合格證，但經(jīng)有資質(zhì)檢測單位檢驗，該批鋼材物理

及化學性能均符合設計和標準要求，則能夠認為該批鋼材的技術(shù)資料是完

整。再如砌筑砂漿的試件應按規(guī)范要求的頻率取樣，.在施工過程中，個別

少量部位由于某種緣故而沒有按規(guī)定頻率取樣，但從現(xiàn)場的質(zhì)量治理狀況

及已有的試件強度檢驗數(shù)據(jù)，反映具有代表性時，并通過施工、設計、監(jiān)

理及有關(guān)人員現(xiàn)場實物工程質(zhì)量檢查，其砂漿質(zhì)量表現(xiàn)與其他部位沒發(fā)覺

明顯差別，也可認為是完整。

由于每個工程的具體情形不一，因此什么是完整，要視工程特點

和已有資料的情形而定?？傊?，有一點要把握，即驗收或核驗分部、子分

部工程質(zhì)量時，核查的質(zhì)量操縱資料，看其是否能夠反映工程的結(jié)枚安全

和使用功能，是否達到設計要求。如果能反映和達到上述要求，既使有些

欠缺也可認為是完整。

工程質(zhì)量的質(zhì)量資料，是從眾多的工程技術(shù)資料中，選擇出的直

截了當關(guān)系和講明工程質(zhì)量壯況的技術(shù)資料。多數(shù)是提供實施結(jié)果的見證

記錄、報告等文件材料。關(guān)于其他技術(shù)資料，由于工程不同或環(huán)境不同，

要求也就不盡相同。各地區(qū)應按照實際情形增減。因此作為一個企業(yè)的領

導，應該時刻注意治理措施的有效性，研究每一項資料的作用，有效的保

留，作用小的改進，無效的去掉，勞而無功的事不干。有效的質(zhì)量資料是

工程質(zhì)量的見證，少一張也不行，無用的多一張也不要。對非要不可的見

證資料，一定要做到準、實、及時，對不準不實的資料寧愿不要，也不充

數(shù)。

對一個單位工程全面進行技術(shù)資料核查，還能夠防止局部錯漏，

從而進一步加大工程質(zhì)量的操縱。對結(jié)構(gòu)工程及沒備安裝系統(tǒng)進行系統(tǒng)的

核查，便于同設計要求對比檢查，達到設計成效：

(2)單位(子單位)工程質(zhì)量操縱資料的判定。

質(zhì)量操縱資料對一個單位工程來講，要緊是判定其是否能夠反映保

證結(jié)構(gòu)安全和要緊使用功能是否達到設計要求，如果能夠反映出來，即或

按標準及規(guī)范要求有少量欠缺時，也能夠認可。因此在標準中規(guī)定質(zhì)量操

縱資料應完整：但在檢驗批時都應具備完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查資

料。對單位工程質(zhì)量操縱資料完整的判定，通常情形下可按以下三個層次

進行判定：

①該有的資料項目有了。在表G.0.1-2單位、子單位工程質(zhì)量

操縱資料核查記錄表中，應該有的項目的資料有了，如建筑與結(jié)構(gòu)項目中，

共有11項資料，如果沒有使用新材料、新工藝讀第11項的淺科能夠沒有。

如果該工程施工過程沒有顯現(xiàn)質(zhì)量事故，讀第10頂?shù)?/p>

資料也就沒有了：其該有的項目為9頊就行了。

②在每個項目中該有的資料有了。表中應有的項目中，應該有的

資料有了，沒有發(fā)生的資料應該沒有，如第7頂該工程是全現(xiàn)澆的，能夠

沒有預制構(gòu)件的資料：對工程結(jié)構(gòu)、功能及有關(guān)質(zhì)量可不能顯現(xiàn)阻礙其性

能的資料，有缺點的也能夠認可的：如第3項中的鋼材，按“規(guī)定既要有

質(zhì)量合格證，也應有試驗報告為完整：但有個別非重要部位用的鋼材，由

于多方緣故沒有合格證，通過有資質(zhì)的檢測單位檢驗，該批鋼材物理及化

學性能符合設計和標準要求，也能夠認為該批鋼材的資料是完整的，

③在每個資料中該有的數(shù)據(jù)有了。在各項資料中，每一項資料應

該有的數(shù)據(jù)有了。資料中應該證明的材料、工程性能的數(shù)據(jù)必須具備，如

果其重要數(shù)據(jù)沒有或不完備，這項資料確實是無效的，確實是有如此的資

料，也證明不了該材料、工程的性能，也不能算資料完整，如水泥復試報

告，通常其安定性、強度、初凝、終凝時刻必須有確切的數(shù)據(jù)及結(jié)論。再

如鋼筋復試報告，通常應有抗拉強度及冷彎物理性能的數(shù)據(jù)及結(jié)論，符合

設計及鋼筋標準的規(guī)定。當要求進行化學成份試驗時，應按要求做相應化

學成分的試驗，并有符合標準規(guī)定的數(shù)據(jù)及結(jié)論。如此可判定其應有的數(shù)

據(jù)有了。

由于每個工程的具體情形不一，因此什么是資料完整，要視工程

特點和已有資料的情形而定，總之，有一點驗收人員應把握的，看其是否

能夠反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達到設計要求。如果資料能保

證該工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，能達到設計要求，則可認為是完整。否貝L

不能判為完整。

4.單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應

完整

這項指標是這次驗收規(guī)范修訂中，新增加的一項內(nèi)容。目的是確

保工程的安全和使用功能。在分部、子分部工程中提出了一些檢測項目，

在分部、子分部工程檢查和驗收時，應進行檢測來保證和驗證工程的綜合

質(zhì)量和最終質(zhì)量。這種檢測（檢驗）應由施工單位來檢測，檢測過程中可請監(jiān)

理工程師或建設單位有關(guān)負責人參加監(jiān)督檢測工作，達到要求后，并形成

檢測記錄簽字認可。在單位工程、子單位工程驗收時，監(jiān)理工程師應對各

分部、子分部工程應檢測的項目進行核對，對檢測資料的數(shù)量、數(shù)據(jù)及使

用的檢測方法標準、檢測程序進行核查，以及核查有關(guān)人員的簽認情形等。

核查后，將核查的情形填入G.0.1—3單位（子單位）工程安全和功能檢測

資料核查和要緊功能抽查記錄表。對G.0.1—3表的該項內(nèi)容做出通過或

不通過的結(jié)論。

5o要緊功能項目的抽查結(jié)果應符合有關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定

要緊功能抽查是這次驗收規(guī)范修訂的新增加的，是這次修訂的特

點之一，目的要緊是綜合檢驗工程質(zhì)量能否保證工程的功能，滿足使用要

求。這項抽查檢測多數(shù)依舊復查性的和驗證性的。

要緊功能抽測項目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分

部、子分部工程完成后進行檢測，有的還要待有關(guān)分部、子分部工程完成

后才能檢測，有的則需要待單位工程全部完成后進行檢測。這些檢測項目

應在單位工程完工，施工單位向建設單位提交工程驗收報告之前，全部進

行完畢，并將檢測報告寫好。至于在建設單位組織單位工程驗收時，抽測

什么項目，可由驗收委員會（驗收組）來確定。但其項目應在G.0.1—3表

中所含項目，不能隨便提出其他項目。如需要做G。0。1-3未有的檢測項

目時，應進行專門研究來確定。通常監(jiān)理單位應在施工過程中，提醒將抽

測的項目在分部、子分部工程驗收時抽測，多數(shù)情形是施工單位檢測時，

監(jiān)理、建設單位都參加，不再重復檢測，防止造成不必要的白費及對工程

的損害。

通常要緊功能抽測項目，應為有關(guān)項目最終的綜合性的使用功能,

如室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水檢測、照明全負荷試驗檢測、智能建筑系統(tǒng)運

行等。只有最終抽測項目成效不佳，或其他緣故，必須進行中間過程有關(guān)

項目的檢測時，要與有關(guān)單位共同制訂檢測方案，并要制訂成品愛護措施,

采取完善的愛護措施后進行，總之，要緊功能抽測項目的進行，不要損壞

建筑成品。?

要緊功能抽測項目進行，可對比該項目的檢測記錄逐項核查，可

重新做抽測記錄表，也可不形成抽測記錄，在原檢測記錄上注明簽認。

6.觀感質(zhì)量驗收應符合要求

觀感質(zhì)量評判：是工程的一項重要評判工作，是全面評判一個分

部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質(zhì)量，促進施工過程的治理、成

品愛護，提升社會效益和環(huán)境效益。觀感質(zhì)量檢查絕不是單純的外觀檢查,

而是實地對工程的一個全面檢查，核實質(zhì)量操縱資料，核杳分項、分部工

程驗收的正確性，對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查等。如工程完

工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達到要求，但顯現(xiàn)不應顯現(xiàn)的

裂縫和嚴峻阻礙使用功能的情形，應該第一弄清緣故，然后再評判。地面

嚴峻空鼓、起砂、墻面空鼓粗糙、門窗開關(guān)不靈、關(guān)閉不嚴等項目的質(zhì)量

缺陷專門多，就講明在分項、分部工程驗收時，把握標準不嚴。分項、分

部無法測定和不便測定的項目，在單位工程觀感評判中，給予核查。如建

筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項目，只有在單

位工程質(zhì)量最終檢查時，才能了解的更確切。

系統(tǒng)地對單位工程檢查，可全面地衡量單位工程質(zhì)量的實際情形,

突出對工程整體檢驗相對用戶著想的觀點。分項、分部工程的驗收，對其

本身來講雖是產(chǎn)品檢驗，但對交付使用一幢房子來講，又是施工過程中

的質(zhì)量操縱。只有單位工程的驗收，才是最終建筑產(chǎn)品的驗收。因此，在

標準中，既加大了施工過程中的質(zhì)量操縱（分項、分部工程的驗收），又嚴洛

進行了單位工程的最終評判，使建筑工程的質(zhì)量得到有效保證。

觀感質(zhì)量的驗收方法和內(nèi)容與分部、子分部工程的觀感質(zhì)量評判

一樣，只是分部、子分部工程的范疇小一些而己，一些分部、子分部工程

的觀感質(zhì)量，可能在單位工程檢查時差不多看不到了，因此單位工程的觀

感質(zhì)量更宏觀一些。

其內(nèi)容按各有關(guān)檢驗批的主控項目、一樣項目有關(guān)內(nèi)容綜合把握,

給出好、一樣、差的評判；

檢查時應將建筑工程外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項目

及有代表性的房間、部位、設備、項目都應檢查到，對其評判時，可逐點

評判再綜合評判：也可逐項給予評判：也可按大的分部、子分部或建筑與

結(jié)構(gòu)部分分別進行綜合評判：評判時，要在現(xiàn)場由參加檢查驗收的監(jiān)理工

程師共同確定，確定時，可多聽取被驗收單位及參加驗收的其他人員的意

見：牛由總監(jiān)理工程師簽認，總監(jiān)理工程師的意見應有主導性。

其評判方法同分部、一廣分部工程觀感質(zhì)量驗收項目；

在GBJ300—88標準中，觀感質(zhì)量是評優(yōu)良等級的要緊質(zhì)量指標，

在這次驗收規(guī)范修訂中，將觀感質(zhì)量弱化了，只是一個驗收的項目，同時

評判好、一樣、差都可通過驗收，只要不顯現(xiàn)阻礙結(jié)構(gòu)和使用功能的項目

就行。如果評判為差時，能進行修理的可進行修理，不能修理的可協(xié)商解

決。

第五節(jié)建筑工程質(zhì)量不符合要求，返工處理后的驗收

第5.0.6條、5.0.7條規(guī)定了建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應

按規(guī)定進行處理，共規(guī)定了五種情形，前三種是能通過正常驗收的。第四

種是專門情形的處理.雖達不到驗收規(guī)范的要求，但通過加固補強等措施

能保證結(jié)構(gòu)安全或使用功能：建設單位與施工單位能夠協(xié)商，按照協(xié)商文

件進行驗收，是讓步同意或有條件驗收：第五種情形是不能驗收。通常如

此的事故是發(fā)生在檢驗批。當檢驗批、分項工程質(zhì)量不符合要求時，通常

應該在檢驗批質(zhì)量驗收過程中發(fā)覺，對不符合要求的工程要進行分析，找

出是那個或那幾個項目達不到質(zhì)量標準的規(guī)定。其中包括檢驗批的主控項

目、一樣項目有那些條款不符合標準規(guī)定，阻礙到結(jié)構(gòu)的安全。造成不符

合規(guī)定的緣故專門多，有操作技術(shù)方面的，也有治理不善方面的，還有材

料等質(zhì)量方面的。因此，一旦發(fā)覺工程質(zhì)量任一項不符合規(guī)定時，必須及

時組織有關(guān)人員，查找分析緣故，并按有關(guān)技術(shù)治理規(guī)定，通過有關(guān)方面

共同商量，制定補救方案，及時進行處理。經(jīng)處理后的工程，再確定其質(zhì)

量是否可通過驗收。

1.經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批應重新進行驗收

返工重做包括全部或局部推倒重來及更換設備、器具等的處理，

處理或更換后，應重新技程序進行驗收。如某住宅樓一層砌磚，驗收時發(fā)

覺磚的強度等級為MU5,達不到設計要求的MU10,推倒后重新使用MU1

0磚砌筑，其磚砌體工程的質(zhì)量，應重新按程序進行驗收。

重新驗收質(zhì)量時，要對該項目工程按規(guī)定，重新抽樣、選點、檢

查和驗收，重新填檢驗批質(zhì)量驗收記錄表。

2o經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應

予以驗收

這種情形多是某項質(zhì)量指標不夠，多數(shù)是指留置的試塊失去代表

性，或因故缺少試塊的情形，以及試塊試驗報告缺少某項有關(guān)要緊內(nèi)容，

也包括對試塊或試驗結(jié)果報告有懷疑時，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，對工程進

行檢驗測試。其測試結(jié)果證明，該檢驗批的工程質(zhì)量能夠達到原設計要求

的。這種情形應按正常情形給予驗收。

3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單

位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

這種情形與第二種情形一樣，多是某項質(zhì)量指標達不到規(guī)范的要

求，多數(shù)也是指留置的試塊失去代表性、或是因故缺少試塊的情形，以及

試塊試驗報告有缺陷，不能有效證明該項工程的質(zhì)量情形，或是對該試驗

報告有懷疑