屋頂發(fā)電租賃合同協(xié)議

屋頂發(fā)電租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其屋頂出租給乙方用于光伏發(fā)電項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的屋頂出租給乙方。該屋頂面積約為______平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.屋頂權(quán)屬：甲方保證對該屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方用于本協(xié)議約定的光伏發(fā)電項(xiàng)目，且該屋頂不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前______個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每平方米每年人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余租金在項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電后的______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的屋頂相關(guān)資料，包括但不限于屋頂面積、結(jié)構(gòu)、承載能力等，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期的勘察、設(shè)計(jì)等工作。確保屋頂符合光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的安全要求，如因屋頂質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對屋頂進(jìn)行改造、拆除或允許第三方在屋頂上從事與乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目相沖突的活動。協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如備案、并網(wǎng)接入等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，用于建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自主開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理活動，并享有項(xiàng)目所產(chǎn)生的發(fā)電收益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并對乙方已投入的項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理各類審批手續(xù)，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。定期對屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保屋頂及設(shè)備的完好。如因乙方原因造成屋頂損壞或設(shè)備故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時拆除光伏發(fā)電設(shè)備，清理屋頂，并恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)營。2.運(yùn)營管理乙方應(yīng)建立健全光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高發(fā)電效率。乙方應(yīng)定期對光伏發(fā)電設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，及時處理設(shè)備故障和安全隱患，保證設(shè)備的使用壽命和發(fā)電性能。乙方應(yīng)按照國家電網(wǎng)公司的相關(guān)規(guī)定，及時將光伏發(fā)電項(xiàng)目所發(fā)電力并入電網(wǎng)，并配合電網(wǎng)公司做好相關(guān)工作。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，依法納稅。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供屋頂相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。2.若甲方擅自對屋頂進(jìn)行改造、拆除或允許第三方在屋頂上從事與乙方光伏發(fā)電項(xiàng)目相沖突的活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)要求進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)，或未按照運(yùn)營管理要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)行或達(dá)不到預(yù)期發(fā)電效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時拆除光伏發(fā)電設(shè)備、清理屋頂并恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等