屋面翻修協(xié)議合同協(xié)議

屋面翻修協(xié)議合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行翻修，乙方具備屋面翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的房屋屋面，目前存在防水層老化、開裂，部分區(qū)域有滲漏現(xiàn)象，屋面瓦也有破損、缺失等情況。2.翻修內(nèi)容防水工程：對屋面原有防水層進(jìn)行清理、修復(fù)，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋面防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。屋面瓦更換：拆除原有破損、缺失的屋面瓦，更換為與房屋整體風(fēng)格相匹配的新型屋面瓦，保證屋面瓦的鋪設(shè)牢固、整齊，外觀美觀?；鶎犹幚恚簩ξ菝婊鶎舆M(jìn)行檢查、平整，修復(fù)存在的坑洼、裂縫等問題，為防水施工和屋面瓦鋪設(shè)提供良好的基礎(chǔ)條件。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)防水工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，防水層在合理使用年限內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。屋面瓦的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，色澤均勻一致，無明顯色差。翻修后的屋面整體平整度誤差不超過[x]毫米，坡度符合設(shè)計要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋面翻修工作。在乙方翻修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供屋面翻修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、屋面原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解屋面的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與屋面翻修工作相關(guān)的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在乙方施工期間，配合乙方做好安全防護(hù)等相關(guān)工作，確保施工安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行屋面翻修工作，確保翻修質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，并提前告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時清理運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量保修，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋面翻修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在屋面防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。驗收款：屋面翻修工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保修金：翻修工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）無息支付給乙方。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]年。四、工程期限1.本屋面翻修工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開工，預(yù)計在開工后[x]日內(nèi)完成全部翻修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在開工前[x]日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因乙方原因未能按照進(jìn)度計劃完成相應(yīng)階段工作的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量驗收1.乙方在完成每一階段的翻修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。2.屋面翻修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范要求，甲方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量驗收應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的翻修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括防水工程質(zhì)量、屋面瓦鋪設(shè)質(zhì)量、基層處理質(zhì)量、屋面平整度及排水情況等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的翻修工作進(jìn)行變更或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付乙方因此增加的費用，并按照本協(xié)議約定的翻修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋面翻修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方翻修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方經(jīng)兩次返工仍未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方和第三方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定翻修費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有