工業(yè)地產(chǎn)分銷合同協(xié)議

工業(yè)地產(chǎn)分銷合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定的工業(yè)地產(chǎn)資源，乙方具備工業(yè)地產(chǎn)分銷的專業(yè)能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方分銷其工業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工業(yè)地產(chǎn)詳情1.地理位置：該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[相鄰地點(diǎn)1]，南至[相鄰地點(diǎn)2]，西至[相鄰地點(diǎn)3]，北至[相鄰地點(diǎn)4]。2.土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.土地面積：共計(jì)[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，代征道路面積為[x]平方米，代征綠化面積為[x]平方米等（如有）。4.建筑面積：總建筑面積為[x]平方米，包括[廠房面積]平方米、[辦公面積]平方米、[配套設(shè)施面積]平方米等（詳細(xì)說明各功能區(qū)面積）。5.建筑物結(jié)構(gòu)：[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑物層數(shù)為[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。6.配套設(shè)施：交通設(shè)施：臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點(diǎn)名稱]約[x]米，距離[最近地鐵站名稱]約[x]公里（如有）。水電設(shè)施：由[供電公司名稱]供電，供電容量為[x]千伏安；由[供水公司名稱]供水，供水方式為[市政供水/自打井供水等具體方式]，日供水能力為[x]立方米。消防設(shè)施：配備有[火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)/消火栓系統(tǒng)/自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等具體消防設(shè)施]，符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)。通訊設(shè)施：已接入[電信/移動(dòng)/聯(lián)通等運(yùn)營商名稱]網(wǎng)絡(luò)，可滿足企業(yè)日常通訊需求。其他配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車場面積及車位數(shù)量]停車位、[綠化面積及綠化率]綠化區(qū)域、[食堂面積及就餐能力]員工食堂等配套設(shè)施（如有）。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場推廣和銷售分銷工作，具體包括但不限于：1.制定分銷方案：根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的分銷策略和推廣計(jì)劃，明確目標(biāo)客戶群體、推廣渠道、營銷活動(dòng)安排等。2.市場推廣：通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料（如海報(bào)、宣傳單頁、項(xiàng)目手冊(cè)等）、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等）、參加行業(yè)展會(huì)、舉辦招商推介會(huì)等，提高該工業(yè)地產(chǎn)的知名度和影響力。3.客戶拓展與對(duì)接：利用自身客戶資源和渠道，積極尋找潛在客戶，與客戶進(jìn)行溝通洽談，向客戶介紹工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息和優(yōu)勢(shì)，安排客戶實(shí)地考察，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判。4.交易促成：在甲方與客戶達(dá)成初步合作意向后，協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.客戶關(guān)系維護(hù)：定期回訪客戶，了解客戶使用工業(yè)地產(chǎn)的情況，收集客戶反饋意見，及時(shí)反饋給甲方，協(xié)助甲方提升客戶滿意度，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)分銷工作進(jìn)展情況，包括客戶信息、推廣活動(dòng)效果、交易意向等。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行分銷義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等文件，以及工業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)情況介紹、現(xiàn)狀照片、視頻等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展分銷工作，包括但不限于陪同客戶實(shí)地考察、解答客戶關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)的疑問、提供必要的文件和資料等。對(duì)乙方在分銷過程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取分銷服務(wù)費(fèi)用。在分銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際需要，自主選擇合適的推廣渠道和營銷方式，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以順利開展分銷工作。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行分銷義務(wù)，積極推廣甲方的工業(yè)地產(chǎn)，努力促成交易。定期向甲方匯報(bào)分銷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)和客戶需求信息。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，在本協(xié)議終止后，仍需履行保密義務(wù)。在與客戶溝通和交易過程中，應(yīng)如實(shí)介紹工業(yè)地產(chǎn)的情況，不得夸大或虛假宣傳，維護(hù)甲方的良好形象。協(xié)助甲方處理與客戶之間的糾紛和問題，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、分銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照成功促成的工業(yè)地產(chǎn)交易金額的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與客戶簽訂工業(yè)地產(chǎn)買賣合同且客戶支付首筆款項(xiàng)（不低于合同總金額的[x]%）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本次交易對(duì)應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.在客戶按照工業(yè)地產(chǎn)買賣合同約定支付剩余款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本次交易對(duì)應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。（三）費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月的分銷服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。如甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，雙方應(yīng)共同核對(duì)賬目，協(xié)商解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的工業(yè)地產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，如未完成約定的推廣任務(wù)、未促成一定數(shù)量的交易等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。若乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分或全部費(fèi)用。2.若乙方在分銷過程中存在夸大或虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息等違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的分銷服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)分銷工作進(jìn)展情況或提交費(fèi)用結(jié)算清單，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)匯報(bào)或應(yīng)提交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分銷服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可以解除協(xié)議的情形。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致提前終止的，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并履行各自的保密義務(wù)。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、傳真等）送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)之日；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)之日；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)之日。一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議